Право прве дефиниције одбијања

Шта је право првог одбијања

Право првог одбијања је уговорно право, али не и обавеза, закључити пословну трансакцију са особом или компанијом пре него што било ко може. Ако субјект са правом првог одбијања одбије да закључи трансакцију, власник имовине који је понудио право је слободан да отвори лицитацију до друге заинтересоване стране.

1:27

Право прече куповине

Основе права на прво одбијање

Права првог одбијања слична су уговорном опцији, јер ималац има право, али не и обавезу, да закључи трансакцију која углавном укључује средство. Особа са овим правом има могућност склапања уговора о имовини или уговора пре него што то други могу.

Право на прво одбијање обично тражи појединац или компанија када жели видети како ће се испоставити посао или прилика. Носилац права може да радије опцију да се касније укључи, уместо да трошак и преданост постави унапред. Право првог одбијања омогућава им да то ураде. Сада не морају да се обавежу, али ће имати прву шансу да се обавежу (пре других) ако одлуче.

Клаузуле о праву на прво одбијање могу се прилагодити тако да стварају варијације стандардног споразума. У таквим прилагођавањима две стране могу уградити измене, као што су навођење временског периода за право или омогућавање куповине друге треће стране коју је купац именовао. Обично су права на прве уговоре о одбијању ограничена временским периодима. Након истека временског периода, продавац може слободно потражити друге купце због своје имовине.

Предности и неугодности права на прво одбијање

За ентитет који га држи право првог одбијања је полиса осигурања да неће изгубити имовину коју желе или требају. На пример, комерцијални закупац може радије да закупи локацију, али би купио просторије ако то не би значило да ће га деложирати нови власник. У таквом случају, закупац ће преговарати о томе да им се право првог одбијања угради у њихов закуп. На овај начин, уколико закуп постане немогућ, они би имали могућност куповине локације пре него што други имају прилику.

Супротно томе, право првог одбијања омета власника имовине јер ограничава могућност продаје и тражења купаца. У горњем примеру, закупац може тешко да привуче купце ако зна да је тренутни закупац увек први у реду за куповину. Међутим, ако привлачење правог станара захтева прво право на одбијање, власник имовине то још увек може учинити.

Уобичајена права првог одбијања

У пословном свету права првог одбијања се обично виде у заједничким улагањима. Партнери у заједничком улагању обично имају право првог одбијања куповине улога који имају други партнери, уколико други желе да напусте заједничко улагање. Слично томе, у приватним компанијама акционарски споразуми обично омогућавају постојећим акционарима да купују оне који желе да оду пре него што се доведу нови акционари.

Права на прво одбијање уобичајена су у многим другим областима, од некретнина до спорта и забаве. На пример, издавачка кућа може затражити право првог одбијања будућих књига од новог аутора.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Разумевање права прве понуде Право прве понуде је уговорна обавеза која омогућава власнику права да лицитира на имовини пре него што власник покуша да прода имовину трећој особи. више Адвокатски одвјетник је акт давања овлаштења или надлежности странци иако не постоје законска права. више Да ли заједничко закупништво олакшава поседовање имовине? Заједничко закупништво начин је да две или више људи одржи власничке интересе у имовини. Ови заједнички власници могу контролисати различите проценте имовине и имају право да свој удео доделе кориснику. више Како опција закупа делује и помаже при плаћању дуговања за дом Опција закупа је споразум који изнајмљивачу даје могућност да купи изнајмљену некретнину током или на крају периода закупа. више Приватност Приватност је доктрина уговорног права која каже да уговори обавезују само оне стране које потписују уговор. више Дефиниција станарског стажа Станарство на издржавању је правна околност када изнајмљивач имовине наставља да живи на некретнини након истека рока закупа. више партнерских веза