Брзи водич за осигурање изнајмљивача

Новајљни изнајмљивачи, који први пут изнајмљују стамбени објекат (кућу, викендицу, стан), могу претпоставити да ће осигурање њихових власника кућа покрити све трошкове у случају природне катастрофе, несреће или других штетних догађаја.

То је грешка почетника.

Вероватно је да ваша политика покрива само куће у којима живе власници. Почните давати у закуп неком другом, а покривање више не важи. А пошто изнајмљивачи углавном не сносе одговорност када неки велики апарат не ради, особа претрпи повреде на имовини (без грешке станара) или провалницима испразни место, то значи да бисте могли да будете осушени због ових или других несрећа. узроковано људима или мајком природом.

Овде долази осигурање изнајмљивача. Ове полисе долазе у свим облицима и величинама; пре него што започнете куповину цена, размислите о томе на шта посебно треба да се позабавите и заштитите од свог закупа.

Кључне одредбе

Добра, свеобухватна полиса осигурања власника имат ће три основне заштите:

• Штетна имовина: Ово је покриће у случају да некретнине или намештај претрпе природну катастрофу, пожар, неисправност електричне енергије / гаса, земљотрес, вандализам или неодговорне станаре. Ако је могуће, покушајте да набавите полису која нуди заменски трошак или вредност замене, уместо стварне вредности (нарочито ако су опрема и намештај стари) или унапред одређени паушални износ новца.
  
• Изгубљени приход од закупа / основно осигурање од најма: Ако нешто узрокује да ваш објекат буде потпуно ненаплатив (јак плијесан, термити, зараза пацовима или вртачом), ова значајка омогућава привремену надокнаду за најам да покрије новац од закупа који бисте иначе добили ако станари могу да заузимају објекат.
  
• Заштита одговорности: Ово је покриће за медицинске или правне трошкове који могу настати ако станар или посетилац претрпи повреде услед проблема одржавања имовине (попут ледених шетница, архитектонског колапса или кошнице пчела изван контроле).
  

Такође можете видети да осигураваоци односе на различите пакете као ДП-1, ДП-2 или ДП-3 (ДП означава "стамбену имовину"). Сваки од њих односи се на различите нивое покрића, при чему је ДП-1 најосновнији и „голе кости“, а ДП-3 представља најопсежније доступно осигурање. Погледајте и Важност осигурања имовине.

Додатно покриће

Постоји неколико уобичајених јахача са којима можете доћи полисе осигурања закуподавца. Нису толико битне као горе споменуте кључне одредбе, али могле би вам добро доћи и уштедјети нешто новца на дужи рок.

• Гарантовано осигурање дохотка: Ово покрива закуподавца ако станар дође месецно на станарину (или уопште не плати).
  
• Осигурање од поплаве: С обзиром да многе полисе осигурања газдинства не укључују штету од поплаве која је повезана са природним катастрофама или комуналним водоводима, ово покриће је вредно додати ако је некретнина у поплављеној зони.
  
• Покривеност у случају нужде: У случају да вас станар позове да поправите нешто попут перилице за прање посуђа или је случајно закључан из куће, ова функција може вам помоћи да покријете неке или све трошкове које сте настали због путовања до имовине и решите проблем.
  

Колико кошта осигурање станара?

Недавна истраживања показују да већина Американаца годишње плаћа између 800 и 1, 100 долара како би осигурали своје домове. Међутим, пошто су некретнине за изнајмљивање склоније оштећењу и инцидентима, можете очекујте да ће платити око 15 до 20% више за станодавно осигурање на истој некретнини.

Постоји и обрнута веза између цене ваших премија и дужине времена у коме се имовина користи. Очекујте да ћете платити још више ако на пример унајмите кућу на само 12 недеља, уместо целе године. Образложење је да ће краткотрајни станари мање вероватно приметити (или чак споменути) проблеме са одржавањем. Можда су непажљиви или можда не разумеју распоред куће и локацију водоводних, носивих носача или електричног ожичења. Све ово може повећати вероватноћу проблема и ризик осигуратеља.

Када купујете полисе, обавезно питајте свог пружатеља осигурања кућа о могућностима пакета. Ако се пријавите за власнике кућа и газдарство путем исте компаније, можда ћете добити попуст.

Доња граница

Пре него што се одлучите за изнајмити некретнину, погледајте полицу осигурања ваших власника кућа. Немојте претпостављати да ће покрити штету и одговорности док не живите тамо. Ако желите заштитити свој дом и унајмити га, осигурање власника стана је обавезно.

Такође бисте желели да предлажете својим станарима да скину полицу осигурања станара како би њихови лични предмети имали покриће у случају несреће . ( За више детаља, погледајте Комплетан водич за добијање станодавца.)