Хипотека без трошкова

ШТА ЈЕ хипотека без трошкова

Хипотека без трошкова је појам за одређену врсту хипотекарног рефинансирања који дужницима олакшава трошкове подмирења.

РАСПОЛОЖЕЊЕ хипотеке без трошкова

Хипотека без трошкова представља ситуацију рефинансирања хипотеке у којој зајмодавац плаћа трошкове замиревања зајмопримца, а затим продужава нову хипотекарну позајмицу. У хипотеци без трошка, зајмодавац покрива трошкове намире зајма у замену за наплату дужнику већу каматну стопу на његов зајам. Упркос настанку краткорочних трошкова, када хипотекарни зајмодавац продаје хипотеку на секундарном хипотекарном тржишту, зајмодавац може хипотеку продати по вишој каматној стопи по вишој цени од хипотеке са нижим каматним стопама. Хипотекарни посредник, за разлику од хипотекарног зајмодавца, понекад нуди исту хипотеку без трошкова јер могу од приматеља кредита добити рабат за покриће трошкова или као плаћање.

Важно је не бркати хипотеку без трошкова и хипотеку без готовине. Зајмопримци често мешају два \. У безготовинској хипотеци трошкови измирења зајма своде се у главни биланс зајма, и стога дужник плаћа трошкове подмирења с временом сложеним каматама. Ово се разликује од хипотеке без трошкова, где дужник плаћа трошкове подмирења зајма у облику виших накнада за камате на нижем главном износу. Зајмопримац треба обавити детаљну анализу како би утврдио најприкладнију хипотекарну опцију.

Врста хипотеке која је најбоља за вас

Куповина куће и узимање хипотекарног кредита представља велико финансијско оптерећење. Постоји неколико врста хипотека које, у зависности од ваше финансијске ситуације, могу дугорочно олакшати куповину куће и преузимање хипотеке. На пример, појединац може узети хипотеку за побољшање стопе. Врста хипотеке са фиксном стопом, хипотека за побољшање стопе садржи клаузулу која омогућава дужнику да једнократно смањи своту фиксне каматне стопе на хипотеку током целог трајања кредита. Хипотека са фиксном стопом, један од најчешћих облика хипотека на кући, има фиксну каматну стопу током целог трајања кредита. Омогућавање једнократног побољшања каматних стопа омогућава дужницима да искористе повољније тржиште зајмова у будућности, јер дужник може искористити ако камате падну ниже од почетне хипотекарне стопе зајмопримца. Зајмопримац би требао бити опрезан, јер иако ово може бити одлична прилика, хипотека за побољшање каматних стопа може понекад добити накнаду и започети са вишом од тржишне каматне стопе.

Сродни услови

Могуће је примијенити казну за предујам ако пријевремено отплатите хипотеку. Клаузулана казна пријевременог плаћања у хипотекарном уговору каже да ће се казнити ако се зајам плати или отплати у одређеном року. више Хипотека за побољшање стопе Хипотека за побољшање каматне стопе даје дужнику једнократну могућност да смањи каматну стопу на њихов стамбени кредит. више Нема рефинанцирања готовине Без рефинанцирања новчаног износа односи се на рефинансирање постојеће хипотеке за износ једнак или мањи од постојећег неизмиреног салда кредита плус све додатне трошкове намире кредита. више Негативни поени Негативни поени су рабати зајмодавци који плаћају брокерима или дужницима за хипотеке. више Хипотека са фиксном стопом Хипотека са фиксном стопом је хипотекарни кредит који има фиксну каматну стопу током целог трајања кредита. Зајмови на мјесечну рату с фиксном стопом један су од најпопуларнијих избора за хипотеке. више Откупнина Откуп, познат и као негативни поени, је рабат који зајмодавац или хипотекарни посредник плаћа зајмодавцу, за стамбени кредит, у замену за вишу стопу. више партнерских веза