Да ли сте спремни за изнајмљивање?
Да ли живите са породицом и размишљате о селидби у свој први стан? Или сте можда живели независно, погодили сте економију и преселили се заједно са родитељима и сада се поново желите преселити? Ниси сам. Према последњим подацима пописа, 24 милиона миленијала - или готово сваки трећи човек старости између 18 и 35 година - живе са својим родитељима.
Исти проценат млађих људи живи са родитељима који се враћају најмање 20 година, према попису становништва. Али оно што је сада другачије је да већина млађих људи зарађује знатно мање него што су њихови родитељи радили у истој доби, након прилагођавања инфлацији, према недавној студији добротворних организација Пев. Другим речима, чак и за оне који раде пуно радно време и желе да направе прелазак у независност, он је чвршћи него што је то био случај у новијој историји.
Циљ: Да платите рачуне, останите без дугова и уживајте у свом новом простору.
Можете ли да се померите?
Иако се можда осећате спремним да изађете сами или се вратите сами, будите сигурни да су ваше финансије у реду пре него што скочите. Погледајте неколико пописа за изнајмљивање у областима у којима сте заинтересовани да живите и стекните представу колико ћете морати платити да бисте тамо живели.
Колико стана си можете приуштити? Смернице америчког стамбеног одељења сугеришу да не треба да плаћате више од 25% до 30% своје бруто плате за најам. Другим речима, ако зарађујете 30.000 долара годишње, требало би да потражите станове који коштају око 750 долара. Ако то није реално у вашем крају, можда ћете морати да нађете цимера да дели трошкове.
Затим ћете морати да размислите о другим месечним трошковима и да ли ћете моћи да платите и те рачуне. Урадите неко рачуноводство како бисте утврдили како ће се ваше финансије уравнотежити са додатним трошковима живота у вашем месту. Започните са месечном надокнадом од куће, додајте било који други приход који бисте могли да добијете и одузмите остале трошкове од овог броја.
Ако обављате плаћања на аутомобилу, кредитној картици или студентском зајму, обавезно укључите ове износе у листу трошкова. Треба укључити и бензин за свој аутомобил (или пропусницу за јавни превоз), осигурање (изнајмљивање и возило), рачуне за мобилни телефон и процену износа који обично трошите на личне ствари.
Затражите од родитеља или других људи које знате да вам помогну да процените колико ће коштати ваши трошкови, попут комуналних услуга, мобилног телефона, рачуна за каблове и намирница. Такође би вас могли упозорити на додатне трошкове којих нисте били свесни.
Научите да буџет
Шта ако се испостави да су ваши трошкови већи од ваших прихода? Овде ствари постају занимљиве. Укратко, мораћете да извадите калкулатор и направите буџет. Ослањање на вашу кредитну картицу за покривање овог недостатка је не-не и често је опасан пут до великог дуга.
Погледајте свој буџет. Има ли нечег унутра за шта бисте могли живети или мање платити? Обично је одговор „да“ и ако критички посматрате како трошите свој новац, вероватно ћете моћи смањити своје трошкове тако да се поклапају са вашим приходима или још боље, тако да вам остаје нешто новца током сваког месеца за уштеду у случају нужде.
Такође узмите у обзир да ћете за почетак морати да уштедите (или неку помоћ), јер ће већина станова натерати да унапред платите најам за први и последњи месец, заједно са депозитом. Ту ће бити и накнада за спајање ваших комуналних услуга које треба узети у обзир, заједно са трошковима селидби и трошковима било којих предмета који ће вам требати након што се премјестите.
На крају, требало би размотрити осигурање станара. Неке некретнине за изнајмљивање ће чак учинити да га купите као део уговора о закупу. Изнајмљивање осигурања је приступачно и може покрити штету (на пример у пожару) и крађу ваших ствари. Такође ће вас заштитити од одговорности ако сами нанесете штету. Иако то није апсолутно неопходно, не остављајте га без размишљања - можда би било вредно улагања!
Пронађите место на које можете назвати дом
Једном када поставите неке параметре у погледу онога што можете себи да приуштите, време је да почнете тражити место у које ћете се уселити. Започните претраживањем интернет страница, класификованих огласа и посећивањем четврти у којима бисте волели да живите.
Иако ћете дефинитивно желети да пронађете место које одговара вашем буџету, будите сигурни да је и у кварту који волите, да сте упознати и да се осећате сигурно - оно што изгледа као преговарање може се претворити у ноћну мору ако се тамо осећате нелагодно., живите предалеко од својих пријатеља и породице или морате дуго да кренете на посао.
Гледајући закуп
Без обзира да ли се одлучујете за најам месечно или потписујете годишњу закупну помоћ, пажљиво прочитајте оно на што се слажете. У закупу би требало бити детаљно колико станарине морате да платите, када доспева, колико дуго можете да заузмете стан или кућу и ко је одговоран за комуналије (неки закупи укључују их). Такође ће укључивати правила о кућним љубимцима, цимерима и о томе да ли можете да се сликате или побољшавате. Водите рачуна да добијете свој закуп у писаном облику и да задржите копију своје евиденције након што је потпишете. Ако нисте сигурни ни у шта о закупу, питајте станодавца. Ако добијете одговор с којим не можете живјети - или га уопште не добијете - вјероватно бисте требали наставити да тражите.
Велики покрет
Након што потпишете уговор о закупу и дате датум усељења, време је да почнете радити на списку онога што ће вам требати на вашем новом месту. Један начин да то учините јесте да направите списак онога што редовно користите неколико дана, укључујући кухињско посуђе, канцеларијски материјал и личне предмете. Ако ове ствари нећете понети са собом, можда ћете морати сами да купујете.
Имајте на уму да ваш први стан неће имати све погодности на које ћете се можда навикнути, а ако не можете себи да приуштите да их све купите одмах, вероватно ћете морати да будете спретни и искористите оно што сте заиста.
Слично томе, ако вам је буџет низак, можда нећете моћи одмах да имате нови намештај.
Ако немате свој намештај, почните да питате породицу и пријатеље да ли имају парчиће и комаде које можете купити, узети или позајмити. То можете учинити за све остале ствари које су вам потребне.
Такође би требало да се набаците на основне предмете за вашу шпајзу, попут тестенине, пиринча, конзервиране робе и смрзнуте хране. Ако ваша кухиња буде добро напуњена стварима које волите, знате како да кувате и лако се припремају, може вас спречити да не изађете да једете, што ће вам помоћи да останете у оквиру свог новог буџета.
Дан независности
Ако сте учинили све како треба, ваше комуналије треба да буду спојене, кутије упаковане и рачуни плаћени. Одредите који ћете се дан преселити у своје ново место и одлучите како ћете тамо стићи. Ако је могуће, запослите пријатеље и породицу који ће вам помоћи да се преселите, уместо да запослите покретача.
Доња граница
Прелаз на самостално прављење можда није једноставан, али ако то учините правилно, можете избећи да се повлачите у подрум својих родитеља. Поред тога, развићете вештине које су вам потребне да побољшате животни стандард током свог настављања.