Осуда

Шта је осуђивање?

Осуда је одузимање приватне имовине од стране владе у јавне сврхе. Еминентни домен даје владама овлаштење да узимају приватно власништво. Међутим, влада мора надокнадити власника за одузимање имовине.

Кључне Такеаваис

• Еминентни домен је право владе да одузме имовину и пребаци из приватног у јавно власништво.
• Осуда је правни поступак који влада користи за одузимање имовине преко еминентних домена.
• Еминентни домен се често користи за набавку имовине за пројекте као што су аутопутеви, железнице, аеродроми, далеководи и цевоводи, али може се користити за интелектуално власништво.
• Од владе се захтева да обезбеди „праведну надокнаду“ за осуђену имовину.

Како дјелује осуђивање

У САД-у, државе и савезна влада имају право на угледни домен који им омогућава да осуде имовину, преносећи власништво из приватног у јавно власништво. Осуђујући орган мора пружити "праведну одштету" (језик долази из Петог амандмана у Уставу САД-а), а осуда се мора извршити у неке јавне сврхе. Ако власник имовине сматра да понуђени износ одражава неадекватно вредност, може да покрене то питање на суду.

Осудјени власници имовине тада би могли оспорити законитост одузећа на суду, тражити већу компензацију или право на задржавање имовине на основу непоказивања одузимања, било у јавном интересу. Пре одузимања имовине, власти морају прво да процене имовину. Тада могу платити награду про танто, коју власник може прихватити без губитка права на тужбу, или странке могу постићи потпуно решење. Про танто исплате су често мале у односу на износ који судови на крају додељују власницима осуђене имовине.

Имовина се може одузети за економски развој, а не само за јавну употребу.

Посебна разматрања

Осуђујући субјект је дужан да благовремено обавештава током процеса осуде и копију потребне процене. Понуђени износ може се оспорити на суду или пред посебним повјереником. Власник имовине може оспорити одлуку повереника. Међутим, осуђеник може да плати на основу одлуке комесара. Док жалба траје на суду, осуђеник ће имати право да приступи имовини и крене напријед са својим пројектом.

1875

Година првог еминентног случаја у домену - Кохл против Сједињених Држава - који је саслушао Врховни суд

Врсте осуде

Најнепосреднији примери осуде укључују земљиште и зграде које би владе могле искористити како би направиле место за јавни пројекат, попут аутопута; или приватни пројекти за које се верује да служе јавном добру, као што је хотел за који се очекује да ће привући пословање и остварити приход од пореза. Међутим, није сва осуђена имовина некретнина. Средства су била подложна угледном домену, а неки правни научници тврде да би владе чак могле одузети интелектуално власништво осудом.

За пројекте далековода и гасовода, власник земљишта задржава власништво, влада стиче служност која им додељује неспособна права на постављању и одржавању цевовода или далековода на вашем имању. Уговор се склапа путем уговора са првобитним власником имовине.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Експропријација Експропријација је када влада одузме имовину у приватном власништву која ће се користити у корист јавности. више Шта је еминентни домен? Еминентни домен је моћ америчке владе, држава и општина да преузму приватно власништво у јавну употребу, након плаћања само накнаде. више Затечена имовина Реквизована имовина је имовина коју је државни орган нехотице одузео из било којег разлога. више Мирна титула наслова Мирна титула титуле је судска тужба (тужба) која има за циљ да успостави или нагоди власништво над имовином, посебно током неслагања око наслова. више Ланд Труст Земљишни фонд је правно лице које преузима власништво над власништвом над власништвом или власништво над њим. више Дефиниција штетног поседовања Неповољно власништво је принцип закона о некретнинама који омогућава особи која посједује туђу земљу током дужег временског периода да тражи правно право на том земљишту. више партнерских веза