Негативни зајам за амортизацију

Шта је негативно амортизациони зајам?

Негативни амортизацијски зајам, који се понекад назива и негативни амортизациони зајам или негативни амортизовани зајам, је онај са структуром плаћања која омогућава да заказани плаћање изврши зајмопримац који је мањи од трошкова камате на кредит. Када се то догоди, ствара се одгођена камата. Износ одложене камате додаје се главници зајма, што доводи до ситуације у којој се главница дугује временом повећава уместо да се смањује.

Негативна амортизација на зајам не може трајати на неодређено време; у неком тренутку исплате се морају прерачунати тако да се салдо кредита и камате почну исплаћивати.

Како дјелује негативан амортизацијски зајам

Размотрите зајам са каматном стопом од 8%, преосталом главницом од 100.000 УСД и одредбом која дужнику омогућава плаћање у износу од 500 УСД на одређени број планираних датума плаћања. Камата доспела на кредит код следеће планиране исплате би била: 0, 08 / 12 к 100, 000 = 666, 67 УСД. Ако зајмопримац уплати 500 УСД, 166, 67 УСД одложеног камата (666, 67 - 500 УСД) биће додато главном салду зајма, за укупни преостали основни салдо од 100, 166, 67 УСД. Накнада за камате следећег месеца темељила би се на овом новом износу главнице, а обрачун ће се наставити сваког месеца, што води ка повећању главнице зајма.

То се назива „негативна амортизација“ и не може се наставити у недоглед. У неком тренутку зајам мора почети да се амортизира током преосталог рока трајања. Обично, зајмови с негативном амортизацијом имају заказане датуме када се исплате прерачунавају, тако да ће се кредит амортизовати током његовог преосталог рока или ће имати негативан лимит амортизације, који каже да када главни биланс кредита достигне одређени уговорни лимит, исплате ће се прерачунати.

Посебна разматрања за негативно амортизирајуће зајмове

Савезна влада сматра да су негативни амортизацијски зајмови предаторски и забрањени су у 25 држава од 2008. године, према Националној конференцији државних законодаваца. Њихова жалба је очигледна: унапред ниска месечна уплата. Међутим, они неминовно коштају потрошача више - често и много више, јер на крају плаћате камате и главницу. Требало би да разумете услове негативно амортизационог зајма врло јасно - и будите реални у погледу ваше могућности отплате - пре него што се одлучите да га узмете.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Планирани преобликовање Планирани преобликовање односи се на поновни израчун преосталог амортизацијског распореда када се хипотека ревидира. више Дипломирана хипотека за плаћање (ГПМ) Дефиниција Дипломирана хипотека за плаћање (ГПМ) је врста хипотеке у којој се плаћање повећава са ниске почетне на вишу стопу. више Дефиниција зајма на балон Балонски зајам је врста кредита која се у потпуности не амортизира током свог рока трајања. Будући да није у потпуности амортизована, на крају рока потребно је плаћање балоном како би се остатак главнице зајма вратио. више Дефиниција зајма који се амортизира, Самоамортизацијски зајам је онај у којем се плаћања састоје и од главнице и камате, па ће се зајам отплатити до краја заказаног рока. више Препродаја хипотеке Преправка хипотеке узима преосталу главницу и камате хипотеке и прерачунава их на основу новог распореда амортизације. више Негативна амортизација Негативна амортизација је повећање основног салда зајма узроковано неисплаћивањем плаћања која покрива доспелу камату. више партнерских веза