Новчани прилив готовине

Шта је принос готовине у готовини?

Принос од новца у готовини је основни израчун који се користи за процену приноса од средства која доноси приход. Новчани принос у готовини се такође односи на укупни износ расподјеле који се исплаћује годишње са дохотким повјерењем у проценту од његове тренутне цијене. Принос готовине у готовини је техника мерења која се може користити за поређење различитих поузданости јединица.

Овај термин се такође назива "повраћај новца у готовини".

Разумевање приноса у готовини

Принос од новца у готовини је користан као почетна процена поврата од инвестиције и може се израчунати на следећи начин:

Новчани принос од готовине = Годишњи нето новчани ток / уложени капитал

Принос од новца у готовини има бројна ограничења. Метрика може прецијенити принос ако се дио расподјеле састоји од "поврата капитала", а не од "поврата капитала", као што је то често случај са дохотким повјерењима. Такође, као мера поврата пре опорезивања, не узима у обзир порезе.

На пример, ако стан по цени од 200.000 УСД генерише месечни приход од закупа у износу од 1.000 УСД, принос на готовину у готовини на годишњем нивоу би био: 6% ($ 1000.00 * 12 / $ 200.000, 00 = .06).

У контексту дохотка поверења, претпоставите да поверење са тренутном тржишном ценом од 20 УСД исплаћује 2 УСД годишње расподјеле, што се састоји од 1, 50 УСД прихода и 50 центи у замјену капитала. Новчани принос у овом случају је 10%; међутим, будући да се део дистрибуције састоји од поврата капитала, стварни принос је 7, 5%. Мера приноса у готовини повећава принос у овом случају.

Калкулације приноса у готовини и вредности некретнина

Иако се принос готовине у готовини може користити у више околности; метрика се често користи на тржишту некретнина приликом вредновања комерцијалних некретнина - нарочито оних које укључују дугорочно задуживање. Принос од готовине у готовини се такође може користити када се утврди да ли је одређена имовина потцењена. Када се у трансакцији с некретнинама примети дуг (као што је то обично случај), стварни новчани поврат инвестиције разликује се од стандардног поврата улагања (РОИ).

Новчани принос у готовини не укључује било какву апрецијацију или депрецијацију улагања. Калкулације засноване на стандардном РОИ-у укључиваће укупан поврат инвестиције; с друге стране, принос у готовини једноставно мери поврат приноса стварног уложеног новца.

За разлику од месечне расподјеле купона, принос од готовине у готовини није потпуно обећани трошак. Приликом прогнозирања, принос од готовине у готовини може се користити само као процјена за процјену будућег потенцијала.

Кључне Такеаваис

• Новчани принос од готовине користи се за израчунавање приноса од средства која доноси приход. Екстензивно се користи у процени комерцијалних израчуна некретнина.
• Може се користити за утврђивање да ли је неко својство потцењено или потцењено. Али то није потпуно обећана потрошња.
• Не може се у потпуности поуздати у тачност, јер метрика може преценити принос ако се део дистрибуције састоји од поврата капитала уместо поврата капитала.

Пример приноса у готовини у готовини

Претпоставимо да компанија за продају некретнина купи зграду за 500.000 долара. Потроши додатних 100.000 долара на поправке зграде. Да би финансирала куповину, компанија врши предујам у износу од 100.000 УСД и узима зајам од 400.000 УСД са годишњим хипотекарним плаћањима од 20.000 УСД. Компанија остварује 50.000 долара прихода од закупа током прве године.

Обрачун његовог приноса у готовини почиње новчаним током. Новчани ток за компанију је 50 000 - 20 000 долара = 30 000 долара. Укупни износ уложен у зграду је 220.000 УСД = 100.000 УСД (предујам) + 100.000 УСД (поправке зграде) + 20.000 УСД (хипотека). Новчани приноси зграде су 13, 6%.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Како раде поврати новца у готовини Новчани повраћај стопе је стопа поврата која се често користи у трансакцијама са некретнинама и која израчунава приход од новца остварен на новцу уложеном у некретнину. више Дефиниција Приноси расподјеле Принос дистрибуције је мјерење новчаног тока који плаћа фонд размјене на берзи, инвестицијско повјерење у некретнине или друга врста средства за исплату дохотка. више Дефиниција стопе капитализације Стопа капитализације је стопа приноса на имовину за улагање у некретнине на основу прихода који се очекује да ће имовина остварити. више Дефиниција узајамног фонда Узајамни фонд је врста инвестиционог средства која се састоји од портфеља акција, обвезница или других хартија од вредности, који надгледа професионални менаџер новца. више Како профитирати од некретнина Некретнине су стварне - тј. опипљиве - имовина која се састоји од земље и свега на њој, укључујући зграде, животиње и природне ресурсе. више Правило од једног процента одређује основну закупнину на инвестиционој имовини Правило од један проценат одређује да ли ће месечна најамнина зарађена од инвестиционе имовине премашити месечни износ хипотеке, чиме се осигурава добит. више партнерских веза