Топ 5 кућних реновирања за ваш новац у 2017. години

Након одређеног пада током претходне деценије, тржиште станова је на путу ка опоравку. Цијене станова расту, а капитал куће се готово опоравио. Постојећа продаја кућа такође је у порасту. Све ово је добра вест ако сте власник куће који размишља о томе да унесете нешто новца у свој дом, са циљем да се прода вредност вреднује низ пут.

Али нису сви пројекти обнове куће једнаки. У ствари, мало њих се чак приближи надокнађивању трошкова када је време да продате свој дом. Просечна обнова куће враћа се само 65 процената у време продаје - и то је ако се продаја догоди убрзо након завршетка пројекта. (Погледајте такође: Смањивање стварних трошкова реновирања куће.)

За већину људи реновирање куће одговара породичној потреби - можда готов подрум за дечију играоницу или дограђено матично купатило. А ово су вредни пројекти ако планирате да останете у свом дому дуже од неколико година.

С друге стране, ако желите да одмах додате вредност, обнова вашег сна можда неће бити елегантна нова кухиња са гранитним плочама и уређајима од нехрђајућег челика или феноменални подземни базен. Магазин „Ремоделинг“ недавно је објавио свој Извештај о трошковима у односу на вредност за 2017. годину, и још једном, пројекти који повећавају смањење жалбе знатно су бољи од побољшања у кући, са врло малим изузецима.

Погледајте првих пет пројеката обнове куће за поврат улагања (РОИ). (Погледајте такође: 18 „уради сам“ пројеката за повећање вредности куће .)

Топ 5 кућних Реноса за ваш новац

1. Инсталирајте изолацију од фибергласа на тавану

Просечна цена: 1.200 до 2.000 долара

Очекивана надокнада: 107%

Нема ништа узбудљиво у побољшању изолације поткровља, али са становишта чистог и повољног трошка, ово је најбоље побољшање куће које можете направити. Према извештају, на пројекту изолације поткровља видећете 107% поврата. И не само то, видећете разлику у рачунима за кућне услуге у међувремену. (Погледајте такође: 6 начина да уштедите на рачуну за комуналије .)

2. Замените предња врата

Просечна цена: од 1.500 до 2.500 долара

Очекивана надокнада: ~ 90%

Аутоматска победа када је у питању обуздавање привлачности, нова улазна врата вратиће око 90 процената своје продајне цене. Најпопуларније замене за 2017. годину су изванредни модели фурнира са камењем и разумна челична врата. Улазни и атрактиван предњи улаз био је добитна карактеристика како код потенцијалних купаца, тако и са стручњацима за некретнине. (Погледајте такође: Продаја куће? Избегавајте ове грешке .)

3. Инсталирајте нови винилни споредни колосијек

Просечна цена: 12.000 УСД

Очекивана надокнада: 80-84%

Ово вероватно није пројекат којим се желите бавити пре него што продате свој дом, осим ако ваш постојећи споредни колосијек није право зрцало. То је зато што код препродаје враћа само око 80 до 84 процената, мада је то и даље одлично у поређењу с оном главном прерадом кухиње на свега 65 процената. Обавезно размислите о свом избору боја - на пример, лепа тапе или беж боја са тамним капцима, прикрива прљавштину и даље изгледа елегантно. (Погледајте такође: Побољшања код куће која се заиста исплаћују.)

4. Надоградите своја гаражна врата

Просечна цена: 2.300 до 3.000 долара

Очекивана надокнада: ~ 80%

Још једно ограничење кућног побољшања, надоградња гаражних врата на атрактивна дрвена или кочија гаражна врата доноси око 80 процената његове цене приликом продаје куће. Гаражна врата са доста прозора имају тенденцију да буду нешто боља од оних без. Употријебите једну од нових апликација за прегледе за преуређивање да бисте стекли представу о томе како ће изгледати друга врата прије него што се покренете. (Погледајте такође: Смањивање трошкова паметног дома .)

5. Пређите на подове од тврдог дрва

Просечна цена: 5.000 до 6.000 долара

Очекивана надокнада: 78-91%

У зависности од места становања и стила вашег дома, надоградњом пода или ламината на подове од тврдог дрвета може се вратити између 78 и 91 процента трошкова приликом препродаје куће. Имајте на уму да производи израђени од дрвета не стоје ни приближно тако - зато потражите праву ствар ако не планирате одмах да је продате. Потражите универзално привлачан финиш и имајте на уму да је храст вишегодишњи фаворит међу купцима кућа. (Погледајте такође: Шта бисте требали знати о процени вредности некретнина .)

Доња граница

Дакле, зашто кухиња и купатило не преправљају велике победнике када је реч о повраћају ваше инвестиције? То су обично интензивнији пројекти, а једноставни је бољи када је у питању РОИ. То не значи да их не требате рјешавати ако вам је срце постављено на ормаре са стакленим фронтама и привлачну позадинску плочу - посебно ако остајете двије или више година.

Али ако је ваш циљ побољшање вашег дома, повећање вредности препродаје и повраћај долара за обнову, придржавајте се ових пет пројеката за унапређење куће за 2017. годину.