Имовина у власништву банке

Шта је имовина у власништву банке

Имовина у власништву банке је имовина која се након продаје изузећа преузима у инвентар банке. Имовину у власништву банке купује финансијска институција када власник куће не изврши хипотеку. Ове некретнине се затим продају по сниженој цени, знатно нижој од тренутних цена кућа. Имовина у власништву банке може се такође називати имовином у власништву некретнина и скраћено као РЕО.

РАСПОЛОЖЕЊЕ некретнине у власништву банке

Имовина у власништву банке је врста имовине коју зајмодавци узимају током оврхе. Зајмодавци и банке с највишом понудом у оврху стичу права за прибављање имовине. Имовине у власништву банке имају тенденцију да имају ниске каматне стопе и слабе уплате. Можете их пронаћи путем интернетског сервиса РеалтиТрац или директно путем кредитора. Велике националне институције зајма имају одељења која се називају одељења за ублажавање губитака, која продају ове некретнине.

Пример имовине у власништву банке

Технички гледано, оно што се догађа с имовином у власништву банке је да зајмодавац није у могућности да врати зајам за хипотеку куће и на тај начин се имовина врати натраг зајмодавцу. Зајмодавац може бити банка или кредитна институција која нуди кредите. Обично ће се поступак започети следењем политике зајмодавца за прелазак у оврху. Зајмодавац може имати одређени грејс период, на пример, за пропуштена плаћања пре него што се имовина пребаци у оврху. Распоред пропуштених плаћања може варирати од зајмодавца до зајмодавца и може обухватити само три пропуштена плаћања. Одатле, ако зајмодавац не плати хипотеку, имовина ће ићи на аукцију. Једном када имовина не успе да се прода на аукцији искључења, имовина се затим преноси у банку и банка је сада власник имовине.

Једном када се имовина пренесе у банку, банка може избрисати власништво, али не увек, тако да ако улажете у закупљену имовину, примерено је да се уверите да је наслов јасан пре него што наставите са било којим финансијским средствима. аспекти побољшања или управљања имовином. Банка тада може извршити било какве неопходне поправке имовине и она се може поново ставити на продају код компаније за продају некретнина која је специјализована за оврхе или код опште компаније за продају некретнина.

Ако желите да купите некретнину у власништву банке, имајте на уму да често случајеви поступака с банком могу трајати дуже од типичних трансакција са некретнинама. Често се продужава временски рок и довршетак продаје може бити дуг процес, јер банка жели да осигура да је трансакција сигурна да не би поново падала у оврху, као и да би минимизирала губитке и максимализирала добит.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Шта је оврха? Натјецање је поступак путем којег зајмодавац отима и продаје кућу или имовину након што купац није у могућности испунити своју обавезу отплате. више некретнина у власништву (РЕО) Некретнине у власништву (РЕО) су власништво зајмодавца - обично банке или владиног субјекта - након неуспешне продаје на аукцији забране искључења. више Форек форецлосуре Нон-РЕО форецлосуре, или форецлосуре власништво непокретности, је поступак искључења који се завршава без да зајмодавац преузме власништво над имовином. аукција аукција за потврду зајмодавца Аукција за потврђивање зајмодавца је врста аукције забране закључка, где највиша понуда мора бити одобрена и прихваћена од стране зајмодавца. више Кратка распродаја некретнина Кратка продаја је када власник куће у финансијској невољи прода своју имовину за нижи износ дужан на хипотеци. више Предизвршење: шта се дешава пре наплате банке за дом Предизвршење се односи на фазу у којој се налази имовина у раним фазама враћања у посјед због хипотеке власника имовине. више партнерских веза