РЕИТ ЕТФ

Шта је РЕИТ ЕТФ?

РЕИТ ЕТФ-ови су фондови којима се тргује на берзи и који већину своје имовине улажу у власничке хартије од вредности РЕИТ и повезане деривате. РЕИТ ЕТФ-овима се пасивно управља око индекса власника некретнина којима се тргује јавно. Индекси могу варирати од провајдера до добављача, али два често коришћена референтна вредности су МСЦИ УС РЕИТ индекс и Дов Јонес УС РЕИТ индекс. Та два индекса покривају око две трећине укупне вредности домаћег, РЕИТ-овог тржишта на јавном тржишту. РЕИТ ЕТФ-ови карактеришу њихови изнадпросечни приноси од дивиденди.

1:48

Увод у фондове којима се тргује разменом (ЕТФ)

Објашњени РЕИТ ЕТФ-ови

Хартије од вредности за хартије од вредности за инвестирање у некретнине (РЕИТ) имају обе особине и хартије од вредности са фиксним приходом. Њихови приноси са високом дивидендом дају стални приход, али процене вредности могу да се промене заједно са тржиштем капитала. РЕИТ-ови морају исплаћивати већину зараде инвеститорима сваке године. Многи РЕИТ-ови ЕТФ-ови су заинтересовани за РЕИТ-ове који поседују имовину прихода која доноси новац путем активности закупа и лизинга. Таква својства могу обухватати магацине, апартманске комплексе и хотеле.

Улагачи требају пажљиво читати материјале из проспекта приликом истраживања РЕИТ ЕТФ-ова. Постоји много различитих индекса са различитим областима фокуса, као што су комерцијалне хипотеке и хипотеке високог ризика.

Зашто се РЕИТ ЕТФ-ови користе за дугорочне инвестиције

РЕИТ ЕТФ-ови су по дизајну предвиђени за опонашање или зрцаљење РЕИТ индекса. То значи да су РЕИТ ЕТФ-ови можда „најтежи“, а највећи РЕИТ-ови чине већу тежину њихове вредности. РЕИТ ЕТФ може уложити у мање РЕИТ-ове, али обично се то ради у мањој мери. Неке перспективе РЕИТ ЕТФ модел виде као начин да инвеститори остварују стални поврат током времена. Иако могу изгледати високо концентрисани на врхунске РЕИТ-ове, ти РЕИТ-ови су развили успјешне резултате и показали добре резултате.

Иако је велики дио тржишта некретнина тешко погођен током финансијске кризе, многи РЕИТ-ови су и даље просперирали. Фискална трајност таквих РЕИТ-а често се приписује искусном менаџменту. Руководство на великом РЕИТ-у има тенденцију да има специјализовано разумевање тржишта некретнина и његових колебања. Улагање у РЕИТс кроз РЕИТ ЕТФ начин је на који ће се акционари моћи бавити овим сектором без потребе да се лично супротставе његовим сложеностима. Највећи РЕИТ-ови генеришу главни део прихода индустрије. Ово не чини РЕИТ-ове имуне на промјене на тржишту. Неки РЕИТ-ови суочили су се са наглим падом цена који је могао уследити претјераним нагађањима инвеститора.

Улагање кроз РЕИТ ЕТФ можда неће дозволити директну контролу над тим којим ће се РЕИТ-ове акције купити. Инвеститори могу да проуче РЕИТ-ове у које се улаже као и портфељ некретнина у којима поседују.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Дефиниција улагања у непокретност (РЕИТ) Дефиниција Инвестицијско поверење у некретнине (РЕИТ) је компанија која се тргује јавно, која поседује, послује или финансира некретнине за производњу прихода. више Како профитирати од некретнина Некретнине су стварне - тј. опипљиве - имовина која се састоји од земље и свега на њој, укључујући зграде, животиње и природне ресурсе. више Истраживање раста капитала и како га могу постићи инвеститори Раст капитала, или апрецијација капитала, повећава вредност имовине или улагања у току времена. Раст капитала мери се разликом између тренутне вредности или тржишне вредности средства или инвестиције и његове откупне цене. више Група за инвестирање у некретнине Група за инвестирање у некретнине је организација која гради или купује групу некретнина, а затим их продаје инвеститорима. више Нетрговани РЕИТ Нетрговани РЕИТ не тргује на берзи хартија од вредности и осмишљен је да смањи или елиминише порез уз обезбеђивање поврата на некретнине. више Реинвестиција о дистрибуцији Реинвестирање дистрибуције је процес у којем се дистрибуција из сабраног инвестиционог поверења аутоматски реинвестира у поверење. више партнерских веза