Дефиниција зајма за узимање

Шта је зајам за узимање?

Зајам за узимање кредита је врста дугорочног финансирања која замењује краткорочна привремена средства. Такви зајмови су обично хипотеке са фиксним платишама које се амортизују. Институције које издају кредите за узимање кредита обично су велики финансијски конгломерати, попут осигуравајућих или инвестиционих компанија, док банке или штедно-кредитне компаније обично издају краткорочне зајмове, попут грађевинског зајма.

Како дјелује зајам за узимање

Зајмопримац мора испунити потпун захтев за кредит да би добио одобрење за кредит за узимање, који се користи за замену претходног зајма, често оног са краћим трајањем и вишом каматном стопом. Све врсте корисника кредита могу добити кредит од издаваоца кредита за отплату доспјелих дугова. Кредити за преузимање могу се користити као дугорочни лични зајам за отплату претходних неплаћених стања са осталим повериоцима. Најчешће се користе у изградњи некретнина како би се кориснику помогло да замени краткорочан кредит за изградњу и да прибави повољније услове финансирања. Услови зајма за узимање могу да укључују месечне исплате или једнократну балонску уплату на доспећу.

Кредити за преузимање су важан начин стабилизације вашег финансирања заменом краткорочног, кредита са вишом каматном стопом са дугорочним, нижим каматним.

Како предузећа користе зајмове за узимање новца?

Грађевински пројекти на свим врстама некретнина захтевају велика почетна улагања, а да их ипак не потпише у потпуности комплетан део имовине. Стога грађевинске компаније обично морају добити краткорочне кредите за високе камате да би довршили почетне фазе развоја имовине. Грађевинске компаније могу да одлуче да добију зајам са закашњелим повлачењем, а који се може заснивати на различитим грађевинским прекретницама које су испуњене пре него што се расподјеле главни салди. Такође имају могућност добијања краткорочног зајма. Многи краткорочни зајмови ће зајмопримцу пружити главницу исплате која захтева плаћање у будућем времену. Често услови зајма омогућавају кориснику да једнократно отплати доспијеће зајма. То пружа оптималну прилику да дужник добије кредит за узимање кредита уз повољније услове.

Пример зајма за узимање новца

Претпоставимо да је компанија КСИЗ добила одобрење за планове изградње зграде канцеларије за комерцијалне некретнине у периоду од 12 до 18 месеци. Може добити краткорочан зајам за финансирање које је потребно за изградњу имовине, с потпуном отплатом која је потребна за 18 месеци. Имовински планови се остварују унапред и зграда је завршена за 12 месеци. КСИЗ сада има више преговарачке моћи, јер се комплетна имовина може користити као обезбеђење. Стога одлучује да добије зајам за узимање, који му осигурава главницу да отплати претходни зајам прије шест мјесеци.

Нови зајам омогућава КСИЗ-у да врши месечне исплате током 15 година по каматној стопи која је половина оне од краткорочног зајма. Уз кредит за узимање кредита, он може отплатити свој краткорочни зајам шест месеци раније, штедећи на трошковима камате. КСИЗ сада има 15 година да плати свој нови кредит за узимање по много нижој каматној стопи, користећи комплетирану имовину као обезбеђење.

Сродни услови

Зајам за изградњу Грађевински зајам је краткорочни зајам који се користи за финансирање зграде или обнове куће или пројекта некретнина. више Дефиниција крајњег зајма Крајњи зајам је трајни, дугорочни зајам који се користи за отплату краткорочног зајма за изградњу или другог облика привременог финансирања. више Зајмодавац за узимање кредита Зајмодавац за узимање новца је врста финансијске институције која пружа дугорочну хипотеку на имовини, која замењује привремено финансирање, попут грађевинског зајма. више Балонска хипотека Балонска хипотека је врста кредита која захтева зајмопримца да отплати у паушалном износу. Ове врсте хипотека могу бити бесплатне или захтевају рату само за камате и обично су краткорочне. више Дефиниција зајма за поднице У изградњи некретнина, подни зајам је минимални износ који зајмодавац пристаје да предујми како би грађевинар могао започети изградњу на пројекту. Подни зајам је често прва фаза већег грађевинског зајма или хипотеке. више Консолидација дуга Консолидација дуга је акт комбинирања више зајмова или обавеза у један кредит. Консолидација дуга значи узимање новог кредита за отплату низа обавеза и дуговања потрошача, углавном небезбедних. више партнерских веза