Негативни амортизацијски лимит

ДЕФИНИЦИЈА негативног лимита амортизације

Негативни лимит амортизације је одредба у одређеним обвезницама или другим уговорима о зајму која ограничава количину негативне амортизације која се може догодити. Зајам се негативно амортизира када се изврше заказане исплате које су мање од камате која је тада доспјела на кредит. Када се изврши плаћање мање од доспелих камата, стварају се одложене камате и додају се главном зајму кредита, стварајући негативну амортизацију. Негативни лимит амортизације каже да основни салдо зајма не може премашити одређени унапред одређени износ, обично означен као проценат од првобитног салда кредита. Такви лимити спречавају зајмопримце да упадају у ситуације у којима они не могу отплатити зајам и приморани су да пропусте или прогласе банкрот - и тако такође штити зајмодавце од ризика неплаћања.

РАСПОЛОЖЕЊЕ негативног лимита амортизације

Негативна амортизација настаје када месечне исплате позајмице нису довољне за исплату камата на главницу. Додатни расходи за камате додају се у салдо кредита. Повећани салдо кредита резултира већим трошковима камата и повећаним салдом кредита. Дакле, израз „негативна амортизација“ јер су плаћања недовољна за амортизацију биланса кредита. У случају негативне амортизоване хипотеке, власник куће, уствари, позајмљује више новца сваког месеца за покриће камате на кредит, на пример месечно плаћање на отплату само за камату. Док се кредит не почне амортизовати, не постоји главни део месечне исплате. Ова ситуација може помоћи тренутним новчаним токовима, али заправо не помаже отплати хипотекарног стања.

Често ће ове врсте кредита имати ограничење на износ негативне амортизације која се може стећи позајмицом - која се обично поставља као проценат од оригиналне величине зајма. Негативни лимит амортизације спречава да главни зајам кредита постане превелик, што узрокује претјерано велика повећања плаћања како би се зајам вратио до краја рока трајања. На пример, негативни лимит амортизације од 15% на зајам од 500.000 УСД би одредио да износ негативне амортизације не прелази 75.000 УСД.

Када се постигне негативни лимит амортизације на зајму, покреће се преобликовање плаћања зајма, тако да се успоставља нови распоред амортизације и зајам ће бити исплаћен до краја његовог рока. Ово може бити једноставно као преговарање о рефинансирању првобитног зајма.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Негативни амортизациони зајам Негативно зајамни кредит је онај за који су плаћања дужника мања од трошкова камате на кредит. више Обновни окидач Преобликовани окидач је клаузула која ствара непланирану преправку преосталог амортизационог распореда зајма када су испуњени одређени услови. више Колика вам је годишња процентна стопа - АПР вам каже АПР се дефинише као годишња стопа наплаћена за позајмљивање, изражена у једном постотном броју који представља стварни годишњи трошак током трајања кредита. више Шта је одложена камата? Одложена камата је камата која се додаје главници кредита за дозвољено плаћање која је мања од доспеле камате. више Препродаја хипотеке Преправка хипотеке узима преосталу главницу и камате хипотеке и прерачунава их на основу новог распореда амортизације. више Планирано преобликовање Планирано преобликовање односи се на поновно израчунавање преосталог амортизационог плана када се хипотека ревидира. више партнерских веза