Како Блоцкцхаин технологија мења некретнине

С обзиром на прекид финансијских услуга блоцкцхаина, тешко је пронаћи сегмент на који технологија није утицала. Крипто валуте су снажно утицале на плаћања, дознаке и девизе. Иницијалне понуде кованица (ИЦО) довеле су у питање улагање у акције, почетне зајмове и ризични капитал

Ни некретнине нису избегле поремећаје у блоцкцхаину. Прије тога, трансакција велике вриједности попут некретнина искључиво дигиталним каналима никада није била норма. Трансакције с некретнинама често се обављају ван мреже, укључујући интеракције с лицем у лице са разним ентитетима. Блоцкцхаин је, међутим, отворио начине да се то промени. Увођење паметних уговора у блоцкцхаин платформе сада омогућава да се имовина попут некретнина токенизира и тргује попут крипто валута попут битцоина и етера. (Погледајте такође: Како Етхереум Блоцкцхаин може решити ваш проблем са приватношћу друштвених медија)

Трговање некретнинама на овај начин варира. Ево шест начина како блоцкцхаин мења игру некретнина.

Платформе и тржишта

Технологија некретнина углавном се бави пописом и повезивањем купаца и продавача. Међутим, блоцкцхаин уводи нове начине трговања некретнинама и може омогућити трговачким платформама и мрежним маркетима да свеобухватније подрже трансакције некретнинама. На пример, АТЛАНТ - који је недавно лансирао сопствени ИЦО - развија платформу која користи блоцкцхаин технологију за олакшавање трансакција са некретнинама и изнајмљивањем. Токенизирањем некретнина имовином се затим може трговати слично као дионицама на размјени, а трансакције се могу обавити путем интернета.

АТЛАНТ омогућава продавачима да токенизирају имовину, у суштини управљајући њима попут продаје акција, и ликвидирају је имовином продајом токена помоћу платформе. Сакупљени токени могу се заменити за фијат валуте, а купци поседују проценат удела имовине.

Нема посредника

Брокери, адвокати и банке одавно су део екосистема некретнина. Међутим, блоцкцхаин би ускоро могао довести до промјене улоге и учешћа у трансакцијама с некретнинама. Нове платформе могу с временом преузети функције попут пописа, плаћања и законске документације. Резање посредника имаће за последицу да купци и продавци добивају више новца јер штеде од провизија и накнада које наплаћују ти посредници. Ово такође чини процес много бржим јер се повлачење између тих посредника смањује. (Погледајте такође: Улагање у некретнине: Водич)

Ликвидност

Некретнине се дуго сматрају неликвидном имовином, јер им треба времена да се продаја закључи. То није случај са крипто валутама и токенима, јер се њима лако може мењати фиат валутама путем размене. Међутим, као жетоне, некретнинама се може лако трговати. Продавац не мора да чека купца који себи може приуштити целу некретнину како би извукао неку вредност своје имовине.

Фрационално власништво

Омогућујући фракцијско власништво, блоцкцхаин такође смањује препреке за улагање у некретнине. Обично би за улагање неопходно велико новца да би се стекла имовина. Алтернативно, инвеститори са могу такође прикупити свој новац за стицање већих некретнина. Кроз блоцкцхаин, инвеститори би једноставно морали да приступе апликацији за трговање како би могли да купе и продају чак и фракције токена колико сматрају прикладним. Поред тога, фракционо власништво би им такође помогло да избегну управљање некретнинама, као што су одржавање и закуп. (Погледајте такође: ЛАТокен доводи средства вредна трилијуне у Блоцкцхаин)

Само одржавање може довести до значајних трошкова и бављење станарима може бити проблематичан напор. Ово такође утиче на повезане активности као што су позајмљивање код којих власници имовине често морају да ставе своју имовину као обезбеђење за кредите како би добили брзи приступ готовини. Власници некретнина могу, у зависности од услова, и даље уживати у кориштењу своје имовине.

Децентрализација

Блоцкцхаин наређује поверење и сигурност као децентрализована технологија. Информације похрањене у блоцкцхаину доступне су свим вршњацима на мрежи чинећи податке транспарентним и непромјењивим. Треба се само вратити на пад стамбених балона пре деценију да би видели како похлепа и недостатак транспарентности у делу институција могу имати катастрофалне последице. Децентрализована размена има поверење уграђено у систем. Будући да се подаци могу провјерити од стране вршњака, купци и продавци могу имати више повјерења у обављање трансакција. Покушаји преваре такође би се смањили. Паметни уговори све више постају прихватљиви подаци када Вермонт и Аризона доносе такве законе. Као такви, паметни уговори би имали већу примјењивост осим саме технологије.

Трошкови

Ова транспарентност такође може смањити све повезане трошкове трансакцијама са некретнинама. Поред уштеда у резању професионалних накнада и провизија посредника, постоје и други трошкови као што су трошкови инспекција, регистрацијске таксе, накнаде за зајмове и порези везани за некретнине. Ови трошкови чак варирају у зависности од територије која је надлежна. Као и посредници, ови се могу елиминисати из једначине, јер платформе аутоматизују ове процесе и чине их делом система.

Према истинском пеер-то-пеер-у

Глобална некретнина вреди 217 билиона долара, али доминирају богате и велике корпорације. Кроз блоцкцхаин ће више људи моћи приступити тржишту на којем се трансакције сада могу учинити транспарентнијим, сигурнијим и правичнијим. Трансакције с некретнинама ускоро би могле постати заиста вршњачке активности с већином послова који раде на блоцкцхаин платформама.