Хоме Лиен

ШТА ЈЕ Заложно право куће

Заложно право куће је термин за правни захтев који се поставља на дом.

БРЕАКИНГ ДОВН Кућна залога

Заложно право за становање је правни захтев повериоца на физичкој имовини. Ако хипотекарни зајмодавац, савезна влада или неко ко има правни интерес за имовину стави заложно право на дом, заложно право уписује јавни регистар у држави у којој се имовина налази. Када се заложно право куће стави на некретнину, теже је продати, добити хипотеку или рефинансирати имовину. Када власник куће испуни неизмирене финансијске обавезе, заложно право ће се укинути, а власник ће кућу лакше продати или рефинансирати. Најчешћи облици заложног права код куће укључују пореске заложне права, заложно право и заложно право. Пореско заложно право може довести до шерифове продаје имовине.

Појединци који купују дом треба да обрате посебну пажњу на имовину, двоструко проверавајући евиденцију о заложном поступку куће. Заложно право може одложити поступак куповине куће, а било који постојећи заложни став може отежати потенцијалном купцу куће да се квалификује за рефинансирање. Важно је проверити јавни спис о комаду имовине како би се утврдило да ли је оптерећен. Чак и ако се побрине за финансијску обавезу узроковања заложног права, јавни подаци понекад могу бити застарели. Ако банка или кредитна институција виде историју заложног права на јавном снимку, већа је вероватноћа да та институција одложи куповину док не обезбеде да имовина буде фискално исправна.

Власници кућа, повериоци и заложне куће

Као законско право које је дао власник имовине, заложно право служи за гарантовање основне обавезе, попут хипотеке. На пример, појединац узима хипотеку како би купио нови дом. Појединац, како би примио кредит од банке, заложно поставља свој дом. Та банка сада има заложно право на дому или законско право да преузме дом ако појединац не плаћа своју месечну хипотеку. Појединац је сада власник куће, али ако не испуни хипотеку, банка има законско право продати кућу. Ако власник куће жели да прода кућу, за отплату дуга потребан им је пристанак банке или заложног власника. Ако власник куће не може испунити услове хипотекарног уговора и платити кредит, банка може започети поступак искључења.

Сродни услови

Јасни наслов Јасни наслов је наслов без било каквог умањења, залога или наплате других страна и не доводи у питање правно власништво. више Непријављени акт Непријављени акт је дело које није прописно поднето и може представљати правне проблеме купцима и продавцима имовине. више Продаја шерифа Продај шерифа је јавна аукција на којој хипотекарни зајмодавци, банке, порезници и друге парнице могу да прикупе новац изгубљен на имовини. више Дефиниција заложног права пресуде Пресудно заложно право је судско решење којим се повериоцу даје право на поседовање имовине дужника уколико дужник не испуни своје обавезе. више Заложно заложно право Заложно право које је евидентирано заложно право пре било којег другог захтева. више Заложно право заложног права је законско право повериоца да прода имовину обезбеђења дужника који не испуњава обавезе из уговора о кредиту. више партнерских веза