Смањење камате на хипотеку

Шта је умањење камате?

Одбитак за хипотекарне камате је уобичајени одбитак по детаљима који омогућава власницима домова да од опорезивог дохотка одбију камате које плаћају на било који кредит коришћен за изградњу, куповину или побољшање по пребивалишту. Износ камате на хипотеку може се узети и за позајмице за друге куће и куће за одмор са одређеним ограничењима. Хипотекарна компанија сваке године извештава о висини одбитне камате на хипотеку на обрасцу 1098. Тај одбитак нуди се као подстицај власницима кућа.

Кључне Такеаваис

• Одбитци хипотеке помажу власницима кућа да смање износ дугованог пореза.
• О тим одбитцима се извештава у распореду А или распореду Е, овисно о врсти одбитка.

Како функционише умањење хипотекарних камата

Камате на хипотеку на куће подносе се у Прилогу А од 1040 пореског облика. Камате на хипотеку плаћене на некретнинама за изнајмљивање такође су одбитне, али о томе се извештава у Прилогу Е. Камате на хипотеку на кућним кућама су често појединачни одбитци који омогућавају многим пореским обвезницима да изврше детаљни приказ; без овог одбитка, преостали одељци одбитка не би премашили стандардни одбитак. Камате од зајмова на власнички капитал такође се класификују као камате на хипотеку на куће.

Квалификације за одбитк од пуне камате

Власници кућа много пута могу одбити целу исплаћену камате под условом да испуњавају све услове. Износ дозвољен за одбитак зависи од датума хипотеке, висине хипотеке и начина на који се користи приход од те хипотеке.

Све док хипотека власника куће испуњава следеће критеријуме током целе године, могу се одбити све камате на хипотеку. Издвојени дуг, што значи хипотеке узете до датума који је утврдила Служба за унутрашње приходе (ИРС), испуњава услове за одбитак.

Хипотеке које је власник куће или њихов супружник, ако су поднели заједничку пријаву, узете после датума „ненаплаћеног дуга“ за куповину, изградњу или побољшање куће, могу се квалификовати. Међутим, наведене хипотеке током порезне године, заједно са било којим дугачким износом дуга, укупно нису износиле више од милион долара. За брачне парове који се пријаве одвојено, лимит је 500.000 УСД или мање.

Одбитци хипотеке могу се узимати и за позајмице за друге куће и куће за одмор, али постоје ограничења.

За хипотеке које је власник куће или њихов супружник (опет, ако су поднели заједничку пријаву) преузели након датума „неподмиреног дуга“, као капитални дуг (али не као дуг за куповину куће) у укупном износу од највише 100.000 долара - или ако се подносе одвојено и ожени 50.000 долара и испод целе пореске године - хипотекарна камата може бити квалификована за одбитак ако дуг такође није износио више од фер тржишне вредности куће након одређених корекција.

Износ камате на хипотеку може се извршити само ако је хипотека власника куће обезбеђени дуг, што значи да су потписали акт о поверењу, хипотеку или уговор о земљишту који њихово власништво у квалификованој кући обезбеђује за плаћање дуга и друге одредбе.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Образац 1098: Дефиниција изјаве о хипотекарним каматама Образац 1098 је образац који се подноси Служби за унутрашње приходе (ИРС) који детаљно износи износ камате и остале повезане трошкове плаћене хипотеком током пореске године. више Камате на хипотеку Камате на хипотеку су камате које власници домова плаћају на финансирање коришћено за плаћање домова и обично се могу користити као детаљни одбитак пореза. више Камате одбитне од пореза Порезно одбитна камата је трошак зајма који порески обвезник може затражити на савезној или државној пореској пријави ради смањења опорезивог дохотка. Врсте камата које се одбијају за порез укључују хипотеку, хипотеку на инвестиционе некретнине, камате за студентски кредит и још много тога. више Стандардни одбитак Стандардни одбитак ИРС-а је део дохотка који није подложан порезу и може се користити за смањење пореског рачуна уместо поделе одбитка. више Распоред Распоред А је необавезан образац пореза на доходак који амерички порески обвезници користе за прецизирање одбитка, што може помоћи смањењу њихове савезне пореске обавезе. више Одбитак пореза на имовину Одбитак пореза на имовину односи се на државне и локалне порезе на имовину који се опћенито одбијају од савезних пореза на доходак. Одбијени порези на некретнине углавном не укључују порезе који се наплаћују за реновирање кућа или за услуге попут смећа. више партнерских веза