Цена репродукције

Који је трошак репродукције

Трошак репродукције односи се на трошкове који укључују идентичну репродукцију имовине или имовине са истим материјалима и спецификацијама као осигурана имовина на основу тренутних цена. Осигуратељи користе репродуктивне трошкове као метод вредновања како би израчунали трошкове који укључују ризик да се осигурана имовина замени идентичном на истој локацији.

БРЕАКИНГ ДОВН Цена репродукције

Цена репродукције гледа на цену стварања тачне реплике и не треба је мешати са трошком замене, који сагледава трошкове замене осигуране имовине једном сличном функционалношћу.

Различити уговори о осигурању осигуравају другачији трошак. Док ће неки осигуратељи исплатити износ за куповину сличног средства исте функционалности; други ће платити износ за куповину идентичне имовине. Пошто се ови износи могу веома разликовати, важно је да знате услове из сопствених уговора о осигурању.

Методе за израчунавање трошкова репродукције

• Метода квадратних снимака: Ова метода израчунава трошкове изградње множењем квадратних снимака грађевине са трошковима изградње за ту одређену врсту зграде. На пример, помножите трошкове од 100 УСД по квадратном стопа за изградњу врсте куће коју процењујете на укупној површини куће од 2.000 квадратних метара, како бисте добили процену трошкова од 200.000 УСД за репродукцију структуре. Метода квадратних снимака је она коју најчешће користе проценитељи за процену трошкова репродукције.
  
• Метода на месту: Ова метода израчунавања трошкова репродукције достиже цену проценом инсталационих трошкова, укључујући материјале, појединих компоненти структуре. Дакле, ако знате да вам је за покривање зидова потребно 1.000 квадратних метара лимене стијене, морате сазнати трошкове куповине, уградње и дораде плоче од камена на квадратном метру, а затим множити са 1.000 квадратних метара. Други начин примене ове методе је процена четири главна корака (јединице) за изградњу куће. На пример, трошкови темеља, трошкови крова и уоквиривања, трошкови механизације и трошкови зидова и завршних радова. Сваки корак се процењује засебно, а затим се сви сабирају.
  
• Метода испитивања количине: Ова метода захтева разбијање свих компоненти зграде и процену трошкова материјала и инсталације одвојено.
  
• Индексна метода: Ова метода захтева познавање изворне цене изградње (без земље) предметне зграде. Помножите тај првотни трошак са бројем који узима у обзир пораст трошкова изградње од када је зграда саграђена.
  

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Како приступ упоређивања продаје може да процени вредност вашег дома Приступ упоређивању продаје је метода процене која упоређује некретнине са другим некретнинама са сличним карактеристикама. више Дефиниција приступа трошковима Метода процјене трошковног приступа препоручује да цијена коју купац треба да плати за комад имовине треба да буде једнака трошку за изградњу еквивалентне структуре. више Упоредна анализа тржишта Упоредна анализа тржишта је испитивање цена по којима су сличне некретнине у истој области недавно продате. више Фактор додатка Фактор додатка је износ који је платио станар за коришћење заједничких површина у пословном објекту. више Шта нам говори однос спратности (ФАР) Омјер подне површине (ФАР) представља однос између укупне количине корисне површине коју зграда има, или јој је дозвољено, и укупне површине парцеле на којој зграда стоји. више Завршено пословно осигурање Завршено оперативно осигурање је појам за осигурање који покрива одговорност уговарача након престанка закључених уговора. више партнерских веза