Изнајмљивање базена

Шта је најамни базен

Најамни базен је врста уговора која укључује аранжман за дељење. Уобичајено су уговори о закупу базена, чији се услови разликују, обично повезани са некретнинама. Аранжмани подсећају на временске закупе, тако што више страна раздваја употребу имовине, као и све повезане трошкове, као што су најам и одржавање. Временске прилике могу да обухватају разне некретнине, укључујући куће, куће за одмор и одмаралишта.

БРЕАКИНГ ДОВН Базен за изнајмљивање

Аранжмани базена за изнајмљивање намеравају да повећају број дана коришћења по фер вредности закупа. На пример, код некретнина идеја је повећати број дана у којима поседа има.

Са пореског становишта постоје и одређене погодности, тј. Служба за интерни приход (ИРС) има правила која могу ограничити износ губитака који се могу одбити од закупа некретнина. Порески обвезник не може одбити губитке јер ИРС сматра да су изнајмљивање активности пасивна примања; и губитак настао на пасивном дохотку не може се одбити од активног дохотка, као што је зарађена плата. Међутим, ако порески обвезник има други пасивни приход, можда ће моћи да одбије губитак.

Порески обвезници би требало да се побрину да све пасивне активности дохотка буду означене као такве, тако да се одбитак може применити ако један пасивни ток прихода бележи губитак. Одбитци би се примењивали за наредну пореску годину и одражавали зараду или губитке те године

Значајно је да порезни закон прописује да су фер дани закупа само дани у којима се некретнина стварно изнајмљује. Закон каже да фер дани најма нису број дана када је дом доступан за изнајмљивање путем аранжмана са базеном за изнајмљивање.

Друге врсте аранжмана базена за изнајмљивање

Можда није толико познато да се аранжман базена за личну имовину може правити да се створи пасиван приход. На пример, заинтересоване стране могу имати могућност да уђу у аранжман базена за изнајмљивање који им омогућава приступ одређеним ставкама које за њих могу бити јефтине, као што су рачунарска, музичка и видео опрема. Одређене врсте машина могу бити доступне у базама за изнајмљивање.

Ови споразуми могу се применити чак и на одређене природне ресурсе, укључујући воду. Појединци или групе у одређеним областима могу тражити уговорени приступ води складиштеној у бунарима или резервоарима путем уговора о закупу базена. У таквим је случајевима приоритетни приступ. Уговори ће одредити који појединци имају први и секундарни приоритет, као и све и све одредбе које се односе на време приступа.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Дефиниција Цондотела Цондотел је хибридна имовина која комбинује власништво над цондоминиум-ом и опцијом давања у закуп јединица попут традиционалног хотела. више Да ли заједничко закупништво олакшава поседовање имовине? Заједничко закупништво начин је да две или више људи одржи власничке интересе у имовини. Ови заједнички власници могу контролисати различите проценте имовине и имају право да свој удео доделе кориснику. више Некретнина за изнајмљивање Стамбена имовина за изнајмљивање је врста инвестиционе имовине која више од 80% свог прихода остварује од стамбених јединица. више Дефиниција пасивног дохотка Пасивни доходак је приход остварен на основу изнајмљивања имовине, командитног друштва или другог предузећа у којем особа није активно укључена. више Публикација ИРС 527 ИРС Публикација 527 је документ који пружа пореске информације онима који изнајмљују своје стамбене објекте за део или читаву годину. више Подјела времена Подјела времена је хибридни облик власништва који даје право на заузимање јединице непокретности у одређеном броју засебних периода. више партнерских веза