Коришћење ЛЛЦ предузећа за планирање некретнина

Негде између корпорације и партнерства лежи друштво са ограниченом одговорношћу (ЛЛЦ). Ова хибридна правна особа корисна је не само за власнике малих предузећа, већ је и моћан алат за планирање имања. Ако желите да пренесете имовину својој деци, унуцима или другим члановима породице - али су забринути због пореза на поклоне или оптерећења пореза на имовину који ће вам корисници платити након доношења - ЛЛЦ предузеће може вам помоћи да контролишете и заштитите имовину током свог живота, задржите имовину у породици и умањите порез који дугујете ви или чланови ваше породице.

Кључне Такеаваис

• Планирање имања подразумева преношење имовине након смрти корисницима, уз минимизирање пореза или провизије.
• Друштво са ограниченом одговорношћу - ЛЛЦ - заправо може бити корисна правна структура којом можете да проследите имовину својим најмилијима.
• Породично ЛЛЦ предузеће омогућава вашим наследницима да постану акционари који могу имати користи од имовине која поседује ЛЛЦ.

Шта је ЛЛЦ?

ЛЛЦ предузеће је правно лице признато у свих 50 држава, мада свака држава има своје прописе који регулишу формирање, вођење и опорезивање компаније. Попут корпорације, власници ЛЛЦ предузећа (звани чланови) заштићени су од личне одговорности у случају дуга, тужбе или других потраживања, штитећи тако личну имовину као што су дом, аутомобил, лични банковни рачун или инвестиција. За разлику од корпорације, чланови ЛЛЦ предузећа могу управљати ЛЛЦ-ом на било који начин који желе и подлежу мање државним прописима и формалностима од корпорације. Као и партнерство, чланови ЛЛЦ предузећа пријављују профит и губитке предузећа на личној пореској пријави, уместо да се само ЛЛЦ предузеће опорезује као пословни субјект.

Зашто бих желео ЛЛЦ за планирање некретнина?

Напорно сте радили да бисте зарадили своје богатство и вероватно желите да што више останете у породици након што одете. Оснивање породичног ЛЛЦ предузећа са вашом децом омогућава вам да ефективно смањите не само порез на имовину коју би ваша деца требало да плате на наследство, већ вам омогућава и да то наслеђе дистрибуирате својој деци, током живота, без да их тешко ударите пореза на поклоне. Све то, истовремено пружајући могућност одржавања контроле над својом имовином. То је добитак за вас и вашу децу.

Ако покушавате да избегнете порез на некретнине, важно је имати на уму да од 2018. године страх од 40% пореза на имовину ступа на снагу само ако се имовина појединца процени на отприлике 11 милиона долара. Имовине вредне мање од овога сматрају се ослобођеним од пореза. Порези за поклон, међутим, ступају на снагу након што се 15.000 УСД пребаци у једној години ако се не венчају (ако сте у браку и сваки супружник направи поклон, заједно можете дати 30.000 УСД). Овај се износ ресетира сваке године, а порезе дугује особа која даје, а не прима износ. Ово ограничење важи за сваког примаоца, тако да поклањање 15.000 долара сваком вашем троје деце и пет унучади не би обрачунавало порез на поклоне. Такође, имајте на уму: Ако премашите годишњу границу за искључење пореза на поклон од 15.000 УСД годишње, постоји максимална вредност до 10 милиона долара. Након тога, порез на поклон постаје 40%. Пре него што достигнете горњу границу, сваки износ дат преко лимита од 15.000 УСД одузима се од ваше доживотне лимите и приближава вам се стопи пореза од 40%. С обзиром на то, предности преноса богатства између чланова породице употребом ЛЛЦ предузећа постају све привлачније.

Како функционише породично ЛЛЦ предузеће?

У породичном ЛЛЦ предузећу родитељи одржавају управљање ЛЛЦ предузећем, а деца или унуци држе удела у имовини ЛЛЦ предузећа, али немају право управљања или гласа. То родитељима омогућава куповину, продају, трговину или дистрибуцију имовине ЛЛЦ предузећа, док су остали чланови ограничени у могућности да продају своје ЛЛЦ предузећа, повуку се из компаније или пренесу своје чланство у компанији. На овај начин родитељи одржавају контролу над имовином и могу их заштитити од финансијских одлука млађих чланова. Поклони акција млађим члановима подлежу порезу на поклоне, али уз значајне пореске олакшице које вам омогућавају да дате више, плус смањите вредност свог имања. Ево како то функционише.

Након што сте основали породично ЛЛЦ предузеће у складу са правним поступком ваше државе, можете почети пренос имовине. Затим одлучујете како превести тржишну вредност те имовине у вредности ЛЛЦ предузећа, сличне залихама у корпорацији. Сада можете пренијети власништво над својим ЛЛЦ јединицама на своју дјецу или унуке, како желите. Ево где се пореске олакшице заиста играју: Ако сте менаџер ЛЛЦ-а, а ваша деца нису чланови управе, вредност јединица пренесених на њих може се дисконтинуо прилично стрмо, често и до 40% њихове тржишне вредности . Овај попуст заснован је на чињеници да без права управљања јединице ЛЛЦ предузећа постају мање тржишне. Сада ваши потомци могу добити предујам за наслеђе, али уз нижи порезни терет него што би иначе морали да плате на њихов порез на лични доходак, а укупна вредност вашег имања се смањује, што резултира евентуалним нижим порезом на имовину када умрети.

Могућност снижења вредности јединица које се преносе на вашу децу такође вам омогућава да им поклоните поклоне са сниженим ЛЛЦ јединицама, на тај начин прелазећи тренутни лимит од 15.000 УСД без давања пореза на поклон. На пример, ако желите да поклоните некој деци акције менаџмента јединица ЛЛЦ предузећа које се вреднују по 1.000 УСД, можете применити попуст од 40% на вредност (сводећи вредност сваке јединице на 600 УСД). Сада, уместо да пребаците 15 акција пре него што платите порез на поклон, можете да пребаците 25 деоница. На овај начин можете давати значајне поклоне без пореза на поклоне, све док умањујете вредност свог имања и снизите евентуални порез на имовину са којим ће се суочити наследници.

Шта могу пребацити у ЛЛЦ предузеће?

Можете пренети готово било коју имовину у ЛЛЦ предузеће, а затим их проследити својој деци и унуцима. Типична имовина укључује:

• Готовина - новац можете пренијети са својих личних банковних рачуна у ЛЛЦ предузеће, а затим га распоредити међу члановима ЛЛЦ предузећа.
• Власништво - можете пренијети власништво над земљиштем и грађевинама изграђеним на том земљишту у своје ЛЛЦ предузеће. Пре таквог преноса, обратите се било којем носиоцу хипотеке, јер ће вам можда требати њихово одобрење.
• Лични иметак - можете да пренесете власништво над аутомобилима, залихама, племенитим металима, уметничким делима или другим значајним стварима у своје ЛЛЦ предузеће.

Доња граница

Породично ЛЛЦ предузеће је моћно средство за управљање имовином и њихово прослеђивање деци. Можете задржати контролу над својим имањем тако што се доделите као управник ЛЛЦ предузећа, истовремено пружајући значајне пореске олакшице и себи и деци. Пошто је планирање имања веома сложено, а прописи који регулишу ЛЛЦ предузећа разликују се од државе до државе и током времена се развијају, увек се обратите финансијском саветнику пре него што формализујете свој ЛЛЦ план.