10 навика успешних инвеститора у некретнине

Заједничка улагања, велепродаја и управљање имовином само су неки од начина на који инвеститори могу профитирати од некретнина, али потребно је мало памет да бисте били успешни у овој конкурентној арени. Иако одређени универзитети нуде курсеве и програме који посебно користе инвеститорима у некретнине, диплома није нужно предуслов за профитабилно улагање у некретнине. Без обзира да ли инвеститор има диплому или не, постоје одређене карактеристике које врхунски инвеститори у некретнине обично поседују. Ево 10 навика које високо ефикасни инвеститори у некретнине деле.

Кључне Такеаваис

• Некретнине су изазован посао који захтева талент, организацију, умрежавање и упорност.
• Приоритети укључују: Прављење плана, познавање тржишта, поштење, развијање нише, охрабривање препорука, школовање, разумевање ризика, улагање у рачуновођу, проналажење помоћи и изградња мреже.

10 навика успешних инвеститора у некретнине

1. Направите план

Инвеститори у некретнине морају приступити својим активностима у области некретнина као бизнису како би успоставили и постигли краткорочне и дугорочне циљеве. Пословни план такође омогућава инвеститорима да визуелно представе ширу слику, што помаже у одржавању усредсређености на циљеве, а не на било какве мање недостатке. Улагање у некретнине може бити компликовано и захтевно, а чврст план може инвеститоре држати организовано и на задатку.

2. Знајте тржиште

Ефективни инвеститори у некретнине стичу дубинско знање о изабраном тржишту. Ако будемо у току са актуелним трендовима, укључујући било какве промене навика потрошачке потрошње, стопа хипотеке и стопе незапослености, у име неколико њих, омогућава инвеститорима у некретнине да признају тренутне услове и планирају будућност. То им омогућава да предвиде када се трендови могу променити, стварајући потенцијалне могућности за припремљеног инвеститора.

3. Будите искрени

Инвеститори у некретнине обично нису обавезни да се придржавају одређеног нивоа етике. Иако би било лако искористити ову ситуацију, најуспешнији инвеститори у некретнине одржавају високе етичке стандарде. Пошто улагање у некретнине укључује људе, углед инвеститора вероватно је далекосежан. Ефикасни инвеститори у некретнине знају да је боље бити фер, него гледати шта могу да им побегну.

4. Развити нишу

За инвеститоре је важно да се усредоточе како би стекли дубину знања неопходног за успех. Одржавање времена за изградњу овог нивоа разумевања одређене области је саставни део дугорочног успеха. Једном када се савлада одређено тржиште, инвеститор може прећи на додатне области користећи исти дубински приступ.

5. Охрабрите препоруке

Препоруке генеришу знатан део посла инвеститора у некретнине, тако да је од критичне важности да инвеститори поступају према другима. Ово укључује пословне партнере, сараднике, клијенте, изнајмљиваче и све оне са којима инвеститор има пословни однос. Ефикасни инвеститори у некретнине обраћају пажњу на детаље, слушају и одговарају на притужбе и недоумице, и своје пословање представљају на позитиван и професионалан начин. Ово ствара врсту репутације због које су други заинтересовани за рад са тим инвеститорима.

6. Останите образовани

Као и код сваког посла, неопходно је да будете у току са законима, прописима, терминологијом и трендовима који представљају основу пословања инвеститора у некретнине. Инвеститори који заостају у ризику не само да ће изгубити замах у својим предузећима, већ и правним последицама ако се закони игноришу или прекрше. Успешни инвеститори у некретнине остају едуковани и прилагођавају се свим регулаторним променама или економским трендовима.

7. Схватите ризике

Улагачи на тржиште дионица или рочништа преплављени су упозорењима у вези са ризицима који су повезани са улагањем. Улагачи у некретнине, међутим, вероватније ће видети рекламе које тврде управо супротно: да је у некретнинама лако зарадити. Опрезни инвеститори у некретнине разумеју ризике - не само у погледу послова са некретнинама, већ и правних импликација које су ту - и прилагођавају своје пословање да би смањили те ризике.

8. Уложите у рачуновођу

Порези чине значајан део годишњих трошкова инвеститора за некретнине. Разумевање постојећих пореских закона може бити компликовано и одузети време од тренутног посла. Оштри инвеститори у некретнине задржавају услуге квалификованог угледног књиговође који води пословне књиге. Трошкови везани за рачуновођу могу бити занемарљиви у поређењу са уштедама које професионални радник може да донесе пословању.

9. Пронађите помоћ

Учење послова инвестирања у некретнине је изазовно за некога ко покушава самостално да ради ствари. Ефективни инвеститори у некретнине често део свог успеха приписују другима, било да је реч о ментору, адвокату или пријатељу који пружа подршку. Уместо да ризикују време и новац како би решили тежак проблем сами, успешни инвеститори у некретнине знају да је вредно додатних трошкова (у смислу новца и ега) обухватити стручност других људи.

10. Изградите мрежу

Мрежа може пружити важну подршку и створити могућности за нове и искусне инвеститоре у некретнине. Ова врста групе, коју чине добро одабрани ментор, пословни партнери, клијенти или чланови непрофитне организације, омогућава инвеститорима да се изазивају и подржавају једни друге. Будући да се велики део улагања у некретнине ослања на искуствено учење, паметни инвеститори у некретнине разумеју важност изградње мреже.

Доња граница

Упркос обилним рекламама које тврде да је улагање у некретнине једноставан пут до богатства, у ствари је изазовно пословање које захтева стручност, планирање и фокусирање. Поред тога, јер се посао врти око људи, инвеститори дугорочно имају користи од интегритета и показујући поштовање сарадницима и клијентима. Иако је можда релативно једноставно зарадити краткотрајни профит, развијање дугорочног посла за инвестирање у некретнине захтева вештину, труд и ових 10 важних навика.