Максимални однос кредита и вредности

ДЕФИНИЦИЈА максималног односа зајма и вредности

Максимални омјер зајма и вриједности највећи је дозвољени омјер величине зајма и вриједности имовине у долару. Што је већи омјер зајма и вриједности, већи је и дио купопродајне цијене која је финансирана. Будући да је дом обезбеђење зајма, однос залога и вредности мерило је ризика који користе зајмодавци. Различити програми зајма посматрају да имају различите факторе ризика, и због тога имају различите максималне омјере кредита и вриједности.

1:30

Коефицијент зајма и вредности

БРЕАКИНГ ДОВН Максимални однос зајма до вредности

Неки програми зајма за куће омогућавају висок максимални омјер зајма и вриједности, а дизајнирани су посебно за ниска до умјерена примања и купце домова који први пут купе. Многе од ових програма спонзоришу државне и локалне власти, Федерална стамбена управа и Ветеранска управа. Паметно је зајмопримца да испита ове опције прије него што одабере програм високог зајма према вриједности било којег зајмодавца.

Хипотекарни кредит, заједно са предујмом, користи се за куповину имовине. Некретнина служи као гаранција за кредит. У случају да купац више не може плаћати кредит, зајмодавац преузима посјед имовине. Зајмодавац може продати имовину и искористити приход за враћање позајмљеног новца. Зајмодавац ставља максимални дозвољени износ на кредит у односу на вредност имовине. Ако је зајам превелик дио вриједности имовине, банка неће моћи вратити свој новац у случају неподмирења зајмопримца.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Како функционира омјер зајма / вриједности - ЛТВ Коефицијент зајам / вриједност дефиниран је као омјер процјене кредитног ризика који финанцијске институције и други зајмодавци испитују прије одобрења хипотеке. више Разумевање комбинованог односа зајма и вредности - ЦЛТВ омјер Комбиновани омјер зајам / вриједност (ЦЛТВ) дефиниран је као однос имовинских зајмова према вриједности имовине. Зајмодавци користе ЦЛТВ омјер како би одредили ризик потенцијалног купца неиспуњења кредита када се користи више од једног кредита. више Дефиниција зајма без процјене Зајам без оцјењивања је хипотека за коју имовина не захтијева процјену тренутне тржишне вриједности. Изузетно неуобичајено за прве хипотеке на резиденцијалним објектима, типичније је када се хипотека реинансира. више Како израчунати зајам високог удела и шта то значи инвеститорима Зајам високог омјера је зајам при чему је вриједност кредита близу вриједности имовине која се користи као колатерал. Хипотекарни кредити који имају високе омјере кредита имају вриједност кредита која се приближава 100% вриједности имовине. више Дефиниција регресног зајма Регресни зајам је врста финансирања која омогућава зајмодавцу да потражује осталу имовину и приходе зајмопримца ако не врати дуг на време. више Максималан износ зајма Максимални износ зајма описује укупни износ који је дужник овлаштен да позајми. Користи се за стандардне зајмове, кредитне картице и рачуне према кредитним линијама. више партнерских веза