Национални стамбени закон
Национални закон о стамбеном збрињавању био је закон који је Конгрес усвојио и потписао председник 1934. године и којим је основана Савезна стамбена управа (ФХА). Закон је усвојен као део програма Нев Деал председника Роосевелта, који је имао за циљ да стимулише економију из Велике депресије, због чега се назива и ФХА Нев Деал.
Кључне Такеаваис
- Националним стамбеним законом успостављена ФХА 1934. године.
- Чин је помогао стабилизацију тржишта становања током Велике депресије.
- Национални стамбени закон је касније укључен у Одељење за становање и урбани развој.
Како функционира Национални стамбени закон
Национални закон о стамбеном збрињавању био је један од најважнијих и најтрајнијих закона који треба да се потпише у време Велике депресије, када су администрација и конгрес Франклин Роосевелт усвојили низ нових закона који су проширили моћ савезне владе да управља и стабилизује Америчка економија. Законом је формирана Савезна стамбена управа, која је била овлашћена да успостави програм за хипотекарно осигурање загарантованог савезним савезом, који је осигурао хипотекарне зајмодавце од претње неплаћања, у замену за малу накнаду.
Тржишту станова била је оштро потребна интервенција током Велике депресије. Године 1932. чак хиљаду власника кућа свакодневно је одустало од хипотеке, а до 1933. године половина свих хипотека у Америци била је заостала. Хипотекарно финансирање, углавном, није било доступно типичним Американцима, јер су услови зајма били обимни, с тим да типична хипотека захтева 50% умањења, да би се отплатила после пет година. Једном када су хипотекарни зајмодавци имали приступ осигурању на нивоу савезне државе, омогућило им је да пруже издашније услове, попут захтијевања само 20% отплате и рокова отплате од двадесет или тридесет година.
Савезна стамбена управа била је успешна у стабилизацији националних стамбених тржишта и пружању стамбених кредита Американцима којима власништво над кућом није било. За разлику од многих других програма Нев Деал-а, законодавци у Васхингтону су видели сврху ФХА-е чак и након што су најгори ефекти Велике депресије нестали, па је 1965. године Федерална стамбена управа инкорпорирана у новоформирани Одељење за становање и урбани развој. ФХА је и даље важан дио америчког система финансирања становања, пружајући хипотекарно осигурање и субвенције хиљадама Американаца са ниским и средњим примањима сваке године.
Национални закон о стамбеном збрињавању је првенствено одговоран за стабилизацију тржишта станова током Велике депресије.
Критике Националног закона о стамбеном збрињавању
Иако је стварање Федералне управе за становање благодат за многе Американце, такође је изоставио многе Американце, посебно Афроамериканце и друге живописне људе. ФХА је своје напоре на креирању кредита усредсредила на нове заједнице и предграђа која се граде на ивицама америчких урбаних језгара, истовремено одбијајући да позајмљују власницима кућа који желе да купе куће у четвртима у којима доминирају људи у боји. Иако је то понекад било оправдано из разлога што је улагање у домове у овим четвртима ризично, ова политика црвених облога непоштено је закључала милионе Американаца из власништва и значајан је разлог за разлике у богатству међу расама које постоје данас.
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.