Квалификовани фонд за прилике
Фонд за прилике је инвестициони инструмент дизајниран за улагање у некретнине у областима познатим као "зоне прилика". Зоне прилика су специфична географска подручја која су означена као економски угрожена. Пореске олакшице за улагања у прилике обухватају одложен и потенцијално смањен порез на капитални добитак.
Објашњени фондови могућности
Зоне прилика су створене као део Закона о порезима и запослењима за 2017. годину како би се подстакла улагања у заједнице са недовољно финансираним малим примањима и у невољи. Да би се заједница класификовала као зона прилика, мора је да одреди држава, а након тога ИРС потврди од стране Сектора финансија САД.
Инвестициони фонд креиран од корпорације или партнерства може се означити као фонд квалификованих могућности подношењем обрасца ИРС 8996 са савезном пријавом пореза на доходак. Једном постављен, фонд мора уложити најмање 90% своје имовине у означене прилике да би примио повлаштени порезни третман.
Улагање у својства зона прилике
Фондови из прилике морају да изврше „знатна побољшања“ у некретнине у које улажу. Закон о смањењу пореза и радних места дефинише знатна побољшања као улагања у имовину која је једнака првобитној вредности коју плати фонд. Они се морају извршити у року од 30 месеци. На пример, ако се имовина купи за 700 000 УСД, привремени фонд има рок од 30 месеци да изврши побољшања у вредности од најмање 700 000 УСД.
Одређене врсте пословања не могу бити укључене у пригодне фондове, чак и ако бораве у приликама, укључујући:
- Голф терени
- Сеоски клубови
- Масажни салони
- Садржаји вруће каде
- Сунтан објекти
- Тркачке стазе или други садржаји који се користе за коцкање
- Продавнице пића
Инвеститори могу одложити плаћање пореза на добитку претходних инвестиција ако су ти добици уложени у фонд за квалификоване могућности у року од 180 дана након продаје. Порези се затим одлажу или на дан продаје или размене могућности улагања у фонд или 31. децембра 2026. год. Који наступи прво.
Пореске предности квалификованих фондова прилика
Поред могућности одлагања опорезивања претходних добитака, што дуже учесника држи улагање у фонд за квалификоване прилике, то може бити и мање пореско оптерећење.
- Ако се држе дуже од пет година, улагачи добијају 10% искључења одгођеног добитака од своје инвестиције.
- Ако инвеститор држи више од седам година, добива искључење од 15%.
- Након 10 година, инвеститор не дугује савезни порез на доходак на апрецијацију фонда до датума продаје.
Од 2019. ИРС и Министарство финансија САД-а још увек су прилагођавали посебна правила и прописе за улагање у квалификоване могућности и опорезивање фондова са квалификованим могућностима. Улагачи заинтересовани за учешће требало би да се консултују са стручњацима за инвестирање и опорезивањем.
Где да пронађете квалификоване зоне прилике
Зона могућности тренутно постоји у свих 50 америчких држава, као и у Васхингтону и на пет америчких територија. Да бисте прегледали све зоне са квалификованим могућностима, потражите доњи списак или посетите америчко Министарство финансија за најновије листе. Зоне су идентификоване према броју државе, округа и пописном тракту.
Да бисте утврдили број одређеног адресе пописа становништва, посетите Геоцодер Бироа за попис становништва. Унесите адресу коју желите да пронађете и на падајућем менију доступних скупова података за претраживање одаберите "АЦС2015_Цуррент".
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.