Средства која повећавају вашу нето вриједност

Ваш израчун нето вредности пружа картицу финансијског извештаја како се понашате у овом тренутку.

Нето вредност се израчунава одузимањем свих обавеза (онога што дугујете) од укупне имовине (онога што поседујете). Ако ваша имовина премашује ваше обавезе, имате позитивну нето вредност. Ако су ваше обавезе веће од ваше имовине, тада имате негативну нето вредност. Имајте на уму, ваша нето вредност варира током целог живота одраслих, реагујући на промене у приходима и навикама потрошње.

Иако је корисно израчунати вашу нето вредност како бисте схватили како финансијски тренутно функционишете, ваша нето вредност је најкориснија када се израчунава и процењује периодично. Примјећујући промјене у нето вриједности, можете уочити трендове у вашој финансијској ситуацији, бити проактивни у доношењу бољих финансијских одлука и схватити шта требате учинити да бисте постигли своје краткорочне и дугорочне финансијске циљеве.

Нето вредност можете побољшати повећањем имовине, смањењем обавеза или комбинацијом ове две.

Брзи преглед

Нето вредност је разлика између имовине и обавеза, израчуната као:

Нето вредност = Укупна имовина - Укупне пасиве

Иако је ваше обавезе лако квантификовати (вероватно добијате подсетник сваког месеца у коме се наводи тачан износ новца који дугујете сваком повериоцу), може се одредити тачне вредности за неку од ваших средстава. Најбоље је да направите конзервативне процене како бисте избегли прекомерно надувавање своје нето вредности (што вам може дати лажни осећај финансијске сигурности).

Ваш дом је вероватно ваше најдрагоценије средство и вредност коју му доделите може да има велики утицај на вашу израчунавање нето вредности. Квалификовани стручњак за некретнине може вам дати процену вредности вашег дома или можете обавити сопствена истраживања користећи онлине агрегате за некретнине као што су ввв.трулиа.цом или ввв.зиллов.цом . Овде можете потражити трендове некретнина у вашем крају и одредити продајне цене за недавно продате сличне некретнине у вашем подручју. Да будемо реални, одузмите почетну провизију (попут 4% или 6%) како бисте покрили будуће трошкове продаје куће.

Када сте у недоумици, будите искрени и конзервативни у процени тржишне вредности било које имовине - укључујући дом, возила, колекцију, намештај и накит. Будите реални у погледу стања имовине и покушајте да ове цифре засновате на томе шта бисте за сада могли да продате, а не:

• Колико сте платили за то
• Колико желите да то вреди

Иако било која имовина може повећати вашу нето вриједност, неколико "великих" средстава вјероватно ће имати већи позитиван учинак на вашу коначну вриједност. Они укључују ваше:

Кључне Такеаваис

• Нето вредност је мерило онога што поседујете, минус онога што дугујете; израчунава се одузимањем свих обавеза од укупне имовине.
• Ваш дом је вероватно ваше најцењеније богатство; друга кључна имовина укључују инвестиције, аутомобиле, колекционарство и накит.
• Прецизно одређивање вредности ваше имовине, а не процена, од суштинског је значаја, укључујући добијање процене куће за ваше пребивалиште.
• Смањивање дуга, отплата зајмова или било шта друго ради ограничавања обавеза, још је један начин за повећање укупне нето вредности.
• Ваша нето вриједност непрестано је мјерило ваше финансијске стабилности која ће се мијењати током живота.

Основни боравак

Као што смо већ напоменули, кућа је вероватно ваше најдрагоценије средство (то може истовремено бити и ваша највећа одговорност). Што више капитала имате у вашем дому, то ће вам повећати нето вредност. Имајте на уму да када одредите нето вредност, морате одузети обавезе - укључујући и хипотеку. Ако се ваш дом процењује на 300.000 УСД, а ви на хипотеку дугујете 200.000 УСД, ваш дом ће ефективно додати 100.000 УСД на вашу нето вредност (300.000 - 200.000 УСД = капитал 100.000 УСД). Ако на истом дому дугујете само 50.000 УСД, кућа ће додати 250.000 УСД на вашу нето вредност (300.000 - 50.000 УСД).

Постоји мало полемике око корисности и примерености укључивања вашег дома у израчун нето вредности. Присталице верују да је ваш дом ваше највредније средство и дефинитивно би их требало укључити у израчун нето вриједности. Противници тврде да то не треба рачунати, јер да сте их продали (на пример, током пензије) где бисте живели?

Како би удовољили обема школа размишљања, многи појединци одлучују створити две изјаве о нето вредности: ону која укључује кућу (као имовину и обавезу ако постоји хипотека) и ону која то оставља као имовину (иако још увек укључује на страни одговорности једначине ако постоји хипотека).

Извештај о вашој нето вредности представља високо персонализовану картицу финансијског извештаја, која пружа слику где се налазите - финансијски гледано - у овом тренутку и може вам помоћи да напредујете у остваривању својих финансијских циљева.

Куће за одмор и Изнајмљивање некретнина

Куће за одмор и некретнине за изнајмљивање могу имати позитиван утицај на вашу нето вриједност. У многим случајевима се ова пребивалишта која нису примарна плаћају готовином. На пример, многи људи купују стамбене јединице као куће за одмор. Цондос се често плаћа у готовини, јер, прво, они имају тенденцију да буду јефтинији од обитељских кућа у околини, а друго, захтјеви за хипотеком су много сложенији и строжији него за једно породичне куће.

Ако изнајмите вашу некретнину, могуће је уживати у сталном извору прихода, док ваша инвестиција (у идеалном случају) цени. А ако сте добили хипотеку, тај приход вам може помоћи месечним плаћањима.

Нећете имати тај приход ако планирате сами да користите некретнину, али ваша нето вредност може се временом још повећати док градите капитал у кући.

Будући да ћете и даље имати место за живот ако продате кућу за одмор или унајмите некретнину, сигурно га можете рачунати као богатство без бриге о школи размишљања "не рачунајте свој дом" као имовину.

Инвестиције

Улагања могу бити још један главни допринос укупној нето вредности. Иако постоји неколико различитих врста инвестиција, неке од најчешћих укључују акције, обвезнице, узајамне фондове, ЕТФ и било које друге хартије од вредности. Вредност ваших улагања у било које пензионе планове за одлагање, као што су 401 (к) с, 403 (б) с и ИРА (појединачни пензиони рачуни) може значајно повећати вашу нето вредност. Већина инвестиција ће варирати током времена, тако да је важно да те промене одразе у својим периодичним прорачунима нето вредности.

Напомена: порези на ову имовину представљају потенцијалне обавезе које би требало да буду укључене у део пасиве исказа нето вредности како би се добио реалнији приказ ваше финансијске ситуације.

Уметност и друга колекционарство

Уметност и други предмети за колекцију могу значајно да увећају вашу вредност. Вредност ових средстава, међутим, често је слаба и мења се у зависности од тренутних кретања и потражње за тим стварима. Будући да се тржишне вредности током времена мењају и зато што често нисмо свесни вредности одређених колекционарских предмета - размислите о многим људима који се богате на ПБС-овом „Антикном приказивању роба“, при чему се продајом гаража открива да вреде десетине или стотине хиљаде долара - можда ће се исплатити да се потраже професионалне процене. Поред тога што имате добру процену своје нето вредности, можете да се уверите да је ствар адекватно осигурана од губитака (полиса осигурања вашег власника куће не може покрити уметност и другу колекцију без одређеног возача).