НАХБ / Веллс Фарго индекс тржишта некретнина
Индекс тржишта некретнина НАХБ / Веллс Фарго заснован је на месечном истраживању чланова који припадају Националном удружењу градитеља кућа (НАХБ). Индекс је креиран за мјерење расположења за америчко тржиште станова за једну породицу и представља широко посматрани распон изгледа перспектива америчког стамбеног сектора.
Будући да је становање велика инвестиција, индекси тржишта становања помажу у праћењу укупног здравља економије. Индекс тржишта некретнина НАХБ / Веллс Фарго вриједан је показатељ за финансијске аналитичаре, Федералне резерве, креаторе политика, економске аналитичаре и новинске медије.
Кључне Такеаваис
- Индекс тржишта некретнина НАХБ / Веллс Фарго је широко посматран мера перспектива америчког стамбеног сектора.
- ХМИ је вриједан показатељ који користе финансијски аналитичари, Федералне резерве, креатори политике, економски аналитичари и новински медији.
- ХМИ се заснива на истраживању које сваки месец састављају чланови градитеља НАХБ-а.
Разумевање индекса НАХБ / Веллс Фарго Стамбеног тржишта (ХМИ)
Постоје различити индекси тржишта становања који сагледавају различите аспекте тржишта станова. НАХБ добија доприносе од грађевинара о томе колико су сигурни на тржишту становања на основу понашања купаца, продаје и такође укључује било какве прогнозе.
Остали индекси тржишта станова разматрају кретања цијена. На пример, извештај Стандард & Поор'с-а назван С&П / Цасе-Схиллер индекс кућних цена омогућава месечна кретања цена кућа у одабраним градовима као и широм земље. Цијене кућа могу бити показатељ интересовања купаца и њиховог повјерења у економију. Ако људи купују куће, обично се осећају стабилно у свом послу.
Национална асоцијација градитеља кућа је федерација више од 800 државних и локалних удружења. Од 1985. године ХМИ се заснива на месечном истраживању које су извршили чланови градитеља НАХБ-а. Попуњавањем анкете, градитељи процењују услове на тржишту становања на основу својих искустава. Око 400 одговора добија се сваког месеца. Градитељи директно учествују у условима локалног тржишта и могу пружити релевантне и правовремене информације о тренутним условима на тржишту становања и увида у то како ће се вјероватно понашати продаја кућа у будућности.
ХМИ производи привредна грана НАХБ-а, чија је једна трећина чланова грађевинских кућа или преправљача кућа. Преостали чланови су у уско повезаним секторима као што су грађевински материјал, финансирање становања и продаја некретнина. Чланови градитеља НАХБ-а годишње изграде око 80% нових кућа изграђених у Сједињеним Државама.
ХМИ је пондерисани просек засебних дифузијских индекса. Очитавање може да се креће између 0 и 100; читање више од 50 показује да више грађевинара сматра да су услови продаје добри у поређењу с онима који их сматрају лошима.
Како се израчунава индекс тржишта некретнина НАХБ / Веллс Фарго
ХМИ се израчунава на следећи начин: Две серије за тржишне услове тренутне продаје нових кућа и наредних шест месеци оцењују се на скали добрих, фер и лоших, док се серија саобраћаја за купце оцењује на скали високог / врло високог, просечан и низак / врло низак.
Дифузиони индекс се израчунава за сваку серију применом формуле (добро - лоше + 100) / 2 на садашње и будуће продајне серије и (висока / веома висока - ниска / врло ниска + 100) / 2 на серију промета.
Затим се израчунава дифузијски индекс за сваку серију применом ових формула, након чега се сваки резултирајући индекс десезонира и пондерира да би се створио ХМИ.
Индекс тржишта некретнина НАХБ / Веллс Фарго као економски показатељ
ХМИ показује уску повезаност са стартањем станова за једну породицу у САД, што се односи на почетак изградње кућа у приватном власништву. Подаци о стамбеним кућама су кључни показатељи како економија у САД напредује и месечно их шаље Биро за попис становништва.
ХМИ је мјера намјера купацима; пружа драгоцене трагове о краткорочном правцу становања. Биро за попис становништва објављује се месечно у 10.00 часова ЕСТ дан пре него што започне становање.
НАХБ / Веллс Фарго ХМИ има значајну моћ у предвиђању стартања и дозвола за породично становање. Информације које ХМИ пружа данас су једнако корисне колико и последње две деценије.
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.