Купац први пут код куће

ШТА ЈЕ Купац први пут у кући

Купац за прву купњу куће је појединац који први пут купује пребивалиште.

1:47

10 најгорих првих грешака код купца код куће

БРЕАКИНГ ДОВН Купац први пут код куће

Купци домова који се први пут купују чешће се препознају у складу са неколико критеријума с обзиром на појединачни пензијски рачун (ИРА). Ако потенцијални купац куће испуњава ове критеријуме, могу им се доделити посебне привилегије, попут ослобађања од казне за рану дистрибуцију.

Куповина не мора бити традиционална кућа како би се појединац квалификовао као први купац, али мора бити главно пребивалиште. На пример, то би могао бити кућни чамац у коме ће се живети. Максимални износ који се у ту сврху може дистрибуирати од ИРА-е без икаквих казни је 10 000 УСД. Ово је век трајања. За брачне парове, граница се односи засебно на сваког супружника. То значи да је комбинирани лимит за брачни пар 20.000 долара.

Казна се односи на расподјеле ИРА-е која се догоди прије него што власник ИРА-е достигне одређено доба, попут 59, 5 година.

Неповратна средства и програми за купце код куће

Многи купци кућа који први пут не схватају да им је на располагању неколико програма који могу понудити финансијску помоћ.

Један од таквих програма је кредит преко Федералне стамбене управе (ФХА) који осигурава хипотеку. ФХА подршка пружа зајмодавцима слој заштите, што значи да зајмодавац неће доживјети губитак ако дужник не испуни хипотеку. ФХА кредити обично долазе са конкурентним каматним стопама, мањим кауцијама и нижим трошковима затварања у односу на класичне кредите.

Америчко Министарство пољопривреде (УСДА) такође има програм помоћи код куће. Док се програм фокусира на домове у одређеним руралним областима, купци кућа који први пут не морају да купују или воде фарму да би били подобни. Помоћу овог програма, УСДА гарантује зајам од куће, можда неће бити потребно уплатити полог и плаћања су фиксна. Овај програм укључује ограничења прихода која могу варирати од регије до региона.

Америчко Министарство за борачка питања (ВА) помаже купцима домова који су први пут били активни војни припадници, ветерани и преживјели супружници. Зајмови за ВА долазе са конкурентним каматним стопама, не захтевају никакву авансу, а ВА гарантује део кредита. Уз ВА кредит, купци кућа који први пут не морају платити приватну хипотеку (ПМИ) и не морају одржавати минимални кредитни резултат за испуњавање услове. Поред тога, ако се дужник икада бори да изврши плаћања хипотеком, ВА може преговарати са зајмодавцем у њихово име.

Сродни услови

Дефиниција зајма ВА Зајам за хипотеку доступан је путем америчког Министарства за борачка питања ради пружања помоћи члановима служби, ветеранима и преживјелим супружницима. више УСДА Поједностављено рефинансирање УСДА поједностављено рефинансирање је опција за рефинансирање хипотеке за власнике кућа који су купили свој дом користећи УСДА кредит. више Зајам за рефинанцирање смањења каматних стопа (ИРРРЛ) Зајам за рефинансирање за смањење камата (ИРРРЛ) нуди америчко Министарство за борачка питања (ВА) као дио свог хипотекарног програма власницима домова који већ имају кредите за ВА. ИРРРЛ помажу ветеранима и војним породицама да добију ниже рате или да претварају из хипотеке подесива у фиксну стопу. више Дефиниција зајма без процјене Зајам без оцјењивања је хипотека за коју имовина не захтијева процјену тренутне тржишне вриједности. Изузетно неуобичајено за прве хипотеке на резиденцијалним објектима, типичније је када се хипотека реинансира. више Ветеранска управа Сада је одељење америчког кабинета које пружа бригу о пацијентима, борачке накнаде и друге услуге ветеранима америчких оружаних снага и њиховим породицама. више Хипотека без процене Хипотека без процене је врста кредита за рефинансирање за коју није потребно независно мишљење о тренутној фер тржишној вредности имовине. више партнерских веза