Следећа рецесија становања 2020. године, предвиђа зиллов

Тржиште стамбених објеката у САД-у могло би ући у рецесију за мање од пет година, а интернетска компанија за продају некретнина Зиллов предвиђа да ће се то догодити 2020. године.

У истраживачком извештају у којем је Зиллов анкетирао 100 експерата за некретнине и економиста о својим предвиђањима за тржиште станова, открило је да је скоро половина свих анкетираних анкетираних рекла да ће следећа рецесија почети 2020., а прво тромесечје године наводи највише када ће почети рецесија. Главни кривац за рецесију становања: монетарна политика.

Кључне Такеаваис

• Америчко тржиште станова опорављало се од финансијске кризе 2008–09. Године, при чему су цене кућа у многим областима премашиле процену вредности пре колапса.
• Упркос рекордном тржишту бикова током протекле деценије, тржиште некретнина у САД-у могло би ући у рецесију 2020. године, наводи Зиллов.
• Ово предвиђање темељи се на њиховој сопственој перспективи у комбинацији са резултатима испитивања осећања власника кућа.

Шта Зиллов мисли

Зиллов је популарна веб локација за прикупљање информација о ценама некретнина и процењивање расположења на тржишту за купац и продавце. У овом истраживачком извештају, неколико Зиллов стручњака важило је о резултатима.

"Како се приближавамо најдужој економској експанзији коју је ова држава икада видела, значајно веће каматне стопе на крају би требале успорити френетични темпо повећања вредности домаћих вредности који смо видели у последњих неколико година, добродошли предах за потенцијалне купце." рекао је виши економиста Зиллов Аарон Терразас у извјештају о истраживању. „Приступачност становања је критично питање на скоро сваком тржишту широм земље, и док још много тога није познато о тачном путу америчке економије у годинама које су пред нама, друга криза на тржишту стамбених објеката вероватно неће бити централни актер у наредном паду земље. "

Зиллов Сурвеи Инсигхтс

Ако се предвиђања испитаника у истраживању покажу тачним, тренутна економска експанзија биће најдуже забиљежена. Иако је колапс у стамбеном простору започет у Великој рецесији 2008. и 2009., већина испитаника не мисли да ће пад економије усредсредити на тржиште станова. Они сматрају да ће акције Федералних резерви када су у питању каматне стопе бити највећи разлог надолазеће рецесије. Уосталом, ако стопе порасту, биће скупље извадити хипотеку, искључујући неке купце из процеса куповине. Напоменули су да би, ако Фед превисоко подигне стопе, то могло успорити економију и на тај начин довести до рецесије.

Зиллов је истакао да су се, прије мање од годину дана, анкетирани више бавили геополитичким питањима, наводећи кризу на том фронту као највјероватнији узрок будуће рецесије. Те бриге су сада испод бриге о монетарној политици. Остала забринутост усмерена је на трговински рат са Кином, корекцију акција и неочекивано високу инфлацију. Исти испитаници очекују да ће тржиште некретнина и даље расти, а вредности кућа ће се ове године повећати за 5, 5%. У то време пре годину дана, стручњаци за некретнине сматрали су да ће вредности кућа у овој години порасти за 3, 7%.

"Ограничена понуда куће, упорна потражња, веома мала незапосленост и сталан економски раст дали су замах краткорочним изгледима за америчке цене кућа", рекао је оснивач пулсеномике Терри Лоебс, који је спровео истраживање за "Зиллов". "Ови услови се заснивају на забринутости да би повећање хипотекарних стопа које се очекује ове године могло умањити апетит потенцијалних купаца кућа."