Почетна каматна стопа
Почетна каматна стопа је уводна стопа на зајам који се може прилагодити или је промјењива.
ПОВРАТАК ДОЛЕ Почетна каматна стопа
Почетна каматна стопа односи се на почетну стопу зајма са прилагодљивом стопом или АРМ-а. АРМ-ови се нуде са широким распоном термина. Обично се почетна стопа поставља испод превладавајућих каматних стопа и остаје константна у периоду од шест месеци до 10 година. На крају уводног периода, зајмодавац има право да прилагоди каматну стопу. Прво прилагођавање ограничено је ограничењем почетне каматне стопе, а следећа прилагођавања подлежу периодичним ограничењима камата. Ограничење висине доживотне каматне стопе поставља горњу границу каматне стопе током целог трајања зајма. Минимална стопа зајма одређена је дном стопе.
Почетна каматна стопа је углавном нижа од каматних стопа понуђених на традиционалне, фиксне зајмове, а понекад се назива и пролазна стопа или почетна стопа. Ово је привлачно за неколико класа корисника кредита. Прво су они који желе да плате ниже камате током уводног периода. Друго, многи зајмопримци планирају да рефинансирају или продају имовину пре него што АРМ испуњава услове за прилагођавање. И на крају, зајмопримци спремни нагађати да ће каматне стопе пасти током почетног периода. У овом финалном сценарију, зајмодавац још увек има право да помери каматну стопу према горе, али може се одлучити да не одржи задржавање зајма, нудећи зајмопримцу мање подстицаја за рефинансирање.
Како се утврђују почетне каматне стопе
Зајмодавци постављају хипотекарне стопе према једној или шачици доступних референтних стопа треће стране. Најчешћи индекс је једногодишња лондонска међубанкарска понуђена стопа или ЛИБОР. Ова стопа је збир стопа са међународних тржишта и објављује се свакодневно на широкој основи. Зајмодавци морају да открију свој индекс избора на почетку зајма и додају маржу која се обично креће у распону од један до три процента, како би дужник могао да добије стопу зајма. Тржишна стопа плус маржа на зајмодавца позната је као потпуно индексирана стопа.
Када одређују почетну каматну стопу подесивог зајма, зајмодавци одузимају проценат од индекса као средство за привлачење корисника кредита у једну од горе наведених класа. Генерално, зајам са краћим уводним периодом имаће нижу и атрактивнију почетну стопу, јер зајмодавац може повратити изгубљене камате од те ниже стопе брже него што би могао након дужег почетног периода.
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.