Цапитал Леасе
Капитални закуп је уговор којим се изнајмљивачу даје право на привремено коришћење средства, а такав закуп има економске карактеристике власништва имовине у рачуноводствене сврхе. Капитални закуп захтева да изнајмљивач књижи средства и обавезе повезане са закупом, ако уговор о закупу испуњава посебне захтеве. У основи, закуп капитала сматра се куповином средства, док се оперативним закупом сматра истинским закупом по опште прихваћеним рачуноводственим принципима (ГААП).
[Важно: Рачуноводствени третмани за оперативни и капитални закуп су различити и могу имати значајан утицај на порезе предузећа.]
1:19Цапитал Леасе
Како функционише капитални закуп
У 2016. години Одбор за стандарде финансијског рачуноводства (ФАСБ) је донео амандман на своја рачуноводствена правила, захтевајући од компанија да капитализирају све закупе са уговорним условима изнад једне године на својим финансијским извештајима; на снази је 15. децембра 2018. за јавна предузећа и 15. децембра 2019. за приватна предузећа.
Иако је закуп капитала уговор о закупу, ГААП га доживљава као куповину имовине ако су испуњени одређени критеријуми. За разлику од оперативног закупа, који не утиче на биланс стања предузећа, капитални закуп може имати утицаја на финансијске извештаје предузећа, утичући на трошкове камата, амортизационе трошкове, имовину и обавезе.
Да би се квалификовао као закуп капитала, уговор о закупу мора да испуњава било који од четири критеријума. Прво, век трајања закупа мора бити 75% или већи током корисног века имовине. Друго, закуп мора садржавати повољну опцију куповине за цену мању од тржишне вредности средства. Треће, закупац мора стећи власништво на крају периода закупа. Коначно, садашња вредност плаћања закупа мора бити већа од 90% тржишне вредности имовине.
Кључне Такеаваис
- Капитални закуп је уговор којим се изнајмљивачу даје право на привремено коришћење средства, а такав закуп има економске карактеристике власништва имовине у рачуноводствене сврхе.
- Капитални закуп захтева да изнајмљивач књижи средства и обавезе повезане са закупом, ако уговор о закупу испуњава посебне захтеве.
- Оперативни закуп се по структури и рачуноводственом третману разликује од капиталног закупа. Оперативни закуп је уговор који омогућава употребу средства, али не преноси никаква власничка права на имовини.
Капитални закупи према оперативном најму
Оперативни закуп се по структури и рачуноводственом третману разликује од капиталног закупа. Оперативни закуп је уговор који омогућава употребу средства, али не преноси никаква власничка права на имовини.
Оперативни најмови се рачунају као ванбилансно финансирање - што значи да закупљена имовина и с тим повезане обавезе будућих плаћања закупа нису укључене у биланс стања предузећа, како би се однос дуга према капиталу одржао на ниском. Историјски гледано, оперативни закупи су омогућили америчким фирмама да сачувају милијарде долара имовине и обавеза од евидентирања у својим билансима.
Да би био класификован као оперативни закуп, закуп мора да испуњава одређене захтеве према опште прихваћеним рачуноводственим принципима (ГААП) који га изузимају од евидентирања као закупа капитала. Компаније морају да тестирају четири критеријума - „светлу линију“ тестова - који одређују да ли уговори о закупу морају бити књижени као оперативни или капитални најмови:
- На крају закупа постоји пренос власништва на закупника
- Закуп садржи опцију повољне куповине
- Рок закупа прелази 75% економског века имовине
- Садашња вредност (ПВ) плаћања закупа прелази 90% фер тржишне вредности средства
Ако ниједан од ових услова није испуњен, закуп се може класификовати као оперативни закуп, у супротном, вероватно ће то бити закуп капитала . Служба за интерни приход (ИРС) може да класификује оперативни закуп као капитални закуп да одбије плаћања закупа као одбитак, повећавајући тако опорезиви приход компаније и пореску обавезу.
Рачуноводство закупа капитала
Закуп капитала је пример укључивања економских догађаја рачуноводственог обрачуна, који захтева да компанија израчунава садашњу вредност обавезе у својим финансијским извештајима. На пример, ако компанија процени садашњу вредност своје обавезе по закупу капитала на 100 000 УСД, тада на свој одговарајући рачун основног средства евидентира унос од депозита у износу од 100 000 УСД и кредитни унос од 100 000 УСД на свом билансу стања.
Будући да је закуп капитала финансијски аранжман, компанија мора да расподијели периодичне исплате закупа на трошкове камате на основу важећих каматних стопа и трошкова амортизације компаније. Ако компанија месечно плати 1.000 долара месечне закупнине, а процењена камата му је 200 долара, то ствара кредитни улог од 1.000 долара на рачуну готовине, унос дебитног рачуна од 200 долара на рачун камата и дебитни унос од 800 долара на рачун обавезе за закуп капитала.
Предузеће такође мора да амортизира закупљену имовину која има утицај на њену спасилачку вредност и век трајања. На пример, ако горе поменути имовина има рок трајања од 10 година и нема вредности за спас на основу праволинијске методе амортизације, компанија бележи месечни унос од 833 УСД на рачун трошка амортизације и унос кредита на акумулирани амортизацијски рачун. Када се имовина која се изнајмљује одлаже, основна имовина се књижи, а акумулирани рачун амортизације задужује се за преостала стања.
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.