Маин Хоме

ШТА је главни дом

Главни дом је израз који Служба за интерне приходе (ИРС) користи да означи дом који је порески обвезник живео већину времена током дате пореске године или једини дом који порески обвезник поседује. Класификација главног дома пореских обвезника је важна када се узимају у обзир добици од продаје главне куће, јер порески код препознаје важност власништва над кућом, омогућавајући вам да делимично искључите капиталне добитке када продајете свој главни дом.

БРЕАКИНГ ДОВН Маин Хоме

Капитални добици од продаје главног дома могу се искључити из вашег прихода за пореске сврхе ако прођете тестове власништва и употребе. Ако сте током претходних пет година дом имали више од две године, а ваш главни дом био је више од две године, тада можете да изузмете до 250.000 долара у датој пореској години. Брачни парови који подносе заједничку пријаву могу изузети до 500.000 УСД капиталног добитка од продаје главне куће. Губици настали продајом вашег главног дома не могу се одбити.

Пренос главног дома

Ако сте свој дом или део куће у заједничком власништву пребацили на супружника или бившег супружника као део разводног нагодбе, свако уважавање куће од његове куповине остаје неопорезовано. Изузетак од овог правила је ако ваш супружник или бивши супружник је страни странац, онда ћете вероватно имати добитак или губитак од трансфера.

Одређивање главног дома

Ако имате или живите у више домова, морате примијенити тест чињеница и околности да бисте утврдили која је имовина ваш главни дом. Иако је најважнији фактор где проводите највише времена, узимају се у обзир и други фактори, попут адресе која је наведена у вашој возачкој дозволи, регистрацији бирача или другим државним документима. Вријеме проведено на годишњем одмору не рачуна се као вријеме боравка у другој кући, чак и ако сте главну кућу изнајмили другом станару док сте на годишњем одмору. ИРС такође узима у обзир где радите, где радите банке, где живи ваша породица и локацију свих рекреативних клубова или верских организација чији сте члан. Искључење се може применити на више различитих врста домова, укључујући кућу за једну породицу, кондоминијум, задружни стан, мобилну кућу или кућни чамац.

Аутоматске дисквалификације

Ваша кућна продаја не испуњава услове за изузеће ако сте некретнину стекли куповином сличних врста у протеклих 5 година или ако сте подложни експатрираном порезу.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Дефиниција главног пребивалишта Главни пребивалиште је главни дом који особа настањује и користи већину времена. више Шта је изузеће од продаје старих 55 кућа? Сазнајте више о изузећу од продаје старије од 55 година, који је квалификованим власницима кућа пружио једнократну пореску олакшицу. више Одељак 1041 Одељак 1041 Закона о унутрашњим приходима налаже да је сваки пренос имовине с једног супружника на другог неопорезив. више Главно приватно пребивалиште (Канада) Основно приватно пребивалиште је дом у којем канадски порески обвезник или породица одржава своје примарно пребивалиште. више Одељак 1237 Прилика за капитални добитак Одељак 1237 Прилика за капитални добитак је посебан порески кредит који омогућава пореским обвезницима да добију третман капиталних добитака од продаје подељеног земљишта. више Испитивање држављанства Кључни критеријум тест који је изнео ИРС, а које појединац мора да задовољи да би могао да се тврди као зависник друге особе. више партнерских веза