Зиллов вс. Трулиа: Каква је разлика?

Ако сте икада радили на мрежи за изнајмљивање, куповину или продају куће или ако сте само желели да видите колико ваш дом може да вреди, вероватно сте користили Зиллов (З) или Трулиа. Обе странице су базе података о некретнинама које пружају листу продаје и изнајмљивања широј јавности и повезују људе са агентима за продају некретнина и дијеле неке кључне карактеристике.

Обе странице представљају листе користећи фотографије, детаљан опис, цене и информације о кварту. Подаци о некретнинама представљени на свакој веб локацији углавном су слични, јер обоје црпе на МЛС пописима. Посетиоци могу да користе одређени скуп критеријума да претраже куће на свакој локацији, укључујући цену, број спаваћих соба, врсту структуре, квадратне снимке и величину парцеле. Зиллов иде корак даље додавањем других критеријума, укључујући погледе и друге погодности.

Иако су два прилично слична, постоји неколико кључних разлика које раздвајају два места. Зиллов нуди оно што назива Зестиматес, а то су процене вредности куће на основу јавно доступних информација.

Графички приказ, свака страница представља спискове на другачији начин, што кориснику пружа другачије искуство. На пример, када тражите листе у граду на Зиллову, резултати претраге налазе се на десној страни са мапом области на левој страни. Искуство је бачено на Трулији, где се резултати претраге налазе на левој страни, а карта са десне стране. Нешто више ћемо погледати у наставку.

Једна важна одредница која се спомиње: док су Зиллов и Трулиа некад били засебни ентитети, сада су део исте компаније. Зиллов Гроуп је купила Трулиа у фебруару 2015. године.

Кључне Такеаваис

• Зиллов и Трулиа су базе података о некретнинама које нуде листе за продају и изнајмљивање и повезују људе са агентима за листинг.
• Зиллов корисницима пружа изузетно графичко искуство приликом тражења некретнина, док Трулиа има једноставнији дизајн веб локација.
• Зиллов нуди Процене - процењена тржишна вредност за поједину некретнину - и наводи некретнине у САД-у и Канади.
• Трулиа корисницима омогућава визуелни приказ месечних трошкова за имовину, као и податке мапе криминала.

Зиллов

Зиллов је основан 2006. године. У Сијетлу су компанију основала два бивша Мицрософтова руководиоца, Рицх Бартон и Ллоид Фринк. Према његовој веб страници, Зиллов је "водеће тржиште некретнина и закупа" за потрошаче, повезујући их са информацијама и професионалцима за некретнине које су им потребни за куповину, продају или изнајмљивање куће. На сајту је наведено више од 110 милиона некретнина, укључујући оне које тренутно нису на тржишту.

Према статистици, Зиллов је најпопуларнија веб локација о некретнинама, са 36 милиона јединствених посетилаца месечно од маја 2018. Веб локација је бесплатна за употребу, како за власнике, тако и за агенте за изнајмљивање и закупнике. Већина прихода приходи се од оглашавања, продаје простора на његовом скупу локација - Зиллов, Трулиа, Хотпадс, између осталог - компанијама за управљање имовином, хипотекарним зајмодавцима и другим предузећима.

У поређењу са Трулијом, Зилловово корисничко искуство је много графичније. На левој страни ћете видети мапу свих доступних својстава у подручју претраге које одговарају изабраним критеријумима. Помицање по свакој повлачи малу сличицу с цијеном, заједно с бројем спаваћих соба и купаоница.

Појединачне особине налазе се на десној страни екрана, почевши од најновијих листа на тржишту.

Информације о некретнинама су лако доступне у различитим одјељцима:

• Уз леву страну можете се кретати кроз фотографије објекта и кликните да бисте га увећали.
• Кључне информације су обједињене у горњем десном углу резултата, укључујући цену, број спаваћих соба и купатила, квадратне снимке и локацију.
• Тачно испод кључних података пронаћи ћете преглед имовине. Овај одељак садржи број дана на веб локацији, колико прегледа власништва и колико пута су га други корисници сачували. Такође постоји детаљан опис имовине коју пружа некретнина, карактеристике куће, других домова у заједници и информације о заједници.
• Дугме „Контакт“ омогућава вам да се одмах повежете с некретнином или особом одговорном за унос тако што ћете послати поруку.

Још једна карактеристика коју Зиллов нуди су његове Зестиматес. Ово је процењена тржишна вредност локације за појединачну некретнину. Веб страница наглашава да су процјене само полазна основа за утврђивање вриједности куће и не би их требало узимати као службену процјену. Процена се израчунава свакодневно користећи низ података прикупљених из јавних извора и од корисника. На сајту се такође предвиђа Процена, која предвиђа колика ће цена куће бити после годину дана. Ова цифра се заснива на тренутним информацијама о кући и тржишту.

Такође можете бити у току о трендовима и истраживањима на тржишту некретнина и станова путем картице Зиллов за истраживање. Овај одељак је подељен на различите одељке за најновије вести, податке, тржишта, куповину и продају, изнајмљивање и политике које укључују тржиште.

Сајт, за разлику од Трулиа, такође нуди листе и у Сједињеним Државама и Канади. У 2018. години Зиллов је најавио партнерство са више канадских брокерских кућа и компанија за продају некретнина ради пописа некретнина на тој локацији. Према сајту, некретнине су наведене за бројне канадске градове, укључујући Торонто, Ванцоувер, Оттава, Цалгари, Едмонтон и Келовна.

Зиллов Гроуп је купила Трулију за 3, 5 милијарди долара.

Трулиа

Баш попут Зиллов-а, Трулиа нуди листе некретнина за потенцијалне купце кућа, продавце и изнајмљиваче. Компанија је основана 2005, али ју је Зиллов Гроуп купила 2015. године. Компанија, међутим, још увек има седиште у Сан Франциску. Према веб сајту компаније, његове прекривне мапе од 34 комшије пружају потрошачима више увида у то како је живети у кући и кварту.

Статиста је известио да је Трулиа друга најпопуларнија веб локација за некретнине. Од маја 2018. веб страница је имала око 23 милиона јединствених посета месечно. Баш попут Зиллов-а, Трулиа већину свог новца доноси од рекламирања.

Иако је компанија у власништву Зиллов-а, корисницима пружа другачије искуство на мрежи. Резултати претраге дају мапу на десној страни, а листе на левој страни. Након што кликнете на одређени попис, кључне информације - цена, адреса, број спаваћих соба и купатила, квадратни снимак - налазе се на врху, заједно са проценом месечне хипотеке. Фотографије некретнина и подаци о уврштавању, укључујући контакте некретнина, наведени су доље. Након тога следи детаљан опис имовине коју пружа агент за листинг, карактеристике и сличне куће у околини.

Трулиа такође пружа визуелни приказ месечних трошкова за имовину, укључујући вашу хипотеку, порез на имовину, осигурање куће, било какву накнаду за придруживање и хипотекарно осигурање. То потенцијалним купцима даје идеју да ли могу да приуште одређену некретнину.

Једна од карактеристика Трулије су подаци о карти злочина. Веб локација обједињује податке о криминалу за четврти како из локалних закона, тако и из вијести, омогућавајући корисницима да одреде сигурност у заједници.