Шта потражити у почетном дому
Купци који први пут купују куће много се возе до својих домовина. Напокон, то је вероватно једна од најскупљих куповина коју ће обавити током свог живота.
Многи потенцијални купци дуго су сањали о гранитним плочама и отвореним тлоцртима који ће красити њихов дом први пут. Али стварност онога што себи могу приуштити обично је много другачија. То чини и оно што желе данас, за разлику од онога што ће желети неколико година низ пут. Као резултат тога, многи купци првих кућа купују погрешан избор. Они се одлучују за изглед преко приступачне цене или доносе одлуку о куповини заснованој више на цревима него на анализи свог начина живота и буџета. (Више о овој теми потражите у: Водич за прву помоћ код куће .)
Али то не мора бити унапријед закључено за купце који први пут купују куће, под условом да су спремни да приступе процесу куповине са практичног, а не с емоционалног становишта. Наравно, гранитне плоче су важне, али исто тако и посао на коме се путује. Из рачунања колико куће можете себи да приуштите да баците поглед у будућност, ево пет разлога за куповину куће за стартере.
Приступачност би требало да покрене процес доношења одлука
То што само себи можете приуштити кућу од 2500 четворних метара која сједи на парцели не значи да бисте је требали купити. Када купују кућу за стартере, неки купци који први пут добију одобрење за хипотеку и затим купују на основу максималног износа који могу позајмити. Ако је хипотекарна компанија рекла да си то може приуштити, зашто онда не отићи код куће на врх буџета? Али то може створити лошу финансијску ситуацију ако се власник куће бори да уплати хипотеку сваког месеца или ако је сав новац везан. Ако сав ваш новац оде за одржавање вашег дома, брзо може постати извор негодовања.
Пошто већина стручњака каже да је најбоље да останете у кући коју купите пет до седам година да бисте надокнадили трошкове и видели неки поврат своје инвестиције, желите да купите некретнину коју можете да приуштите. Уместо да заједно идете са својим првим домом, определите се за приступачнији дом за стартере који неће пробити буџет и оставити простора за забаву или неочекиване животне трошкове који ће се несумњиво појавити. (Погледајте такође: Зашто ваш први дом не би требао бити ваш дом из снова .)
Размотрите свој путник
Лако се намамљује у куповину некретнине јер је усељив, има базен у дворишту или испуњава све услове куповине на вашој листи. Али купци који први пут морају узети у обзир више од тлоцрта. Морају осигурати да се дом уклапа у њихов животни стил и ствари које су му важне - било да је то кратак посао или то да сте у близини породице. Последња ствар коју желите да урадите је куповина куће која је далеко од свега до чега вас занима. Не само да би могао повећати трошкове ако трошите више новца и времена на путујући на посла, већ ће вас и емоционално коштати ако сте под стресом да свакодневно седнете у саобраћају или не видите толико своје пријатеље и породицу. Купци који први пут проводе пуно времена размишљајући о томе шта желе у кући, али мање размишљају о томе како то функционише са њиховим животним стилом.
Размислите о својој будућности
Већина људи који купују стартарски дом не размишљају превише пет или десет година низ пут. Али не гледање у будућност може довести до скупе грешке. Водите дјецу за почетак. Пар се можда неће спремити да постане родитељ у наредних пар година, али може се догодити и даље на путу. Ако не размотре могућност, могли би завршити са купњом куће за стартере која неће удовољити потребама растуће породице или која није погодна за малу децу. Или поведете једну особу која жели да купи свој први дом. Куповина мириса у центру ноћног живота града може бити идеална када сте у заљубљеницима, али када се скрасите, можда желите мирнији локалитет. Иако је тешко видети будућност која живи у садашњости, гледање у кристалну куглу и укључивање онога што видите у своју одлуку о куповини могу вам осигурати добар избор. (Више информација потражите у: Топ савети за почетнике који купују куће .)
Изаберите некретнину која се одржава
Покази побољшања куће чине да је лако радити све врсте обнова, али стварност не може бити даље од истине. То што купујете почетни дом не значи да мора бити потребан тона унапређења и реновирања. За купце који први пут посећују боље је ићи са кућом која је правилно одржавана и не захтева много поправки или одржавања. Посједовање куће је скупо само по себи, али додајте поправке и преуређивање смјеси, а купци који први пут могу брзо ући преко главе. Ако су прозори напукли, некретнина изгледа неискрен или постоје знакови спољних оштећења, пређите на одржаванији објекат.
Имајте стратегију изласка
Стартер домови нису заувек, што значи да желите да купите дом који има потенцијал да вам заради новац када се одлучите на продају. Као резултат тога, желите имати на уму стратегију изласка за некретнину коју купујете - било да то значи одабрати дом који ће се убудуће лако изнајмити или дом у добром школском округу који се лако може продати. Последња ствар коју желите да урадите је да се заглавите с имовином када сте спремни да је истоварите.
Последње мисли
Власништво куће може бити оснажујуће, али то је и застрашујући процес, посебно за купце који први пут купују. Грешке обилују на путу ка власништву куће, али многе се могу избећи. Одабиром куће за стартере у складу са вашим могућностима, узимајући у обзир ваше тренутне и будуће жеље и потребе, те постављањем излазне стратегије, можете осигурати да донесете праву одлуку о куповини кућа од самог почетка. (За додатно читање погледајте: Како купити свој први дом: Водич „корак по корак“ .)