Лебацкбацк

Шта је повратни закуп?

Поврат закупа је уговор где продавац имовине изнајмљује средство од купца. У аранжману закупа, детаљи аранжмана, као што су плаћања закупа и трајање закупа, уносе се одмах након продаје средства. Продавац имовине у суштини постаје најмопримац, а купац најмодавац.

Како раде закупи

Компанији је најчешће потребан капитал за раст. Предузећа стичу капитал или путем дуга или финансирања из капитала или оба. Дуг мора бити враћен и иде у биланс стања предузећа као дуг. Капитал се не мора вратити, али долази по цену власништва. Повратни закуп омогућава да се то догоди.

Врсте повратних закупа

Најчешћи корисници аранжмана о закупу продаје су грађевинари или компаније са високим трошковима основних средстава. Аранжман закупа је користан када компанија треба да користи новац уложен у имовину за друге инвестиције, али је средство још увек потребно да би пословало.

Послови повратног закупа такође могу продавачу омогућити додатне пореске олакшице. Закуподавац има користи у томе што добија загарантовани закуп уз стабилне исплате за одређени временски период.

Капитал се не мора вратити, али долази по цену власништва

Иако зајмови закупа продаје имају другачији рачуноводствени третман од дуга, они се углавном не сматрају финансирањем и стога остају изван биланса стања. Због тога неки аналитичари додају капитализоване закупе дугорочном дугу када покушавају да стекну ширу слику о укупној дугове компаније.

Примери повратних закупа

Повратни закуп, који се још назива и повратни закуп, није ни дуг ни капитал. У ствари, повратни закуп је више као хибридни дуг производа. Предузеће не повећава оптерећење дугова, већ добија приступ капиталу продајом имовине.

То личи на корпоративну верзију трансакције залагаонице. Компанија одлази у залагаоницу и у замену за драгоцену имовину добија одређени износ готовине. Једина разлика је у томе што нема очекивања да компанија откупи средство.

На пример, претпоставимо да компанија А има потребу за додатним капиталом за плаћање запослених и извођача радова, али не може приступити тржиштима дуга због лошег кредита. Компанија продаје опрему осигуравајућој компанији са разумевањем да се опрема одмах мора унајмити продавачу.

Све док износ који наплаћује за ову услугу осигуравајуће друштво не прелази стопу камата на кредите високих камата, поврат-закуп је боља опција.

Кључне Такеаваис

• Поврат закупа може бити добар начин за коришћење ваших алата или производа, али уз мању капиталну обавезу.
• Повратни закупи се најчешће налазе у предузећима са високим трошковима сталних средстава која се не могу лако пребацити.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Објашњени оперативни закуп Оперативни закуп је уговор који дозвољава употребу средства, али не преноси власничка права на имовини. више Цертификат о поверењу опреме (ЕТЦ) Сертификат о поверењу опреме је дугачки инструмент који омогућава компанији да преузме имовину и плати је током времена. више Ванбилансна дефиниција (ОБС) Дефиниција Ванбилансна стања је класификација средства или дуга која се не појављује у билансу стања предузећа. више Шта је уговор о куповини закупа Уговори о куповини најам омогућавају купцима да купују скупу робу, али не поседују робу док није плаћена последња рата. више Зашто је закупљени леасинг ствар важан Закуп под леасингом је уговор о закупу који се финансира од закуподавца, обично уз помоћ финансијске институције треће стране. У заложном закупу, средство се изнајмљује позајмљеним средствима. више Како плаћања плаћања закупа раде Плаћања закупа су везана за услове различитих облика лизинга, са разликама у врстама закупа који потичу од начина на који се поступа са одржавањем. више партнерских веза