Дефиниција пореза на имовину

Шта је порез на имовину?

Порез на имовину је ад-валорем порез на непокретност, који се сматра регресивним порезом, обрачунава га локална управа, а плаћа га власник. Порез се обично заснива на вредности имовине у власништву, укључујући земљиште. Локално тијело за управљање користиће процијењени порез за финансирање побољшања воде и канализације, пружање службе за спровођење закона и ватрогаство и друге предмете за које се сматра да су неопходни. Радови о ревидирању не утичу на порез на имовину.

Смањивање пореза на имовину

Прикупљене порезе на имовину користи орган управе у којем се имовина налази. Новац финансира образовање, изградњу путева и аутопута, јавне службенике и друге услуге које имају користи у целости. Стопе пореза на имовину и врсте опорезованих некретнина разликују се у зависности од надлежности. Као такав, приликом куповине некретнине, неопходно је пажљиво испитати важеће пореске законе.

У већини земаља Организације за економску сарадњу и развој (ОЕЦД), порез на непокретну имовину представља низак удео савезног прихода у поређењу са порезом на доходак и порезом на додату вредност. Међутим, стопа у Сједињеним Државама знатно је виша него у многим европским земљама. Многи емпири и стручњаци позвали су на повећање стопа пореза на имовину у развијеним економијама. Они тврде да предвидљивост и порезно-корективни карактер пореза подстичу и стабилност и правилан развој некретнина.

Кључне Такеаваис

• Власници имовине плаћају порез на имовину који израчунава влада.
• Порез на имовину заснива се на вредности имовине.
• Побољшања у водоснабдијевању и канализацији користе обрачунате порезе.

2:04

Процјена пореза на имовину: шта то значи?

Утврђивање и употреба пореза на имовину

Одређивање пореза на имовину постиже се множењем стопе пореза на имовину са тренутном тржишном вредношћу предметних земљишта. Већина пореских власти ће годишње прерачунати пореску стопу. Готово сви порези на имовину убирају се на имовину, што је законски дефинисано и класификовано од стране државног апарата. Реална имовина укључује земљиште, објекте или друге непокретне зграде. Лична имовина, попут телевизора и одеће, не подлеже порезу на имовину.

На крају, власници некретнина подлежу стопама које одређује општинска влада. Општина ће ангажовати пореског проценитеља који процењује локалну имовину. У неким областима порески процењивач може бити изабрани функционер. Процењивач ће власницима доделити порез на имовину на основу тренутних фер вредности. Ова вредност постаје процењена вредност за дом.

Распоред плаћања пореза на имовину разликује се од локације. У скоро свим локалним кодовима пореза на имовину постоје механизми помоћу којих власник може разговарати о порезној стопи са процењивачем или формално оспорити стопу. Када се порези на имовину оставе неплаћени, порески орган може доделити заложно право над имовином. Купци увек требају извршити потпуну оцену преосталих заложних права пре куповине било које имовине.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Дефиниција процениоца Процењивач је службеник локалне власти обучен да утврђује фер тржишну вредност имовине за потребе локалног опорезивања. више Шта је млински износ? Стопа млина је износ пореза који се плаћа за долар од вредности имовине. више Разумевање цена милаге Сазнајте више о стопама муљаже, износу од 1.000 УСД вредности имовине која се користи за израчунавање локалних пореза на имовину. више Сазнајте о процењеној вредности Процењена вредност је вредност долара додељена имовини ради мерења применљивих пореза. више Порез на Ад Валорем Ад валорем порез је порез који произилази из вредности некретнина или личне имовине. више Како делује млински набој Наплата за млин је процењена стопа пореза на имовину коју локалне самоуправе и друге јурисдикције користе за прикупљање прихода за покривање годишњих трошкова. више партнерских веза