Шест гентрификатских насеља у Лос Анђелесу
Проналажење куће за мање од милион долара може бити тешко у популарним четвртима Лос Ангелеса. Ако сте вољни бити помало пионир и тражите дом у крају у којем се налази гентрификација, можда бисте могли платити само 300.000 УСД за место.
У центру Лос Анђелеса протекла је деценија током процеса гентрификације. Остала подручја такође "повећавају" укључују Венецију, Плају Висту, Арлингтон Хеигхтс, Вестлаке и Хигхланд Парк. То је закључак студије УЦЛА-ове школе Лускин за односе с јавношћу, која је такође развила интерактивну мапу гентрификације.
Кључне Такеаваис
- Гентрификација је започела у Лос Анђелесу након што је 2000. стамбена криза приморала власнике кућа да постану изнајмљивачи и потиснула је изнајмљиваче са малим примањима из тог подручја како су станарине расле.
- Јефферсон Парк и Вест Адамс, смештени између 10 аутопута на северу и Изложбеног булевара на југу, су два цветајућа насеља у раним фазама гентрификације.
- Градска тераса, Ципресс Парк, Инглевоод и Вриглеи су друге четврти ЛА које су у процесу гентрификације.
Криза становања започела Гентрификацију
Гентрификација је започела у Лос Анђелесу након што је 2000. стамбена криза приморала власнике кућа да постану изнајмљивачи и потиснула је изнајмљиваче са малим примањима из тог подручја како су станарине расле. "Виша најамнина отежава кретање домаћинстава са малим примањима у сусједство, тако да видимо њихов пад у њиховом броју", објаснио је Паул Онг, професор урбанизма у УЦЛА. "Они су замењени онима који могу да приуште веће трошкове становања - људи који се називају" гентрификатори "."
УЦЛА је утврдила да насеља у близини пројеката лаких железница или метроа примећују највећи прилив белих, школованих домаћинстава са вишим примањима - а такође примећују велика повећања цена закупа. Ови исти фактори такође отварају могућности за људе који желе бити пионири у четвртима започињући процес гентрификације за купце у кући.
Гентрификација је започела у Лос Анђелесу након што је 2000. стамбена криза приморала власнике кућа да постану изнајмљивачи и потиснула је изнајмљиваче са малим примањима из тог подручја како су станарине расле.
Најтоплија гентрификацијска суседства
Јефферсон Парк и Вест Адамс, смештени између 10 аутопута на северу и Изложбеног булевара на југу, су два цветајућа насеља у раним фазама гентрификације. "Метро је био велики покретач", рекао је Роберт Родригуез, агент компаније Телес Пропертиес, за Лос Ангелес Тимес. „Можете прошетати до Екпо Лине-а и ићи све до Санта Монице.“ Ова два суседства такође ће имати користи од Цренсхав Лине-а, који ће Екпо Лине-у повезати са станицом у близини аеродрома у Лос Ангелесу 2019. године. Папуче, људи хватају овдје су врло активне куће за рушење кућа за 300.000 долара и више него што су удвостручиле цијену након реновирања.
Више опција које треба размотрити
Градска тераса: Ово насеље на обронку Источног Лос Анђелеса има куће са две и три спаваће собе у распону цена од 300 000 до 400 000 долара. Бићете око 10 минута од средишта ЛА, али нећете наћи ресторане и продавнице у већим кварту. Али, како се гентрификација наставља, и комерцијални простори у близини ће се оживјети.
Ципресс Парк: На североисточној страни Лос Ангелеса, ово подручје обухвата три четврти у почетним фазама гентрификације - Хигхланд Парк, Атватер Виллаге и Ел Серено. Иако нема много комерцијалних опција у овим четвртима, у близини су модерни комерцијални простори попут булевара Иорк, Еагле Роцк и Глендале.
Инглевоод: Смештен у близини аутопута 405 и 105, као и булевара Ла Циенега и Ла Бреа, ово је одлична локација на западној страни Лос Анђелеса. Поменута линија Цренсхав / ЛАКС учиниће ово подручје још популарнијим. Мале породичне куће могу се купити за мање од средњег распона од 400.000 УСД. „Купци морају да одлуче где ће пасти на гентрификацијској скали. Ако купите у области као што је Инглевоод, са пуно необновљених домова и недостатком нове градње, одмах ће бити јефтиније. Али да ли заиста желите да тамо још увек живите? “Рекао је Рицхард Сцхулман из Келлер Виллиамс Реалти за УС Невс & Ворлд Репорт.
Вриглеи: Северно од центра Дуге плаже, овај кварт кућа с породичним кућама у шпанском стилу, саграђених 1920-их, 30-их и 40-их, ревитализује се. Куће у Вриглеију се продају у распону од најмање до средине 500.000 долара. Као и код других гентрификационих насеља, комерцијалне области још увек не постоје, али вероватно ће доћи тако док се породице са вишим приходима досељавају.
Доња граница
Купња у областима на почетку гентрификације пружа вам прилику да поседујете дом у Лос Анђелесу за много мање од милион долара. Међутим, то би требало доћи са разумевањем да многе куће у околини још увек неће бити уредјене, а оближње продавнице и ресторани вероватно ће бити ограничени на продавнице мама и поп-а и брзу храну.