Негативна амортизација

Шта је негативна амортизација

Негативна амортизација је повећање главнице кредита зајма узроковано неисплаћивањем плаћања која покрива доспеле камате. Преостали износ камате додаје се главници кредита. На пример, ако периодично плаћање камате на кредит износи 500 УСД и ако је дозвољено плаћање у износу од 400 УСД, главном износу кредита додаје се 100 УСД.

РАСПОЛОЖЕЊЕ негативне амортизације

Негативна амортизација је одлика неких врста хипотека. Хипотеке подесиве стопе које садрже негативну амортизацију обично су познате као АРМ опције плаћања. Те хипотеке дају зајмопримачима опције које укључују плаћање свих главница и камата, плаћање само камате и плаћање само неких камата.

Постепене хипотеке за плаћање такође укључују негативну амортизацију. ГПМ-ови су хипотеке са фиксном стопом која почињу нивоом плаћања који не успева да покрије цео део кредита. Дакле, првих неколико година камата која није покривена додаје се главници. Касније исплате покривају све камате као и већи износ главнице.

Иако ове хипотеке могу кредиторима понудити ниску месечну исплату за кратко време, исплате се у одређеном тренутку морају значајно повећати. Начини плаћања АРМ-ови имају планирано повећање плаћања, али износ повећања је непознат и зависи од тржишних каматних стопа. Као резултат, АРМ-ови за плаћање носе велики ризик од шоковног плаћања. На ГПМ-у се унапред знају датум или датум када ће се плаћања повећавати и колико ће се повећати.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Обновни окидач Преобликовани окидач је клаузула која ствара непланирано преправљање преосталог амортизационог распореда зајма када су испуњени одређени услови. више негативно амортизациони зајам негативно амортизирајући зајам је онај за који уплате које врши дужник мање од камата на кредит. више Планирано преобликовање Планирано преобликовање односи се на поновно израчунавање преосталог амортизационог плана када се хипотека ревидира. више Шта је одложена камата? Одложена камата је камата која се додаје главници кредита за дозвољено плаћање која је мања од доспеле камате. више хипотека на опцију подесива стопа (опција АРМ) Корисник кредита има могућност плаћања са опцијом АРМ која омогућава мања, редовна плаћања, али може повећати њихов коначни салдо. више Препродаја хипотеке Преправка хипотеке узима преосталу главницу и камате хипотеке и прерачунава их на основу новог распореда амортизације. више партнерских веза