Куповина куће на магистралном путу: предности и недостаци

Иако бисте могли претпоставити да би већина људи хтјела избјећи куповину куће на магистралном путу, заправо постоје разлози за разматрање, уз недостатке.

Куповина куће на магистралном путу: преглед

Ако сте међу онима који никада не би озбиљно размислили о куповини куће на магистралном путу, нисте сами. "Проценио бих да ће 50% или више купаца које заступам одлучити да не гледају куће на главном путу, без обзира на карактеристике куће, " каже РЕ / МАКС победник, сертификовани специјалиста за становање, Доуг Вагнер. Вагнер наводи главна брига као бука и сигурност за дјецу и кућне љубимце.

Кључне Такеаваис

• Требало би да упоредите предности и недостатке живљења на главном путу са вашим личним животним склоностима.
• Предности укључују добар приступ превозу, више куповине и избора школа и бољу сигурност.
• Међу недостацима су бука, недостатак приватности, загађење и вредност препродаје.
• Ако се одлучите за главни живот на улици, реците свом агенту за некретнине. Ако нађете кућу која вам се свиђа, побрините се да цијена коју понудите узме у обзир и вјероватно мањи базен доступних купаца када на крају продате.

Али да ли је заиста тако лош избор? Једна од главних потешкоћа је то што се куће на прометним улицама теже продавати са попустом. Погледајмо предности и недостатке куповине куће у прометној улици.

Предности куповине куће на магистралном путу

Ако волите да будете део подстицајног окружења и да цените погодност, кућа на главном путу може вам бити по вољи.

Ту је акција

Главни пут у било којем граду биће заузет. То значи пуно аутомобила који пролазе поред људи и људи на тротоару. Ако волите гужву, ово би могао бити велики плус.

Лаган приступ транспорту и рекреацији

Аутобуска стајалишта, жељезничке станице, бициклистичке и пјешачке стазе често се налазе у близини главних прометница. Ако вам транспорт и рекреативни приступ много значе, централизовано живљење може бити права предност.

Више предузећа, школа и безбедности

Главни путеви су боље осветљени и имају више опција за куповину, избор школа, ватрогасне станице и често јаче присуство полиције. Могућност ходања до продавница и осећај сигурнијег и сигурнијег повећана је у областима у којима има више људи.

Добро одржавање улице

Цул-де-сацс и споредне улице не привлаче пажњу магистрални путеви јер не остварују саобраћај. Главни путеви се прегазе када има снега. Отвори се најпре попуњавају, а када дође вријеме да се поново дигну, прометне улице прво зароне.

Попуст на цене

Будући да већина људи воли мање саобраћаја и буке него што се налази на магистралном путу, куће на прометним улицама теже продаји с попустом. Вагнер каже да тај попуст може бити од 5 до 10%. То може бити предност за купце без деце или кућних љубимаца, каже он.

Имајте на уму да ви бирате где ћете живети наредних неколико година и требало би да се осећате као код куће, а не у замку.

Против куповине куће на магистралном путу

Ако вам животни стил уназад не одговара - или чак и ако јесте - контрасти наведени овде могу бити довољни да вас обесхрабре.

Шум

Бука је вјероватно примарна замјерка коју људи морају да живе на главном путу. Иако вам добро изолирани прозори и врата могу помоћи, моћи ћете рећи разлику. Ако вам је јако битна бука, прометна улица нема смисла.

Недостатак приватности

Све оне комшије које пролазе поред нас, па чак и људи у аутомобилима, изгледаће вам као пут, а нарочито кад падне мрак, у ваше прозоре. Ако вам је приватност главна брига, живот у главној улици може вас стресити.

Прашина и загађење

Нема сумње у то, кућа у прометној улици изложена је више прашине, аутомобилских издува и других облика загађења. Ако сте посебно осетљиви на квалитет ваздуха - посебно ако у систему немате добар систем филтрације ваздуха - то би могао бити проблем.

Паркинг

Људи који живе споредним улицама често могу паркирати додатна возила на улици. То није увек случај када живите на главном путу. Ако имате више аутомобила него што то може издржати ваша гаража и прилаз, паркинг би могао бити проблем.

Препродајна вредност

Према Вагнеру, предност попуста коју имате као купац постаје неповољност када продајете. Као главни разлог наводи "мањи базен расположивих купаца", јер је попуст на продајну цену потребан.