Поверење прихода
Поверење о приходу је инвестицијско поверење које држи имовину која ствара приход. Може се структуирати или као лични инвестициони фонд или комерцијални фонд са јавно тргујућим акцијама затвореног фонда. Менаџери прихода од поверења обично настоје да изграде разноврстан портфељ средстава за производњу прихода у фонду поверења, који ће имати стални ток расподјеле.
Поверење у лични приход
Поверенички фондови су лично улагање које се често користи за управљање породичном имовином и структуром наследства. Доходовно поверење чуваће средства која стварају приход. Обично га води повереник у име поверилаца који жели да имовину проследи кориснику. Услове фонда поверења одреди скрбник, а њима управља повереник. Услови поверења у лични доходак могу да садрже одредбе које диктирају учешће корисника и пренос наследства. Услови поверења такође детаљно описују одговорности управљања и администрације повереника у управљању поверењем.
Трустови са јавно доступним трговинама
Малопродајни инвеститори су можда боље упознати са закладима комерцијалног дохотка, које могу куповати и продавати на берзама финансијског тржишта. Да бисте сачинили портфељ средстава за производњу прихода и понудили дионице којима се тргује на берзи, мора се регистровати корпорација као приход. Доходовне корпорације обично су познате као инвестицијски фондови за инвестирање у некретнине (РЕИТ). Кључна ознака која разликује корпорације за инвестирање у некретнине је њихов избор да поднесу образац 1120-РЕИТ Служби за интерне приходе (ИРС). Порезни закони за комерцијалне фондове детаљно су описани у члану 856. интерног кодекса прихода, као што су поверење о комерцијалном дохотку, субјекти имају велику географску ширину у структури пословања. Међутим, подношење обрасца 1120-РЕИТ код ИРС-а означава их посебно као поверење у улагања у некретнине и захтева од њих да плаћају 90% свог опорезивог дохотка дистрибуцијама својим инвеститорима.
РЕИТ-ови су најчешћа улагања корпоративног дохотка. Они нуде јавно тргујуће акције на отвореном тржишту и граде портфељ инвестиција у некретнине које плаћају доходак. Приходна компонента корпоративног поверења означена као РЕИТ чини акције добром инвестицијом за улагаче који се фокусирају на доходак.
Улагање у РЕИТ-ове
Означене као РЕИТ, компаније имају различите могућности избора при изградњи и понуди акција којима се тргује на јавном тржишту, а којима се тргује. РЕИТ-ов портфељ обично се фокусира на капитал, хипотеку или хибридна улагања. РЕИТс су водећи менаџери стамбених и пословних објеката. Такође подржавају кредите у некретнинама путем различитих врста хипотека.
Инвеститори у РЕИТс подржавају инвестиционе циљеве менаџера РЕИТ-а. Такође могу очекивати да ће од РЕИТ-а добити сталне дистрибуције, често плаћене месечно, квартално или годишње, као део својих 90% потреба за дистрибуцијом.
У 2017. години, СБА Цоммуницатионс била је једна од најбољих инвестиција у индустрији РЕИТ. Од 16. јануара 2018. РЕИТ је имао једногодишњи укупни поврат од 48, 43%. СБА Цоммуницатионс поседује и развија некретнине у Сједињеним Државама, Канади, Централној и Јужној Америци. Некретнина управљају бежичним инфраструктурним системима и традиционалним ћелијским локацијама које користе за бежичну комуникацију мобилни оператери и бежични широкопојасни провајдери.
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.