Топ 4 модне шаке за преклопне куће

Многи претпостављају да лако могу купити кућу, нанети свеж слој боје, обрезати неке живице, а затим препродавати дом ради огромног профита. Али у стварности, поступак флиппинга и није баш тако једноставан. Ево четири ствари које бисте требали знати о залетавању.

Кључне Такеаваис

• Паметне куће пружају подршку агентима за промет некретнинама, адвокатима, добављачима, рачуновођама, кућним инспекторима, агентима осигурања и другим познатим професионалцима.
• Папуче би требало да упознају вредности куће у четвртима у којима размишљају о куповини имовине.
• Папуче које поседују „уради сам“ поправку куће могу уштедети новац док помажу у убрзавању процеса обнове.

1. Окупите групу експерата

Папуче често морају трчати сат, у покушају обнове и продаје домова, пре него што трошкови финансирања канибалишу зараду. Из тог разлога, паметно је његовати подршку агената за некретнине, адвоката, извођача радова, рачуновођа, кућних инспектора, осигуравајућих агената и осталих непознатих људи који вам могу помоћи да посао обавите правовремено и ефикасно.

2. Добар полозај земље

Папуче би требало да науче о четвртима у којима купују некретнине, укључујући цене које куће купују и било какве планиране дешавања у заједници, попут изградње нових школа или тржних центара који би зонама могли да постану привлачнији и повећају вредности имовине.

3. Добар процењивач

Папуче обично морају да изврше неке структурне и / или козметичке промене да би им својства била привлачнија купцима. Прецјењивање трошкова повезаних са обновом могло би резултирати великим новчаним губицима. Како би избјегли ову несрећу, перачи би се требали упознати с грађевинским материјалом, локалним грађевинским правилима и трошковима рада, те предвиђеним распоредом извршења задатака. Али будите упозорени: за све ово је потребна стрма кривуља учења.

4. Мајстор или рукавац за унапређење куће

Најуспешније кућне пераје су ручне радње које могу пружити руку тако што ће уградити судопере, променити плоче и радити основне електричне и водоводне послове. То не само да ће уштедјети новац, већ ће и убрзати процес када ангажовани професионалци нису доступни накратко, када је вријеме од суштине. На пример, флиппер ће одједном морати да добије потврду о попуњености у последњем тренутку, где ће можда морати да брзо инсталира плафон или извршава друге мање задатке.

Доња граница

Пре него што напустите посао и постанете кућни флиппер са пуним радним временом, будите сигурни да у потпуности разумете у шта се упуштате и како можете несметано да се крећете процесом. Поред тога, добри флипперси непрестано траже начине како уштедјети новац и повећати своје инвестиције. Ако кућу не купујете готовином, важно је осигурати хипотеку по повољној каматној стопи.