Топ градови у којима је Аирбнб легалан или нелегалан

Коришћење Аирбнб-а, услуге краткорочног најма која омогућава власницима кућа или закупцима да изнајмљују некретнине за бочни приход, велики је хит за путнике који размишљају о буџету. Регулаторни одбори широм света, међутим, могу бити изазов.

Међу проблемима које градске власти и државни регулатори предвиђају са Аирбнб-ом су потенцијал да искористе односе власника и станара (на пример, газдарица може покушати да исели станара ради наплате вишим краткорочним најамнинама становницима стана). Регулатори се такође плаше потенцијалног прилива путника који ће мирне стамбене четврти претворити у окретне хотелске четврти. Такође постоје забринутости због тренутног недостатка надзора и одговорности над наплатом пореза који се односе на Аирбнб и придржавањем подзаконских аката о зонирању.

Стога, појединци који размишљају о кориштењу Аирбнб-а (било да пронађу собу или да изнајме стан) требало би да спроведу дужну истрагу како би проверили да ли дотични град ствара подстицајно окружење за Аирбнб. Штавише, попис би требало да буде у складу са тренутним општинским кодексима града.

Париз, Барселона и Санта Моница, Ца. имати неке од најстрожих правила који се могу и не могу унајмити путем Аирбнб-а, док Амстердам, Берлин, Лондон, Сан Францисцо и Нев Иорк имају губитничке захтеве.

Париз. Париски званичник Иан Броссат критиковао је 2018. године услуге изнајмљивања кућа јер верује да они расељавају локалне људе из главног града. Париз је највеће тржиште света за Аирбнб, који има преко 60.000 станова у понуди. Други градови попут Шпаније, Њујорка и Санта Монице деле осећања Броссарт-а. У 2015. години дошло је до провале државе у секундарне станове у Паризу, посебно постављене као јединице за краткотрајно изнајмљивање, а службеници кажњавају насилнике до 25.000 евра. Градоначелница Париза Анне Хидалго, која је именовала тим од 20 људи који је управљао акцијама, такође је разматрао да наплати 1, 50 еура по ноћи за стамбене трансакције са лица. Градоначелников стамбени саветник рекао је Блоомбергу, „Не можемо читаве четврти или зграде претворити у туристичке куће ... зато се боримо да задржимо Парижане у Паризу и нећемо дозволити да туристички најам поједе њихов простор.“

Барцелона. У мају 2018. год. Барселона је наставила свој чврсти став на Аирбнбу и другим сличним локацијама. Град је наложио веб локацији да уклони 2.577 уноса за које је утврдило да раде без дозволе града или суочени са значајним казнама. Тада су 1. јуна Аирбнб и град покренули споразум којим су званичници Барселоне имали приступ подацима о листи. Према ЦитиЛаб-у, „по први пут ће се градске власти моћи позивати на податке о домаћинима који детаљно наводе где се налазе станови и ко су њихови регистровани домаћини, нешто што би претходно могло да захтева значајну истрагу“. ИД бројеви домаћина провјерит ће да ли повезани апартмани заиста имају дозволу. Током 2016. године Аирбнб је погођен (још увек неплаћеним и оспореним) новчаном казном у износу од 600.000 евра за уврштавање у нелиценциране станове, након скромнијих 30.000 евра пре годину дана (та иста казна наплаћена је и веб локацији ХомеАваи). Прошле године је нови туристички план града одредио да апартмани за одмор морају плаћати највишу стопу пореза на имовину. А од прошлог лета, градске истраге су већ довеле до укидања 1.500 нелиценцираних станова.

Упркос изазовима неких градова, широм света је током последње деценије било преко 400 милиона Аирбнб пријава.

Берлин. Њемачки званичници, пребацујући неку кривицу на Аирбнб за све веће станарине и недостатак станова, усвојили су закон којим се забрањују краткорочне најамнине за које нису добили изричито одобрење берлинског Сената. Међутим, у марту 2018. године градска скупштина је поништила тај закон који је уведен у априлу 2016. године и извршила га новчаном казном од највише 100 000 евра (123 000 долара). Пресуда је значила да власници станара могу, под одређеним условима, давати свој дом без временских ограничења и изнајмљивати друге куће до 90 дана сваке године. Ово је била добра вест за Аирбнб.

Амстердам и Лондон. Ова два града су далеко више пријемчива за Аирбнб од осталих европских дестинација. У фебруару 2015., Амстердам је најавио сарадњу са Аирбнбом у којој ће град наплаћивати туристички порез на кирију, док је Аирбнб обавестио потенцијалне домаћине о свим правилима и прописима. А Лондончани заинтересовани за изнајмљивање својих имања на Аирбнбу имали су користи од измена градског законодавства о стамбеном смештају (које је парламент усвојио у марту 2015.), омогућавајући власницима кућа да изнајмљују своје куће, станове или резервне собе до три месеца годишње. Аирбнб процвата у Лондону. Студија компаније за продају некретнина Цоллиерс показала је да је тржишни удио Аирбнба у Лондону у 2017. години скочио троструко, са 2, 8% на 7, 6% ноћења.

Њу Јорк. Највећа туристичка дестинација Сједињених Држава Аирбнб-у природно није страна. Међутим, Рецоде је известио да је Аирбнб град привео суду у августу 2018. због новог закона који ће захтевати да Аирбнб и друге компаније за дељење кућа свакога месеца дају градској агенцији за спровођење имена и адресе домаћина. Аирбнб је тврдио да закон крши приватност и уставна права корисника. Њујорк Сити је највеће тржиште компаније Аирбнб, али, према његовом граду, чак две трећине Аирбнбових листа је илегално. У јануару 2019. савезни судија блокирао је закон након што га је прогласио неуставним. Када је у Сан Франциску донет сличан закон, број листа на Аирбнбу смањио се за 50%.

Сан Франциско. Сан Францисцо је усвојио сличну политику као Нев Иорк: Аирбнб изнајмљивање је дозвољено само ако су домаћини стално запослени, изнајмљивање је ограничено на 90 дана и сви домаћини морају се регистровати у граду. Међутим, упркос овим одредбама, Сан Францискова хроника известила је да је само делић Аирбнб-ових домаћина заправо то урадио. Поред тога, као и у другим градовима, Аирбнб се суочава са све већом критиком стамбених активиста који криве локацију за смањење већ оскудне понуде смештаја.

Санта Моница Овај град је ефективно избрисао 80% својих Аирбнб пописа, успостављајући најстроже прописе о краткорочним најамима у САД-у. Град у јужној Калифорнији рекао је да су га подстакли укупна поскупљења станова и смањивање понуде станова. Нови прописи, који су на снази од јуна 2015. године, налажу да свако стави листу на Аирбнб у Санта Моници да живи на имању током боравка изнајмљивача, региструје се за пословну дозволу и наплаћује 14% порез на заузетост од корисника који ће бити плаћа се граду.

81.000

Број градова у којима Аирбнб има спискове који су распрострањени у 191 земљи.

Доња граница

Аирбнб није страна страна у контроверзи. Присталице тврде да услуга омогућава путницима да изнајме повољнији смештај, док противници оптужују Аирбнб да штети ценама становања, снабдевању и кварту квалитету живота. Градови имају широк спектар приступа у бављењу услугом, од строге Санта Монице до прилично лаиссе-фаире Амстердам. С обзиром на ову ситуацију, сваки потенцијални домаћин Аирбнб-а мора знати гдје се налази њихов град на овом спектру. У супротном, постоји могућа шанса да их оштро кажњавају или, ако је станар, чак и деложирају из свог пребивалишта.