Да ли покрива осигурање вашег дома Аирбнб?

Изнајмљивање куће може бити уносно, али правила власника кућа можда не покривају аутоматски дијељење куће. Пре него што отворите свој дом привременим гостима, заштитите своју имовину од оштећења и себе од захтева за личном одговорношћу с правим осигурањем.

Кључне Такеаваис

• Будући да је АирБнб домаћин може вам помоћи да остварите додатни приход и искористите иначе празан стамбени простор - али шта ако се нешто догоди вашој имовини?
• АирБнб нуди до милион долара сопствене покривености по најму, али то можда неће покрити све - а подношење захтева може бити компликовано.
• Већина стандардних полица осигурања власника искључује краткорочне најамнине и тако их неће покрити.
• Сада се нуди неколико специјалних полиса које помажу у осигурању од јединствених ризика које представљају краткорочне најамнине.

Осигурање и дељење куће

Осигурање власника кућа углавном покрива трошкове поправљања штете у вашем дому услед пожара, ветра или неких других природних катастрофа. Такође нуди заштиту личне одговорности у случају да неко буде повређен док је на вашем имању.

Код дељења куће правила су много мање црно-бела. Према Институту за информације о осигурању, неке осигуравајуће компаније ће вам дозволити да проширите покриће власника кућа на краткорочни најам ако се ради о једнократном догађају и о томе обавестите осигураватеља унапред. Друге компаније, међутим, могу тражити да купите одређену потврду која је додата вашој постојећој полиси за покривање привременог закупа.

Када је дељење куће посао

Ако редовно изнајмљујете дио свог дома ради остваривања прихода, осигуравајућа компанија то углавном сматра пословном активношћу, која није обухваћена политиком власника кућа. Уместо тога, требало би да купите пословно осигурање.

Ако планирате да унајмите цео дом на дуже време, требат ће вам и газдарско осигурање. Закуподавно осигурање покрива сам дом као и све структуре које се налазе на имању, попут гараже или шупе. Ова правила обично вас покривају за губитке као што су штета од пожара или ветра, али неће вам надокнадити штету насталу нормалним хабањем или за губитак личне имовине вашег станара.

Дељење куће као изнајмљивање

Такође ћете морати да покријете своје основе осигурања ако сте изнајмљивач и подносите податке неком другом. Прво ствари: Морате бити сигурни да вам газдарица дозвољава поднајам. Одатле треба да се обратите осигуравајућем друштву вашег станара да бисте видели да ли ће се ваше покриће односити на некога ко подноси рачун.

Ако не планирате да живите у закупу док подносите рачун, закупац ће требати осигурање свог станара. Имајте на уму да ако корисник кредита оштети било коју од ваших личних ствари док нисте код куће, политика вашег изнајмљивача то можда неће покрити.

Које компаније нуде покриће за дељење куће?

Као одговор на раст индустрије дељења кућа, неколицина осигуравајућих друштава креће се ка проширењу покрића за власнике домова који изнајмљују своје домове путем Аирбнб-а и сличних локација. Ево четири примера.

• Либерти Мутуал Фире Инсуранце Цо. - Осигуравачи Либерти Мутуал-а могу продужити своју тренутну полису ако свој дом делите дуже од 31 дана.
• Вериск Аналитицс ИСО - Осигуравајуће службе канцеларије Инц. (ИСО), подружница компаније Вериск Аналитицс, нуди опције за решавање јединствених ризика с којима се власници домова сусрећу приликом изнајмљивања домова путем интернета. Покривање укључује одговорност, крађу, вандализам и оштећење имовине гостију.
• Аллстате - Компанија ХостАдвантаге! је специјална покривеност која штити ваше личне ствари приликом изнајмљивања вашег дома. На пример, бићете покривени ако изнајмљивач нешто украде или ако провалник провали док вас нема. Такође ћете бити покривени ако изнајмљивач случајно оштети ваш намештај или тепих. Компанија, међутим, не нуди заштиту од одговорности.
• Аирбнб - Аирбнб нуди осигурање заштите домаћина. Ова смерница вам пружа покриће до милион долара против захтева трећих страна о телесним повредама или оштећењу имовине. Ово се разликује од гаранције домаћина која нуди до милион долара покрића за штету на вашој личној имовини или самом дому.

Доња граница

Од виталног је значаја да радите своје истраживање прије него што скочите на кућицу за дијељење куће. Ако изнајмљујете свој дом на доследан начин, на пример, осигуравајуће друштво би вас могло сматрати носиоцем полисе ако сматра да је то пословна активност. Чак и ако унајмите свој дом само једном, не можете себи да приуштите да угрози вашу покривеност. Разговор са осигуравајућом кућом о томе шта је, а шта није укључено у вашу полису, може вам помоћи да утврдите шта је потребно за попуњавање празнина.