Резервни фонд
Резервни фонд је штедни рачун или друга високо ликвидна имовина издвојена од стране појединца или компаније ради испуњавања будућих трошкова или финансијских обавеза, посебно оних који се неочекивано појаве. Ако је фонд основан да подмири трошкове планираних надоградњи, може се користити мање ликвидна имовина. На пример, удружење власника кућа често управља резервним фондом како би помогло у одржавању заједнице и њених погодности користећи чланарину коју плаћају власници кућа.
Разбијање резервног фонда
Резервни фонд издваја новац за покривање заказаних, рутинских и непланираних трошкова који би се иначе извлачили из општег фонда. Владе, финансијске институције и приватна домаћинства могу основати резервне фондове. Иако се величина фонда може разликовати, типични циљ је редовно депоновање средстава на рачуну који прикупља камате, повећавајући вредност фонда док се не користи. Будући да трошкови могу настати неочекивано, резервни фонд се обично води на високо ликвидном рачуну, попут штедног рачуна.
У пензионе фондове, на пример, новац се улаже у име чланова фонда и касније се исплаћује током пензије. Када се запослени пријављују за пензиони фонд, новац стављају у резервни фонд који се користи да би се осигурало доступност новца осталим запосленима који су се пријавили за примање исплате кад одлазе у пензију.
Резервишите средства за кондоминијуме или ХОА-е
Удружења власника кућа и стамбени објекти често користе резервна средства у случају великих пројеката одржавања или обнове, као и за скупе ванредне ситуације које се односе на заједницу. Резервним средствима се обично управља у комбинацији са оперативним фондовима, који чешће финансирају свакодневне трошкове заједнице или текуће трошкове, као што су одржавање, порези, осигурање и комуналије. Цондо заједнице и ХОА-и обично успостављају и одржавају средства користећи накнаде или ХОА накнаде, које власници плаћају за покриће одржавања, поправки и других трошкова које настаје у заједници. Одбор удружења за заједнице обично надгледа средства и одлучује како да додели њихову употребу. На пример, уместо да искористи оперативни фонд, одбор може да користи део новца резервног фонда за покриће двогодишњег плаћања осигурања.
Ако кондоминијум претрпи велике трошкове које резервни фонд не може да покрије, онда сваки члан или власник може платити процену за покривање трошкова. На пример, када је на гаражи кондоминијума потребна хитна поправка, власници јединица могу тражити додатна средства ван редовних чланарина.
Резервне студије и управљање резервним фондовима
Најбољи начин да се избегне посебна процена је осигурати да резервни фонд зграде буде добро опремљен са довољно новца за подмирење трошкова, укључујући оне који су неочекивани. Често одбори ХОА одређују колико новца треба да стави у њихов резервни фонд путем резервне студије, где независни консултанти процењују стање имовине и дају препоруке за резервни фонд на основу физичке и финансијске анализе. Стручњаци узимају у обзир старост имовине, њено тренутно стање и погодности које пружа, као и трошкове одржавања пројеката који ће можда бити потребни у будућности. Будући да кондоминијуми или ХОА-и не финансирају увек резерве у потпуности, коначна вредност утврђена резервном студијом је само препорука.
Последице лоше управљаног резервног фонда могу се превести на веће таксе или процене чланова удружења у заједници, тако да потенцијални купци треба да истраже ефикасност одређеног ХОА или заједнице кондоминијума пре куповине куће под његовом јурисдикцијом.
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.