Ролл Ин

ШТА ЈЕ УВОЗНО

Допис се односи на акцију укључивања одређених накнада у хипотеку, а не на њихово засебно плаћање. Многи зајмопримци пребацују одређене хипотеке у своје хипотеке као начин да се унапред избегну високи трошкови. Они то могу одабрати јер једноставно немају расположива средства на почетку зајма или зато што би радије амортизовали накнаде, плаћајући мање износе током дужег периода.

Многи корисници кредита пребацују накнаде у хипотеку из нужде. Међутим, ако имају на располагању средства за плаћање накнада унапред, обично ће уштедјети значајан износ новца. То је зато што се те накнаде додају главници хипотеке, на коју купац плаћа камату током одређеног броја година.

БРЕАКИНГ ДОВН Ролл Ин

Ролл ин се може користити наизменично са "ролањем" или "котрљањем". Процес се може применити на различите накнаде. Кредити за кредитирање, као што су накнаде за одобравање зајма, углавном се могу претворити у хипотеку. Државне таксе, које се разликују у зависности од региона Могу се укључити и накнаде за подношење пријава, административни трошкови и одређени порези. У трансакцијама са некретнинама обично су укључени адвокати, чије накнаде се такође могу пребацити у хипотеку.

Када зајмопримац рефинансира хипотеку, рефинанса често долази уз одређене накнаде. Ако зајмопримац има довољно капитала у кући, зајмодавац може дозволити да се трошкови рефинантације усмјере у нову хипотеку.

Државни зајмови подржани од стране ентитета, као што су Федерална стамбена управа и Министарство за борачка питања, често омогућавају зајмопримачима да покрену остале трошкове затварања и накнаде за осигурање. Многи кредити дани овим ентитетима имају за циљ да хипотеке учине доступнијим особама са ниским или средњим примањима. Умањивање трошкова може помоћи умањивањем првих трошкова.

Накнаде за које није могуће увести

Не могу се сви трошкови везани за куповину куће претворити у хипотеку. Трошкови познати као препаид-ови морају се плаћати унапред и не могу се пријавити. Често, због тога што препаид трошкови морају ићи на депозитни рачун.

Припејд може укључивати порез на имовину, осигурање власника кућа и приватно хипотекарно осигурање. Познати су као препаид-и јер се плаћају пре него што доспеју. На пример, порез на имовину може да пада само општини куће једном годишње. Међутим, зајмодавац ће наплатити те порезе прије тог датума и задржати уплату на депозитном рачуну за плаћање кад дођу. Имајући тај новац у есцров-у штити зајмодавца у случају да зајмопримац неплати плаћање у будућности.

Сродни услови

Дефиниција зајма ВА Зајам за хипотеку доступан је путем америчког Министарства за борачка питања ради пружања помоћи члановима служби, ветеранима и преживјелим супружницима. више Завршни трошкови Дефиниција Трошкови затварања су трошкови који прелазе трошкове имовине, које купци и продавци сносе да закључе трансакцију некретнинама. више Зајам за рефинанцирање смањења каматних стопа (ИРРРЛ) Зајам за рефинансирање за смањење камата (ИРРРЛ) нуди америчко Министарство за борачка питања (ВА) као дио свог хипотекарног програма власницима домова који већ имају кредите за ВА. ИРРРЛ помажу ветеранима и војним породицама да добију ниже рате или да претварају из хипотеке подесива у фиксну стопу. више Квалификована премија хипотекарног осигурања (МИП) Квалификовану премију хипотекарног осигурања (МИП) плаћају власници домова хипотекарним осигурањем за кредите Федералне управе за стамбени објекат (ФХА). више Попустни бодови Попустни поени су врста унапред плаћених камата хипотекарни корисници могу купити нижи износ камате који ће се платити накнадним уплатама. више УСДА Поједностављено рефинансирање УСДА поједностављено рефинансирање је опција за рефинансирање хипотеке за власнике кућа који су купили свој дом користећи УСДА кредит. више партнерских веза