4 најбоље инвестиције пасивног дохотка

Пасивно, укратко, то је новац који се редовно улива, без да је потребно много напора да би се створио. Идеја је да направите унапред време за улагање и / или новац, али када се лопта откотрља, потребно је минимално одржавање које иде напријед. Како се наводи, нису све пасивне могућности зараде створене подједнако. За инвеститоре, стварање солидног портфеља значи знати које пасивне стратегије улагања треба предузети.

1. Некретнине

Упркос неким успонима и падовима последњих година, некретнине су и даље преферирани избор за инвеститоре који желе да остваре дугорочне приносе. На пример, улагање у некретнине за изнајмљивање један је од начина за остваривање редовног извора зараде. На почетку ће се од инвеститора можда тражити да уплати 20% аванса за куповину имовине, али то можда не представља препреку некоме ко већ редовно штеди. Једном када се инсталирају поуздани станари, остаје нам мало тога, осим чекати да се започну прегледи за изнајмљивање.

Трустови за инвестирање у некретнине (РЕИТс) су још једна опција за пасивно улагање за инвеститоре који нису заинтересовани да се баве свакодневним теретом управљања некретнином. Једна од главних предности РЕИТ-а је што они исплаћују 90% свог опорезивог дохотка као дивиденде инвеститорима. Међутим, постоји и лоша страна, јер се дивиденде опорезују као обични доходак. То може бити проблематично за инвеститора који је у вишем пореском разреду.

Цровдфундинг за некретнине представља решење средњег нивоа. Инвеститори имају могућност избора капитала или дуга у комерцијалне и стамбене објекте. За разлику од РЕИТ-а, инвеститор остварује пореске предности директног власништва, укључујући одбитак амортизације без икаквих додатних одговорности које иду заједно са поседовањем имовине.

2. Пеер-то-пеер кредитирање

Индустрија равноправних позајмица (П2П) стара је нешто више од деценије, а тржиште је расло скоковима и границама. За инвеститоре који желе помоћи другима истовремено додајући пасивни приход у свој портфељ, особно кредитирање је атрактиван избор.

Као прво, постоји мање препрека за улазак у поређењу са другим врстама инвестиција. На пример, и Проспер и Кредитни клуб, две највеће П2П платформе, омогућавају инвеститорима да финансирају кредите са само 25 долара улагања. Оба зајмодавца такође отварају своја врата за неакредитоване инвеститоре. Док наслов ИИИ Закона о нашим стартуп предузећима (ЈОБС) омогућава акредитованим и неакредитованим инвеститорима да улажу кроз цровдфундинг, свака цровдфундинг платформа има своју политику у вези са тим ко може учествовати.

У погледу поврата, равноправно позајмљивање може бити профитабилно, посебно за инвеститоре који су спремни да преузму већи ризик. Кредити плаћају инвеститорима одређени износ камате, с највишим стопама везаним за кориснике кредита који се сматрају највећим кредитним ризиком. Поврати се обично крећу у распону од 5% до 12%, а инвеститор нема много новца осим финансирања зајма.

3. Дивидендне залихе

Залихе дивиденди су један од најлакших начина за инвеститоре да створе пасиван приход, јер ефективно добијате плаћање да их поседујете. Како компанија доноси зараду, део њих се отпушта и враћа инвеститорима као дивиденда. Овај новац се може поново уложити у куповину додатних акција или примити у готовини.

Приноси од дивиденди могу се увелике разликовати од компаније до компаније, а могу варирати и из године у годину. Инвеститори који нису сигурни које дионице за исплату дивиденди треба да одаберу требале би се држати оних који одговарају етикети дивиденде аристократа, што значи да је компанија нудила све веће дивиденде узастопно током претходних 25 година.

4. Индексни фондови

Индексни фондови су узајамни фондови који су везани за одређени тржишни индекс. Ова средства су осмишљена тако да одражавају перформансе основног индекса који прате и нуде неке предности у односу на друга улагања за инвеститоре чији је циљ пасивни приход.

Индексним фондовима се пасивно управља, а хартије од вредности укључене у њих не мењају се уколико се не промени састав индекса. За инвеститоре то значи ниже трошкове управљања. Поред тога, нижа стопа промета чини индексне фондове ефикаснијим од пореза, смањујући повлачење које би у супротном могло умањити приносе.

Доња граница

Пасивне инвестиције могу на много начина олакшати живот инвеститора, посебно када се преферира повољни приступ. Овде приказане четири опције представљају различите нивое диверзификације и ризика. Као и код сваке инвестиције, важно је одмерити очекивани повраћај који је повезан са пасивном шансом за приход с могућношћу губитка.