МцМансион: Пажљивији поглед на тренд велике куће
Од Аустралије до Америке, породичне куће постају све веће. Много већи. Аустралијска влада извештава да се просечна величина нове куће повећала за 40% у периоду између 1984. И 2003. Године, крећући се са 162, 2 квадратна метра (приближно 1, 745 квадратна метра) на 227, 6 квадратних метара (приближно 2450 квадратних метара). У Америци, Национална асоцијација градитеља кућа извештава да је просечна величина куће 1950. године била 983 квадратна метра, 1970. 1500 квадратних стопа, а 2004. године 2349 квадратних метара. Изгледа да се овај тренд наставља: величине кућа у 2005. години (последња година за које су доступне бројке) у просеку 2.434 квадратних стопа.
Просјеци се пењу јер укључују куће на вишем крају тржишта, које расту како скоковима и границама. Кућа од 3 000 четворних метара налази се на малој страни када је у питању нова градња. Било где од 5.000 до 8.000 квадратних стопа постаје све чешћа појава. Постоје чак и куће у распону од 10.000+. Ове гигантске нове домове стекле су надимак "МцМансионс", јер су често генеричког стила, спаковане блиско заједно на групама поштанских марака и изграђене брзо - баш као и стил доставе брзе хране који назив каже. Међутим, погрдни надимак није наштетио њиховој популарности.
Не само да су куће све веће, већ је и све унутар њих све веће. У 2004. око 40% нових домова имало је стропове од девет стопа. Број домова са четири или више спаваћих соба ушао је у нешто мање од 40%. Вишеструки системи грејања, вентилације и климатизације постају уобичајена. А дво- и тро зонски систем грејања постају стандардна карактеристика. Намештај такође постаје супер величине. Од штедњака и фрижидера професионалне класе, до препуних, предимензионираних софа, купујемо све веће да напунимо наше мини палате.
Зашто?
Због чега људи желе да купе велику кућу? Јер могу! Богати и славни одувек су уживали у раскошним имањима. Од холивудских брда до Хамптона, они који имају новац уживали су у благодатима које долазе са богатством. Иако они мањег средства можда неће успети да испусте неколико милиона долара за џиновски ранч у Монтани или заједницу која је затворена у Мајамију, окружени су сликама богатства у медијима. Од палата представљених у видео играма и филмовима до обиласка кућа славних у многим популарним емисијама кабловске телевизије, сви могу да виде како богати међу нама живе. Додајте у године рекордно ниске каматне стопе и агресиван маркетинг врхунских кућа од стране стамбених грађевинара, а позорници су постављени да Јонесес - и сви остали - добију свој комад пите. (Да бисте сазнали више о томе како камата утиче на становање, погледајте како ће ваша стопа хипотеке? И разумевање структуре плаћања хипотеке .)
Оно што добијете
МцМансионс се односи на унутрашњи простор. Собе су велике, плафони су високи и фактор "вау" такође. Погодности које људе увјеравају да повисе висину укључују мноштво прозора, пространи фоаје, огромна степеништа, три или четири гараже, гурманске кухиње, собе за сунчање, ормариће и огромне спаваће собе са комплетним туш кабинама и засебним тушевима. Улазнице у кухињу, вешернице, медијске собе и кућне канцеларије такође чине листу. Превелика гаражна врата (за смештај великих димензија) гасни камини и велике палубе такође су уобичајене муст-хаве карактеристике.
Оно што не добијеш
Компензација луксузног ентеријера често долази на штету екстеријера. Дизачи секира за колаче, ситни травњаци, уско набијене комшије и дивни дизајни који имају гараже готово велике колико и домови (који зарађују становима надимак "гаражни махали") све су уобичајене карактеристике приградског МцМансион-а. Скупа цигла или штукатура на предњем делу куће са винилним споредним странама са бочних и стражњих страна су карактеристике дизајна с потписом, што даје елегантно лице према улици и јефтиније прекриваче на другим местима. (Да бисте сазнали више идеја за уштеду трошкова за ваш дом, погледајте Фик Ит анд Флип Ит: Вредност преуређења .)
Са унутрашње стране отворени су тлоцрти који често укључују ретко коришћене формалне дневне и трпезаријске собе. Док велики изглед, велике удовице, високи плафони, сјајне просторије на два спрата и огромни фоајеи често резултирају веома неефикасним - и скупим - грејањем и хлађењем. Штавише, рестриктивне асоцијације у заједници често ограничавају могућност додавања личних додира на предњем травњаку.
Повратни ход
Од Аустина до Атланте, љути суседи, плоче за зонирање и политичари узвраћају против "Хуммер домова" који се надимају у етаблираним четвртима кад се богата гомила усели. Стартер куће и мали ранчери се руше и замењују их лажним имањима на четвртини -рече парке како се имућни људи приближавају граду, али не желе да живе у мањим, старијим кућама које се често налазе у градским границама. Критичарима ови нови домови изгледају изван места у поређењу са остатком четврти и сукобљавају се са постојећим архитектонским стиловима осталих својстава.
Ако идеш велики
Кућа ће вјероватно бити најскупљи предмет који ћете икада купити. Ако размишљате о пресељењу у већи дом, научите да обратите пажњу на детаље. Све започиње одабиром праве локације. Куповина некретнине у суседству са кућама сличне величине и стила не само да ће вам помоћи да избегнете непријатељске ставове својих комшија, већ ће и некретнину учинити привлачнијом за препродају. (Да бисте сазнали колико желите да идете, погледајте хипотеке: Колико можете да пружите? )
Исто тако, одабиром имања које има мало земље око њега иде се доста дуго да кућа изгледа као да припада тамо где сједи. Чак и заједнице које желе да ограниче или забране изградњу великих домова обично немају проблема када грађевинац велики дом постави на једнако велико земљиште.
Као што величина парцеле одговара естетици куповине, тако и постављање гараже. Гараже са бочног улаза минимизирају утицај постављања три или четири гаражне стране узастопно, умањујући изглед "гаражног махала". Ако бочни унос није опција, размотрите дизајн уградне гараже. Имати огромну гаражу која се пружа испред куће једноставно није толико атрактивно као претирани изглед - за ваше комшије или будуће купце.
Ако градите нови дом, требало би размотрити енергетски ефикасне грађевинске праксе и нацрте за нову изградњу. Прави системи грејања и хлађења, осветљење, прозори и изолација могу да направе велику разлику у дугорочним трошковима поседовања куће. Такође ћете желети да обратите пажњу на квалитет материјала који се користе за изградњу куће. Да уштеде неколико долара, многе велике куће користе материјал врхунског квалитета са предње стране и материјал слабијег квалитета другде. Прекрасна фасада од опеке или штукатуре окренута је улици, али бочни и стражњи дио користи се винилни споредни колосијек. Често је вредно потрошити додатни новац како би кућа изгледала комплетно.
О Гоинг Биг
Упркос критичарима и растућим трошковима енергије, велике куће и даље су популарне. Неки купци се крећу према мањим домовима, али они су у мањини.
Они који себи могу приуштити луксуз одувек су га привлачили и, ако историја показује било какву назнаку будућности, прелепе куће на идеалним локацијама увек ће привући купце. Штавише, ако икада будете желели да смањите број у будућности, велика кућа ће вероватно ставити велики чек у џеп.
Ако сте спремни да направите потез, вријеме је да прочитате куповину хипотеке, донесете одлуку о хипотеци на основу ризика и отплатите хипотеку .