Рурал Хоусинг Сервице (РХС)
Рурал Хоусинг Сервице (РХС) је административна подјела унутар Министарства пољопривреде САД-а која управља програмима усредоточеним на руралне стамбене објекте и комуналне услуге. Програми су дизајнирани да побољшају квалитет живота у америчким руралним заједницама.
Разумевање услуга руралног становања (РХС)
Рурална стамбена служба превасходно даје директне зајмове и гаранције за позајмице људима са ниским до умереним примањима који желе да купе, направе или санирају сеоски дом за једну породицу. Испуњавање се заснива на многим факторима укључујући приходе, величину породице и локацију. На пример, домаћинство са четворо људи у округу ДеКалб, Иллиноис, са приходом од или испод 37 500 долара, квалификовало би се за директни стамбени кредит са годишњим каматама од само једног процента. Породица исте величине у истој жупанији с приходом до 86 250 долара могла би се квалификовати за конвенционалну приватну хипотеку за коју гарантује влада.
Локације такође морају да одговарају владиној дефиницији руралног подручја, која се може заснивати на многим факторима, укључујући становништво, удаљеност од урбаних средишта и још мање опипљиве квалитете, попут "руралног карактера".
Директни зајмови РХС и загарантовани приватни зајмови
Подносиоци захтева за директне зајмове не смеју да обезбеде конвенционалну хипотеку и тренутно морају да живе без пристојног, сигурног и санитарног становања, између осталих захтева. Кућа која се купује углавном не може бити већа од 2.000 квадратних метара и не може обухватати компаније или имати погодности попут базена у приземљу. Услови за гарантоване зајмове су мање строги.
РЗС такође управља субвенционисаним зајмовима за побољшање или модернизацију старијих сеоских домова. Кредити до 20.000 УСД са каматама од 1% годишње могу се користити за било коју врсту побољшања или поправке; вриједе исти захтјеви за подобност прихода као за директне хипотеке. Поред тога, РХС нуди бесповратна средства за поправак куће до 7.500 долара за становнике са ниским примањима старосне доби од 62 године и старијих. Новац бесповратних средстава мора се искористити за исправљање опасности по здравље и сигурност.
Кредити и стипендије за задружно становање, клинике и библиотеке
Поред програма за индивидуалне власнике кућа, заједнице могу конкурисати за дугорочне субвенционисане кредите за изградњу повољног стана за изнајмљивање или задружно становање за недовољно рурално становништво, попут оних са малим примањима, породица, старих и инвалида.
Други програм РЗЗ помаже планирање и финансирање установа у заједници, као што су болнице, здравствене амбуланте, старачки домови, оставе са храном и библиотеке. Директни и субвенционирани зајмови за планирање и изградњу таквих објеката дају предност заједницама са 5500 становника или мање, а средњи приход 80 посто испод државног средњорочног дохотка државе. Конкурентне стипендије су такође доступне, са нешто другачијим захтевима за подобност. Заједнице које су прикупиле одговарајућа средства имају предност у додјели грантова.