Цавеат Емптор
Цавеат емптор је нео-латинска фраза која значи "нека се купац пази." То је принцип уговорног права у многим јурисдикцијама који ставља купца на обављање дужне ревизије пре куповине. Израз се обично користи у трансакцијама са некретнинама, али се односи на другу робу, као и на неке услуге.
Разумевање Цавеат Емптор-а
Израз је древни принцип који има за циљ решавање спорова који произлазе из асиметрије информација, прожимајуће ситуације у којој продавац зна више од купца о квалитету робе или услуге. Ако Хасан жели да купи аутомобил од Аллисона, одговоран је за прикупљање неопходних информација како би извршио информисану куповину. Требао би је питати колико километара има на њему, да ли је потребно замијенити неке веће компоненте, да ли се редовно сервисира и тако даље. Ако једноставно купи аутомобил по траженој цени и учини мало или нимало напора да процени његову истинску вредност, а аутомобил се након тога поквари, Аллисон не сноси штету у складу са принципом упозорења.
Изузеци од Цавеат Емптор-а
У пракси постоји много изузетака од овог принципа. На пример, ако би Аллисон лагала о километражи или потребама за одржавањем аутомобила, починила би превару, а Хасан би у теорији имао право на одштету. Тржишне снаге дјелују тако да у неким случајевима смањују примјењивост упозорења на упозорење. Гаранције су гаранције квалитета или задовољства које продавци добровољно (широко речено) издају купцима; ако продавци пруже квалитетан производ, неће им требати вршити поврат или замену врло често, а купци ће бити склони да одаберу ове продавце на основу перцепције квалитета.
Владе се такође супротстављају принципу упозорења да би заштитили интересе потрошача. Неформалне трансакције попут оне између Аллисона и Хасана углавном су нерегулиране, али у индустријама као што су финансијске услуге - нарочито након финансијске кризе 2008. - купац често има право на јасне, у великој мери стандардизоване, информације о производу. Многи инвеститори су упознати са оним што се колоквијално назива "изјава о сигурној луци", која је у складу са заштитним мерама против компанија које би потенцијалне купце преварале у погледу квалитета својих акција.
Истовремено, такве изјаве, као и законски одобрени тромјесечни извјештаји које прате, јачају принцип упозорења, цементирајући очекивање да купац има приступ свим информацијама које су им потребне за доношење разумно информисане одлуке.
У Великој Британији је концепт емпатије упозорења сада мање примењив него раније. Генерално, Закон о продаји робе из 1979. године потрошачима пружа строжу заштиту него што уживају њихови амерички колеге.
Ин Реал Естате
Цавеат емптор је посебно важан у промету некретнинама. У САД-у, градитељи кућа морају да издају имплицитну гаранцију погодности купцима нових некретнина. Накнадне трансакције, међутим, подлежу правилима о заштитним средствима, уз претпоставку да није почињена превара. Нове стамбене некретнине долазе са очекивањем да је продавац одговоран за погрешке. Што се тиче старих својстава: чувајте се купца!