Неостварива имовина

Шта је имовина која не обавља резултате

Неуспоредива имовина (НПА) је дужничка обавеза уколико дужник није дуље унапријед договорио камате и отплату главнице именованом зајмодавцу. Према томе, неквалитетна имовина не доноси зајмодавцу никакав приход у облику плаћања камате.

1:13

Неостварива имовина

БРЕАКИНГ ДОВН имовина која није у функцији

На пример, хипотека која се не испуњава сматраће се неуспоредивом. Након дужег периода неплаћања, зајмодавац ће приморати дужника да ликвидира било коју имовину која је заложена као део уговора о дугу. Ако није заложена имовина, зајмодавац може отписати средство као лош дуг, а затим га са попустом продати агенцији за наплату.

Банке обично класификују зајмове као неквалитетне после 90 дана неплаћања камате или главнице, што се може догодити током трајања зајма или због неплаћања главнице која доспева доспећа. На пример, ако компанија која има зајам у износу од 10 милиона УСД уз само камате од 50.000 УСД месечно не изврши плаћање три узастопна месеца, зајмодавац ће можда морати да га заведе у категорију као неусклађен да би испунио регулаторне захтеве. Зајам се такође може категорисати као неисплативи ако компанија изврши сва плаћања камате, али не може отплатити главницу по доспећу.

Ефекти НПА

Ношење неквалитетних средстава, које се називају и неквалитетни зајмови, у билансу стања поставља три различита оптерећења зајмодавца. Неплаћање камате или главнице смањује новчани ток зајмодавцу, што може пореметити буџете и смањити зараду. Резервације за губитке од кредита, које су предвиђене за покривање потенцијалних губитака, смањују капитал на располагању за накнадне зајмове. Једном када се утврде стварни губици по основу зајма са неплаћањем, они се отписују уз зараду.

Обнављање губитака

Зајмодавци углавном имају четири могућности надокнадити неке или све губитке настале због неиспоручене имовине.

Када се компаније муче да сервисирају дугове, зајмодавци могу предузети проактивне кораке на реструктурирању кредита како би одржали новчани ток и избјегли класифицирати зајмове као неквалитетне. Када се зајмови на неплаћени кредит осигуравају имовином зајмопримаца, зајмодавци могу преузети заложно средство и продати га како би покрили губитке у висини његове тржишне вредности.

Зајмодавци такође могу претворити лоше зајмове у капитал, који могу процијенити до тачке потпуног поврата главнице изгубљене у зајму који не испуњава вриједност. Када се обвезнице конвертују у нове акције, вредност првобитних акција обично се брише. Као крајње средство, банке могу продати лоше дугове са стрмим попустима компанијама специјализованим за наплату кредита. Зајмодавци обично продају зајмове који нису покривени кредитом, а који нису осигурани колатералом или када друга средства за поврат губитака нису исплатива.

Сродни услови

Неостварива имовина (НПА) неквалитетна имовина односи се на кредите или предујмове који су у опасности неплаћања. више Шта је зајам за некоришћење? Неквалитетни зајам је кредит који се не остварује, а који не ствара наведену каматну стопу због неплаћања дужника. више Дефиниција споразума о вјежбању Уговор о вјежбању преговара о увјетима зајма како би се кориснику осигурала мјера олакшице. више Проблемски зајам Проблематични зајам је кредит који дужник не може или не жели отплатити у складу са првобитним уговором о зајму. Такође се назива и недовршеним средством. више Како други заложни дуг утиче на зајмопримце и зајмодавце Други заложни дуг односи се на дуг који је у случају неплаћања приоритетно нижи од дуга вишег ранга. Дуг другог залога се такође назива млађи дуг. Ови дугови добијају отплату након другог, високог дуга који представља ризик да инвеститори можда неће примити уплату. више Унутрашње пословање зајма засновано на имовини Позајмљивање засновано на имовини је посао позајмљивања новца споразумом који је обезбеђен колатералом који се може одузети ако кредит није плаћен. више партнерских веза