6 савета за брзу продају свог дома

На опадајућем тржишту некретнина, где понуда надмашује потражњу, човек углавном може продати кућу бржим снижавањем цене. Али постоје и други начини за повећање привлачности куће. Ако желите да продате свој дом на хладном тржишту некретнина, прочитајте неколико савета о томе како да привучете камате и остварите најбољу могућу цену.

Кључне Такеаваис

• Да бисте привукли пажњу, размислите о дизајну или додацима по мери.
• Уклоните сву неред из куће како би купци могли да се сликају у простору.
• Понудите ствари или услове који би могли засладити посао купцима
• Увјерите се да вањштина вашег дома изгледа привлачно потенцијалним купцима.
• Посавјетујте се с локалним агентом за некретнине и посјетите интернетске странице за некретнине како бисте одредили право куће.

1. Разликовати се од комшија

Да бисте привукли пажњу и учинили свој дом лепшим за памћење, размислите о дизајну или додацима по мери, као што су пејзаж, високи прозори или нови кров. Ово може побољшати естетику куће, али истовремено има додатну вредност за дом. Сва побољшања би требало да буду практична и користите боје и дезене који ће се свидети најширем публици. Уз то, они би требали допунити дом и остале погодности, попут изградње палубе или поплочаног дворишта уз вањски базен.

Међутим, иако то може платити зачинити ваш дом, немојте га претјерано побољшавати. Према чланку из 2013. године у часопису Реалтор Магазине, неке реновирања, попут додавања купатила или постављања нових шиндра на кров, не могу се увек исплатити. Подаци указују на то да је просечна надокнађена вредност за реконструкцију купатила у целој земљи око 58%. За нови кров још мање. Ако ћете уложити у кућна побољшања, обавите истраживање и будите сигурни да ћете уложити свој новац у ствари које ће вам вероватно дати најбољи поврат. Поред тога, ако сте додали било коју прилагођену функцију за коју мислите да ће се купци занимати, обавезно укључите у податке о уврштавању куће. Више него икад прије на малопродајном тржишту требали бисте узети све ивице које можете добити.

2. Очистите неред

Неопходно је уклонити све нереде из куће пре него што их покажете потенцијалним купцима, јер купци морају бити у могућности да се сликају у простору. Ово може да укључи уклањање неког намештаја како би собе изгледале веће и одлагање породичних фотографија и личних предмета. Можда желите да унајмите штићеника који ће вам помоћи да боље искористите простор. Трошкови боравка могу се кретати од неколико стотина долара за основну консултацију до неколико хиљада долара, посебно ако изнајмите модеран, неутралан намештај за излагање свог дома. Многи људи осећају да штићеници кућу могу учинити више продајом, па њихово ангажовање заслужује мало разматрања.

3. Сладите понуду

Други начин да се кућа и посао учини привлачнијим купцима је да понудите ствари или изразе који би засладили лонац. На пример, продавци који купцу нуде неколико хиљада долара кредита за трошкове затварања или нуде да у целости плате трошкове затварања, у неким ће случајевима добити више пажње од ловаца на куће који траже сличне домове. Купци на паду тржишта траже договор, зато се потрудите да осетите да ће их добити.

Још један савет је да понудите преносну кућну гаранцију, која може коштати од 300 до 400 долара за једногодишњу полису, а покриваће уређаје, попут клима уређаја и фрижидера, који не успеју. У зависности од правила, могу се покрити и други уређаји и кућни уређаји. Потенцијални купац може се осећати опуштеније знајући да ће бити покривен таквим проблемима, који би ваш дом могли учинити привлачнијим од конкуренције.

На крају, важно је напоменути да су неки купци мотивисани опцијом да се затворе у кратком року. Ако је могуће да се затворите у року од 30 до 60 дана, то може раздвојити ваш уговор и добити вам уговор.

4. Побољшајте жалбу на ограничење

Продавци често превиде важност привлачности својих кућа. Прво што купац види је спољашњи изглед куће и начин на који се уклапа у околно окружење. Покушајте да се уверите да споља има свеж премаз боје и да су грмље и травњак добро уређени. У некретнинама наступи много значе. Који је бољи начин да свој дом раздвојите од тога да га учините привлачним на први поглед?

5. Нађите свој дом у стању "Помери се"

Естетика је битна, али је такође важно да врата, уређаји и електрични и водоводни елементи буду у складу са важећим грађевинским правилима и са исправним радним стањем. Опет, идеја је да се дом стави у усељење и да се потенцијалним купцима створи утисак да ће се моћи уселити право и почети да уживају у свом новом дому, уместо да троше време и новац на његово уређивање.

6. Право цена

Без обзира колико добро реновирали и уређивали свој дом, још увек је важно да кућу на одговарајући начин цените. Посавјетујте се с локалним агентом за промет некретнинама и посјетите интернетске странице за некретнине како бисте видјели који ће се слични домови догађати у вашем подручју.

Није увек неопходно бити кућа са најнижим ценама на блоку, посебно када су направљена естетска и друга значајна побољшања. Међутим, важно је да цена на листи није у складу са другим упоредивим кућама на тржишту. Покушајте да се ставите у ципеле купца и тада одредите која би могла бити фер цена. Нека пријатељи, комшије и професионалци за некретнине обилазе дом и ваде.

Доња граница

Брза продаја вашег дома захтева мало додатног посла. Учините све што је могуће да бисте дом добили у одличној форми и будите спремни на закључивање малих уступака. Ови савети, заједно са атрактивном ценом, повећаће изгледе за продају вашег дома.