Усуфруцт

Шта је усуфрукт?

Усуфруцт је законско право додељено некој особи или странци које даје привремено право на коришћење и остваривање прихода или користи од туђе имовине. То је ограничено стварно право које се може наћи у многим мешовитим и грађанским правима. Усуфруцтуари је особа која поседује имовину усуфруцт.

Усуфруцт комбинује два имовинска права усуса и фруцтуса . Усус се односи на право употребе нечега директно, без оштећења или промене, а фруцтус се односи на право уживања у плодовима имовине која се користи - то јест на добити од стварне имовине давањем у закуп, продајом усева који је произвела, наплату пријема на њега или слично.

Усуфрукт се обично даје ограничен временски период. Усуфруцтуари или особа која поседује усуфруцт може се доделити као начин да се стара о имовини до смрти власника имовине, а имање се може подмирити ако се власник имовине лоше осећа. Иако усуфруцтуари има право коришћења имовине, они га не могу оштетити или уништити или располагати имовином. Усуфруцтуари нема потпуно власништво над имовином, јер они не уживају треће власничко право, злоупотребу, што се односи на право да троше, уништавају или преносе власништво над имовином на некога другог.

Како дјелује усуфрукт

У усуфруцт-у, особа или група има право да користи имовину другог. Они га не поседују, али за то имају уговорно санкционисан интерес. Постоје две врсте усуфрукта: савршен и несавршен. У савршеном кориштењу, узуфруктуар може користити имовину и од ње може профитирати, али је не може битно променити. На пример, ако власник предузећа постане онеспособљен и даје рођак неком рођаку да води посао за њега или њу, узуфруктуар може да води посао, али га не може продати или порушити зграду и поново је изградити. У несавршеном систему искоришћења производа, усуфруцтуари има одређену моћ да измени имовину, као на пример када власник земљишта одобри комад земље на пољопривредну употребу. Усуфруцтуари може имати право да производи усеве са земље и да врши побољшања на земљи која би помогла у том науму. Међутим, усуфруцтуари не поседује ова побољшања; када се употреба заврши, они припадају првобитном власнику или његовом имању.

Неискреност је призната само у неколико јурисдикција у Северној Америци, као што је Луизијана. На пример, ако нека странка има користи у некретнинама, они имају потпуно право да је користе или изнајмљују и прикупљају приход од закупа, а да га не деле са стварним власником, све док је ууфрукт на снази.

Усуфруцт Екампле

На пример, Берту је одобрено Хеленино власништво. Хеленин објекат је ноћење и доручак са великим двориштем које треба осетити. Хелен је лошег здравља и више не може да поседује имовину и води посао. Берт, као усуфруцтуари, има право да користи имовину и води посао у Хеленино име у оно време док употреба буде на снази. Усуфруцт може бити на снази до Хеленине смрти када ће се имање уредити и имовина се пренети по закону или упутствима на имању.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Дефиниција акта Акт је потписан правни документ којим се имовина имовине преноси на новог власника, дајући им привилегију власништва. више Терет Оптерећење је захтев против имовине, често утичући на његову преносивост или ограничавајући његову употребу од стране странке која није власник. више Цестуи Куе Вие Дефиниција Цестуи куе вие ​​односи се на појединца са правом на имовину и на приход и профит који имовина пружа. више Преносник Предузеће је лице, компанија или субјект коме је додељен пренос имовине, обавеза, права или права из уговора. више Статут преваре Статут преваре је правни концепт који прописује да се неке врсте уговора морају извршити у писаном облику да би биле валидне. више Дефиниција штетног поседовања Неповољно власништво је принцип закона о некретнинама који омогућава особи која посједује туђу земљу током дужег временског периода да тражи правно право на том земљишту. више партнерских веза