Уговор о вежбању
Уговор о вежбању је обострани договор између зајмодавца и зајмопримца о преговарању о условима зајма који је неиспуњен. Генерално, вежба укључује одрицање од постојећих заданих услова и реструктурирање услова и одредби зајма. Уговор о вежбању могућ је само ако служи интересима зајмопримца и зајмодавца.
Како функционишу уговори о вежбању
Споразум о вежбању намерава да помогне кориснику кредита да избегне искључење са слободе, процес којим зајмодавац преузима контролу над имовином од власника куће због недостатка плаћања како је предвиђено уговором о хипотеци. Уговори о вјежбању примјењују се и на сценарије ликвидације. Предузеће које постане инсолвентно и не може да испуни своје дужничке обавезе може тражити споразум да удовољи повериоцима и акционарима
Преговарачки услови ће генерално пружити одређену меру олакшица зајмодавцу, у смислу смањења терета за сервисирање дуга кроз смештајне мере које обезбеђује зајмодавац. Примјери олакшица могу укључивати попут понуде као продужење рока зајма или репрограмирање отплате. Иако су користи за зајмопримца од уговора о вежбању очигледне, предност зајмодавца је у томе што он избегава трошкове и напоре напора за повраћај плаћања, као што је искључење.
Кључне Такеаваис
- Уговор о вежбању омогућава зајмодавцу и зајму да поништи да преговара о условима зајма.
- Намјена је смјестити заданог зајмопримца тако да зајмодавац има вјероватније шансе за поврат главнице кредита и камата без оврхе.
- Нису сви зајмодавци вољни склопити уговор о вјежбању, а увјети ће се разликовати од случаја до случаја. Зајмопримци би требало да имају на уму и кредитни резултат и пореске импликације.
Разматрања приликом преговора о договорима о вежбању
За зајмопримце, опште најбоље праксе које треба узети у обзир приликом преговора или размишљања о преговорима, уговор о вежбању са зајмодавцем укључују следеће.
Наведите довољно обавештења. Давање унапред обавештења зајмодавца о немогућности испуњавања било којих и свих дужничких обавеза, љубазно је продужити. Већина зајмодаваца ће вјероватно бити прихватљивија када позајмљивачи потраже уговор о вјежбању ако су свјесни да би неплаћање могло бити проблем. Давање обавештења потиче поверење да је дужник изнад свог управљања зајмом и заинтересован је да буде поуздан пословни партнер којем кредитор може да верује.
Услови споразума о вежбању ће се разликовати. Зајмодавац нема никакву обавезу да реструктурира услове зајма, па је дужник дужан да буде искрен и директан. Међутим, зајмодавац ће вероватно желети да ограничи њихове губитке и максимизира повраћај зајма који је одобрио, тако да је вероватно у њиховом најбољем интересу да помогне зајмопримцу, у мери у којој могу.
Постоје и пореска разматрања. Било која врста прилагођавања условима зајма у сценарију вјежбања може утјецати на порезну ситуацију дужника. Обично, Служба за интерни приход (ИРС) третира смањење или отказивање кредита као опорезиви доходак.